タマタウン観音寺新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン観音寺

住所	香川県観音寺市柞田町
交通	ＪＲ予讃線「観音寺」歩11分
価格	2880万円・2930万円

【タマタウン観音寺】全2区画誕生！
駐車場２台以上・スキップフロア・充実収納・・・等。
充実した設備と利便施設の整った周辺環境で、快適な暮らしをご提案します!

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情報の見方

: 【街並み完成予想図】敷地面積60坪以上の分譲地。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

販売スケジュール	5月より販売開始

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 食器洗乾燥機

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【現地案内図】JR予讃線「観音寺」駅から、徒歩約11分／車で約2分。大野原ICから現地まで車で約7分。通勤通学にもアクセスに便利な立地。病院や図書館なども近くにあり、子育て世帯に嬉しい施設が揃っています。
【区画図】１号地・２号地ともに幅員6mの道路に面しており、開放的な敷地です。また、分譲地周辺は一戸建て住宅と田畑が多く、空が大きく広がる穏やかな住環境です。
【１号地：外観パース】ブラック×ブラウンの外観は、玄関ドアと縦窓がアクセントに。直線的なラインが美しい外観デザインです。都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。

【1号地：間取り図】スキップフロア・基礎内収納のある家！16.0帖のリビングに直結しているスキップフロアは、多目的に使えます。基礎内収納は、掃除道具や季節家電を収納するのにぴったりです！
【２号地：外観パース】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です！シンプルモダンで落ち着きのある邸宅は、何年たっても飽きのこないデザイン。鮮やかな植栽も映える美しい外観です。
【2号地：間取り図】スキップフロア・基礎内収納のある家！家族みんなで使える、多目的カウンター完備のこだわりのスキップフロアです。季節物の家電などたっぷりしまえる基礎内収納も備え、収納も充実しています。

観音寺市立柞田小学校まで1550m 観音寺市のほぼ中央に位置し、柞田町と木之郷町からなります。中央部には柞田川が流れており、豊かな自然に囲まれています。児童数は436名、学級数は22クラス、教職員数は43名。（令和5年5月現在）
観音寺市立中部中学校まで1520m 創立以来継承してきた校訓「誠実・自律・協同」が、子どもたちの中に豊かにいきづくよう、保護者や地域と力を合わせて、学校運営を行っています。児童数は480名学級数は18クラス。（令和5年5月現在）
【現地案内図】教育施設・お買い物施設・観音寺駅も徒歩圏内で生活利便性の高いエリアです。

マルナカ観音寺店まで193m 営業時間は、8:00~22:00。駐車場452台、FREEWi-Fi、ATMもある店舗です。観音寺駅からも近く便利な場所に位置しています。生鮮食品中心に充実しており安くて良質な商品が陳列されています。
駅南広場まで756m JR予讃線「観音寺駅」の目の前に整備されている広場で、電車を間近で見ることができます。屋根付きのベンチも複数あり、電車でのお出かけの際にちょっと休憩するなど、ホッと一息つけるスポットです。
観音寺駅まで840m JR予讃線の駅で、全ての特急列車が停車する観音寺市の中心の駅です。みどりの窓口、コインロッカー、コンビニもある便利な駅です。駅周辺には、ビジネスホテルや商業施設、病院などが立地しています。

観音寺中洲郵便局まで940m 営業時間は、平日9:00～17:00。ATMあり、7台の無料駐車スペースあり。郵便窓口、貯金窓口、保険窓口があります。郵便局が徒歩圏内にあるのは暮らしやすいポイントの一つです。
寿愛会羽崎病院まで677m 診療時間は、9:00~13:00、14:00~18:00。休診日は、木・土曜日午後、日曜、祝日。JR観音寺駅より徒歩1分とアクセスも便利です。診療科目は整形外科、内科循環器科、皮膚科など10科目。
観音寺聖母幼稚園まで440m 教育時間は、平日8:30～15:00。幼稚園には2台のバスが通園バスとして運行しています。いちご狩りや、貝殻拾い、いもほり、落ち葉拾いなどの園外保育、遠足などの行事も充実しています。

イオンタウン観音寺ショッピングセンターまで747m 営業時間は8:00～22:00。イオン系のスーパー、マックスバリュを中心に、ドラッグストアやダイソー、衣類、飲食店などが入った複合商業施設です。必要なものがものが揃う便利なショッピングセンターです。
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

開放的な屋外空間で趣味が楽しめたり、さまざまな用途で日常に潤いを与えるバルコニー。開放感ある素敵なスペースとなります。
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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観音寺市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可外保育所の運営に要する経費の一部を補助。(2)認可外保育施設利用の子どもについて、就学前第2子、第3子以降の保育料を3.5万円を上限に補助。(3)市内に住所を有する就学前の子どもが2人以上いる世帯で、就学前の最年長児が保育所、幼稚園等を利用している場合の就学前第2子の保育料無償。(4)第3子以降の子どもの保育料も無償。(5)子育ての不安や悩み等を相談できる就学前児童親子相談事業。(6)子育て応援ブックを作成し無料配布。(7)チャイルドシート購入費助成。(8)2022年4月1日以降に出生した1歳未満の乳児の保護者へ対象児1人につき2.4万円分の子育て家族応援チケットをお渡しする。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

観音寺市内の各駅の住みやすさ

タマタウン観音寺販売概要

物件名	タマタウン観音寺
価格	2880万円・2930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	213.96m²・223.01m²（64.72坪・67.46坪）	建物面積	116.42m²（35.21坪）
販売スケジュール	5月より販売開始
住所	香川県観音寺市柞田町周辺地図観音寺市の暮らしデータ観音寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「観音寺」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営上下水道、建築確認番号：第確R06-0064号、第確R06-0065号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社観音寺店 TEL：0123-937-974お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)観音寺店タマホーム(株)観音寺店のその他の物件情報を見る香川県観音寺市植田町字南原1108-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

観音寺市周辺エリアの物件

【観音寺柞田町】子育てエコ対象物件◎頭金０・他ローン有でも購入可能●

価格: 2080万円・2180万円
住所: 香川県観音寺市柞田町

◎補助金８０万円対象物件◎

価格: 2480万円
住所: 香川県観音寺市古川町

【観音寺市茂西町】◎補助金８０万円対象物件◎頭金０・他ローン有でも購入可能

価格: 2080万円
住所: 香川県観音寺市茂西町１

リーブルガーデン観音寺市古川町◇子育てエコホーム支援事業１００万円対象物件です。

価格: 2480万円
住所: 香川県観音寺市古川町

ＪＲ予讃線の物件

【観音寺柞田町】子育てエコ対象物件◎頭金０・他ローン有でも購入可能●

価格: 2080万円・2180万円
住所: 香川県観音寺市柞田町

LB鬼無G号地モデルハウス

価格: 2480万円
住所: 香川県高松市鬼無町佐藤

タマタウン国分寺町Ⅲ

価格: 2930万円～2980万円
住所: 香川県高松市国分寺町福家

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉

価格: 4330万円
住所: 香川県坂出市青葉町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。