新築一戸建て【タマタウン田島Ⅲ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月31日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県防府市大字田島上地四筋第二612-1他
交通	ＪＲ山陽本線「防府」車3.9km
価格	3,050万円・3,100万円

言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月31日迄！

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情報の見方

: 街並完成予想図　敷地73坪超・並列2台駐車可能なゆとりの配棟。前面道路は見通しが良く、お子さまの乗り降りや日々の車庫入れもスムーズに行える安心の住環境です。

物件名	【タマタウン田島Ⅲ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月31日迄！
価格	3,050万円・3,100万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	244.51m²・244.52m²
建物面積	109.29m²・121.71m²
住所	山口県防府市大字田島上地四筋第二612-1他

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（1号地）完成予想図　敷地73坪超・延床121m²超のゆったりとした佇まい。並列駐車2台分を確保し、車の出し入れやお子さまの乗り降りも落ち着いて行える開放的な外構設計です。
（2号地）完成予想図　モダンで落ち着きのある外観デザイン。前面道路幅が確保されており視界も良好。日当たりを活かした配置で、家族がのびのびと暮らせる明るい住まいです。
1号地　室内（2026年9月）撮影　食洗機・浄水器を備えたシステムキッチン。食後の片付け負担を軽減し、共働きの忙しい夜も家族とくつろぐ団らん時間をしっかり確保できます。

1号地　室内（2026年9月）撮影　小窓付きで換気良好な脱衣室に人気の衣類乾燥機を設置。天候や時間を気にせず短時間で洗濯物をふわふわに仕上げられ、毎日の家事負担を大幅に削減します。
1号地　室内（2026年9月）撮影　天井高2.5m以上・18帖の開放的なリビング。対面式キッチンからフロア全体が見渡せるため、夕食の準備中も遊ぶお子様を見守れます。※家具はCGによるイメージです。
1号地　室内（2026年9月）撮影　1坪以上のゆったりバスルームに雨の日や夜間の洗濯に頼もしい浴室乾燥機を装備。お子さまとの入浴も手狭にならず、一日の疲れを心地よく癒やせます。

1号地　現地（2026年9月）撮影　白を基調とした明るく清潔感ある玄関。腰高のシューズボックス上は鍵置きや飾り棚として便利。奥へと自然に視線が抜ける設計で、帰宅時も家族や来客を心地よく迎えます。
(1号地)、価格3100万円、4LDK、土地面積244.51m²、建物面積121.71m²
(2号地)、価格3050万円、4LDK、土地面積244.52m²、建物面積109.29m²

タマタウン田島Ⅲ　MAP
タマタウン田島Ⅲ　区割り図
現地（2026年10月）撮影

1号地　室内（2026年9月）撮影
1号地　室内（2026年9月）撮影
1号地　室内（2026年9月）撮影

1号地　室内（2026年9月）撮影
（2号地）完成予想図　18帖超の伸びやかなリビング。対面キッチンから見通しが良く、家事をしながらお子さまを見守れるほか、大きな窓から自然光が広がる心地よい空間です。※家具はCGによるイメー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月26日（月曜日）～11月1日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【来場予約キャンペーン実施中！】
来場予約でPayPayポイント5000円分プレゼント！
期間／10/26（月）～11/1（日）
時間／10:00～17:00
タマタウン田島Ⅲ 現地案内会開催中!

現地案内会にご予約のうえご来場頂いた方に
PayPayポイント5000円分をプレゼントいたします。
※顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。
　PayPayアプリの登録が必須となります。
　「PayPayポイントコード」はご来場いただいた翌日以降に改めてメール配信にて送付させていただきます。
　「PayPayポイント」に交換することで利用可能となります(出金・譲渡不可)。
　その他諸条件がございます。事前にご確認ください。

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【タマタウン田島Ⅲ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月31日迄！販売概要

物件名	【タマタウン田島Ⅲ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月31日迄！
価格	3,050万円・3,100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	244.51m²・244.52m²	建物面積	109.29m²・121.71m²
販売スケジュール	-
住所	山口県防府市大字田島上地四筋第二612-1他周辺地図防府市の暮らしデータ防府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「防府」車3.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：中国電力、防府市上水道、浄化槽、建築確認番号：第HP09確-0000076号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、重要土地等調査法

お問い合わせ先	タマホーム(株)山口支店 TEL：0120-924060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)山口支店タマホーム(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市大内長野813 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

防府市の暮らしデータ

防府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48726世帯
人口総数	113144人
転入者数	5448人転入率（人口1000人当たり） 48.15人
転出者数	5194人転出率（人口1000人当たり） 45.91人
土地平均価格	住宅地 25807円／m² 商業地 47175円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

防府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	防府市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	防府市3575円
下水道普及率	72.2％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.79件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 15.19人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	5905円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一時多量ごみについて、従量制で有料。
家庭ごみの分別方式	5分別20種〔可燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙類[紙パック、新聞、ダンボール、雑がみ]、ペットボトル、缶、びん類[無色びん、茶色びん、その他の色びん])　危険ごみ(スプレー缶類、乾電池類、水銀体温計、蛍光管、ライター類、陶磁器・ガラス類)　燃やせないごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ふれあい戸別収集制度】ごみ集積場所にごみを排出することが困難なひとり暮らしの高齢者や障害者等のごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

防府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県柳井市柳井

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住所: 広島県尾道市新浜２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,194円/月	76,293円/月	90,440円/月	111,673円/月	147,075円/月	217,901円/月
5万円	57,108円/月	67,317円/月	81,574円/月	102,914円/月	138,423円/月	209,355円/月
10万円	48,023円/月	58,341円/月	72,707円/月	94,155円/月	129,772円/月	200,810円/月
15万円	38,937円/月	49,366円/月	63,840円/月	85,397円/月	121,120円/月	192,265円/月
20万円	ローン不可	40,390円/月	54,973円/月	76,638円/月	112,469円/月	183,720円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	67,879円/月	103,817円/月	175,175円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	95,166円/月	166,630円/月
支払い利息合計	2,312,120円～	1,977,840円～	1,645,200円～	1,314,000円～	982,830円～	654,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。