新築一戸建て【防府市】　仁井令建売住宅（2号地、3号地）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県防府市大字仁井令
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩20分、ＪＲ山陽本線「大道」歩86分
価格	2786万円～2984万円

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情報の見方

: 現地写真（2号地）

物件名	【防府市】　仁井令建売住宅（2号地、3号地）
価格	2786万円～2984万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	223.42m²～223.52m²（登記）
建物面積	77.01m²～97.5m²（登記）
住所	山口県防府市大字仁井令

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機

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前面道路含む現地写真
（3号地）完成予想図
キッチン（パナソニック)

洗面化粧台（パナソニック)
カップボード（パナソニック)
浴室（パナソニック)

24時間換気システムは24時間吸気と排気を行うことで、室内の空気を循環する仕組みのことです。リビングや居室に給気口が取り付けられているので、そこから外気を取り込みます。そして洗面所やトイレなどの排気口から室内の空気を外に逃がすという仕組みです。
２ｘ４（ツーバイフォー）工法は、小口が２インチｘ４インチの規格材を主として使用することから命名されました。２ｘ４材を中心に２ｘ６、２ｘ８など数種類の断面形状を持つ構造木材と面材を組合せて枠組みした面を作り、壁・床・天井などの面全体で構造を支持します。そのため日本では「枠組壁工法」と呼ばれています。
火の通り道となる床や壁、天井などの枠組み材などにファイヤーストップ材を使い、空気の流れを遮断して上の階への燃え広がりを防止する構造。

ベタ基礎は先述の通り、まず耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。さらにコンクリートも厚いのでシロアリによる被害も防ぎやすくなります。
防府市立華城小学校まで1166m
防府市立桑山中学校まで1160m

華城保育園まで683m
ファッションセンターしまむら防府店まで870m
ローソン防府桑山二丁目店まで780m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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【防府市】　仁井令建売住宅（2号地、3号地）販売概要

物件名	【防府市】　仁井令建売住宅（2号地、3号地）
価格	2786万円～2984万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	223.42m²～223.52m²（登記）	建物面積	77.01m²～97.5m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	山口県防府市大字仁井令周辺地図防府市の暮らしデータ防府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大道」歩86分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造１階建、木造2階建て	施工	田中建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％（2号地、3号地）	特記事項	担当者：小中哲也、設備：電気、給排水、換気、火災警報器、建築確認番号：第HP03-4092716号（2号地）、第HP03-4096754号（3号地）
その他制限事項	法第22条区域　/　宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	タナカホームズ防府店田中建設(株) TEL：083-976-6980お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タナカホームズ防府店田中建設(株)タナカホームズ防府店田中建設(株)のその他の物件情報を見る山口県防府市寿町1-8 山口県知事（3）第003363号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

防府市の暮らしデータ

防府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48726世帯
人口総数	113144人
転入者数	5448人転入率（人口1000人当たり） 48.15人
転出者数	5194人転出率（人口1000人当たり） 45.91人
土地平均価格	住宅地 25807円／m² 商業地 47175円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

防府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	防府市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	防府市3575円
下水道普及率	72.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	348件人口1000人当たり 3.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 15.19人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	5905円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一時多量ごみについて、従量制で有料。
家庭ごみの分別方式	5分別20種〔可燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙類[紙パック、新聞、ダンボール、雑がみ]、ペットボトル、缶、びん類[無色びん、茶色びん、その他の色びん])　危険ごみ(スプレー缶類、乾電池類、水銀体温計、蛍光管、ライター類、陶磁器・ガラス類)　燃やせないごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ふれあい戸別収集制度】ごみ集積場所にごみを排出することが困難なひとり暮らしの高齢者や障害者等のごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

防府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,341円/月	68,394円/月	81,077円/月	100,111円/月	131,848円/月	195,341円/月
5万円	50,255円/月	59,419円/月	72,210円/月	91,353円/月	123,196円/月	186,796円/月
10万円	41,170円/月	50,443円/月	63,344円/月	82,594円/月	114,545円/月	178,251円/月
15万円	32,084円/月	41,467円/月	54,477円/月	73,835円/月	105,894円/月	169,706円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,610円/月	65,076円/月	97,242円/月	161,161円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,318円/月	88,591円/月	152,616円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,939円/月	144,071円/月
支払い利息合計	2,073,860円～	1,771,200円～	1,473,450円～	1,177,120円～	881,970円～	587,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。