新築一戸建て【門司区藤松２丁目】長期優良×耐震等級３×子育て環境◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市門司区藤松２-6-29
交通	西鉄バス「門司大翔館高校」歩1分、ＪＲ鹿児島本線「門司」歩34分、ＪＲ山陽本線「門司」歩34分
価格	3,480万円～3,590万円

耐震等級3の長期優良住宅、門司区藤松の新築全2棟

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情報の見方

設備仕様

LDK15帖以上
家族が自然と集まる広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりある動線を確保できます。大きなソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間でリラックスした時間を過ごせます。ホームパーティや家族の団らんなど、多彩なシーンに対応できるゆとりが、日々の暮らしに豊かさと笑顔をもたらします。
24時間換気
常に新鮮な空気を取り込み、室内の空気を清浄に保つ24時間換気システムを搭載。結露やカビの発生を抑制し、住まいの耐久性を守ると同時に、ご家族の健康を空気から支えます。仲介のプロとして、一年中クリーンな空気環境で過ごせる「目に見えない安心」もしっかり評価。快適で健やかな暮らしを、住まいの性能が静かにサポートします。
ウォークインクローゼット
人が入れるほどの広さを確保したウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物や大型の荷物も一括管理できる頼もしい収納空間です。内部で着替えができるほどのゆとりがあり、持ち物を一覧できるため毎朝のコーディネートもスムーズに。室内をスッキリと保ち、お気に入りの服を大切に保管できる、憧れの収納スペースです。

TVモニタ付インターホン
来客の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホン。不審な訪問者を未然に防ぎ、防犯性が格段に向上します。録画機能付きなら不在時の来客も後でチェックできるため、一人暮らしや女性、お子様の留守番時にも大きな安心感を与えてくれます。顔が見える安心感が、毎日の暮らしの安全を守る第一歩となります。
吹き抜け
1階と2階を繋ぐ吹き抜けは、圧倒的な開放感と明るさを室内にもたらします。高い位置からの採光がリビングを明るく照らし、家族の気配がどこにいても感じられる一体感を演出。視覚的な広がりだけでなく、空気の循環も促進し、住まい全体を明るく風通しの良い、健やかな空間へと変貌させます。
和室
畳の心地よい香りに癒やされる和室は、客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなど多目的に使える「多機能空間」です。落ち着いた雰囲気が、暮らしの中に日本ならではの安らぎと情緒をもたらします。最近ではリビングに馴染むモダンなデザインも多く、洋風ライフスタイルの中に凛とした静寂を取り入れる、大人の休息場となります。

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構造の特徴

駐車場2台
家族それぞれの通勤用や来客用として、複数台の駐車スペースを確保。敷地内に停められる安心感と、駐車場代を節約できる経済性が大きな魅力です。前面道路とのゆとりがあれば出し入れもスムーズ。車が必須の地域でも、将来の増車や来客を気にせず、ゆったりと構えられるフットワークの軽い生活をサポートします。
浴室乾燥
黄砂や花粉、PM2.5を気にせず室内に洗濯物が干せる必須設備です。梅雨の湿気対策や冬場のヒートショック予備暖房としても優秀。仲介のプロとして、家事の時短だけでなく、浴室のカビ抑制による資産価値の維持という面でも、自信を持っておすすめできる生活快適設備です。
ビルトイン食洗器
調理、洗浄、収納が一体となったシステムキッチンは、家事動線を徹底的に計算した機能美が魅力です。継ぎ目が少ないためお手入れがしやすく、大容量のスライド収納でキッチン周りも常にスッキリ。使いやすさを追求した設計が、毎日の料理をスマートにサポートし、キッチンに立つ時間をワクワクするひとときに変えてくれます。

木造在来工法
日本の風土に最も適した伝統的な工法で、柱と梁で建物を支えるため、設計の自由度が高いのが最大の特徴です。将来のリフォームや間取り変更にも柔軟に対応しやすく、家族の成長に合わせた住まいづくりが可能。木の温もりに包まれた心地よい空間と、現代の耐震基準をクリアした確かな強度が、家族の暮らしを優しく包み込みます。
南面道路
建物の南側が道路に面しているため、永久的に日当たりが保証される、最も人気が高く希少な立地条件です。一日中明るい太陽の光が室内に差し込み、洗濯物もよく乾きます。冬場も暖かく過ごせるため、暖房効率が良いのもメリット。開放感と明るさを重視する方にとって、資産価値も含めて間違いのない理想的な住まい選びの決め手となります。

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【門司区藤松２丁目】長期優良×耐震等級３×子育て環境◎ 販売概要

物件名	【門司区藤松２丁目】長期優良×耐震等級３×子育て環境◎
価格	3,480万円～3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	126.9m²（38.38坪）	建物面積	100.81m²～109.24m²（30.49坪～33.04坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市門司区藤松２-6-29 周辺地図北九州市門司区の暮らしデータ北九州市門司区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「門司大翔館高校」歩1分ＪＲ鹿児島本線「門司」歩34分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「門司」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：前川　龍二郎、設備：公営水道、九州電力、本下水道、建築確認番号：第R08SHC111859号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外

お問い合わせ先	(株)URE TEL：092-883-8386お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)URE(株)UREのその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕南1-3-20-103SOL愛宕南福岡県知事（1）第019942号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市門司区の暮らしデータ

北九州市門司区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市門司区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	140件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市門司区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。