新築一戸建てCRADLE GARDEN伊予市下吾川　第6　1号棟　群中小学校まで徒歩20分　月々5万円台×駐車2台新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県伊予市下吾川
交通	ＪＲ予讃線「鳥ノ木」歩10分、伊予鉄道郡中線「新川」歩19分、ＪＲ予讃線「伊予横田」歩24分
価格	2,180万円

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情報の見方

設備仕様

UB
お掃除ラクラク仕様の最新ユニットバス♪
浴室換気乾燥暖房機ももちろん完備しております。
玄関ドア【カードキー】
お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！
スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　
リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪
トイレ
家計に嬉しい節水タイプ。汚れも付きにくくお掃除ラクラクです。

外壁材
雨で汚れを落とすセルフクリーニング仕様♪
お掃除いらずで長持ちの外壁材です。
洗面化粧台
大容量の収納完備の洗面化粧台！
三面鏡の中にもコンセントがあるので髭剃りなど充電しながら収納できます。
サッシ
Low-Eペアガラスが標準設備なので、夏は涼しく、冬は暖かい結露知らずのお家に。
またLow-E金属膜の効果で紫外線もカットし、室内フローリングの色褪せを防ぐ効果も♪
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構造の特徴

制振装置【SAFE365】
震度6強の揺れを【最大67％】低減される事が証明されている制振装置が標準装備！
べた基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え、建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性、耐震性を向上させております。
また、地盤からの防湿効果もあり、シロアリ対策、躯体を長持ちさせる為の対策ともなっております。
在来工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮致します。

体力面材
耐力面材ダイライトと大頭釘と筋交いで通常の壁倍率の4.5倍の強度で建物を支えます！
耐震等級３以上の建物で安心安全な住まいになっております。
断熱材
硝子繊維協会マイスターの認定者による断熱材施工で安心安全で断熱性の高いお家になっております。
地盤改良　地盤調査
全邸建築前に外部機関による地盤調査を実施。
地盤の強度に合わせて適切な補強を行い、
地盤の安全性を高めます。

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CRADLE GARDEN伊予市下吾川　第6　1号棟　群中小学校まで徒歩20分　月々5万円台×駐車2台販売概要

物件名	CRADLE GARDEN伊予市下吾川　第6　1号棟　群中小学校まで徒歩20分　月々5万円台×駐車2台
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.41m²（実測）	建物面積	100.44m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県伊予市下吾川周辺地図伊予市の暮らしデータ伊予市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「鳥ノ木」歩10分乗り換え案内伊予鉄道郡中線「新川」歩19分乗り換え案内ＪＲ予讃線「伊予横田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：168％	特記事項	担当者：吉見　大助、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ウォール高松営業所 TEL：087-814-4775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール高松営業所(株)ウォール高松営業所のその他の物件情報を見る香川県高松市木太町5046-11 国土交通大臣（1）第010400号
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊予市の暮らしデータ

伊予市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14131世帯
人口総数	35173人
転入者数	1032人転入率（人口1000人当たり） 29.34人
転出者数	1015人転出率（人口1000人当たり） 28.86人
土地平均価格	住宅地 23882円／m² 商業地 44450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの居場所づくり事業】2023年6月より開始。養育環境に課題のある子どもや不登校の子ども等を対象に「安全・安心な居場所の提供」・「生活習慣の形成」・「学習支援」・「食事の提供」等を実施している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊予市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊予市2970円伊予市(簡易水道)2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊予市2910円
下水道普及率	53.5％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 4.84件
刑法犯認知件数	124件人口1000人当たり 3.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 14.86人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.71人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃えるごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、ペットボトル、紙類[新聞紙・折り込みチラシ、雑誌類、ダンボール類、紙パック類]、ビン類、カン類、布類、有害ごみ)　燃えないその他ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集。事前申込制(ハガキ又はインターネットによる)。市から送付された通知はがきの裏面についている「粗大ごみシール」を添付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

伊予市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。