新築一戸建てオーヴィジョンホーム　新山口駅西Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	ＪＲ山陽本線「新山口」歩12分
価格	4480万円～4850万円

落ち着いた住環境と緑溢れる、生活利便の整った土地です。

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情報の見方

: １号地外観（2025年10月）撮影
おしゃれなツートンカラーの外壁。
緑豊かな植栽がより外観を惹きたてます。

物件名	オーヴィジョンホーム　新山口駅西Ⅲ
価格	4480万円～4850万円
間取り	3LDK3LDK+SIC+LR+FC間取り・区画
土地面積	245.38m²・270.96m²（74.22坪・81.96坪）
建物面積	92.67m²・99.37m²（28.03坪・30.05坪）
住所	山口県山口市小郡下郷

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（１号地）広々としたリビングには、しっかり日の日かあたるため、自然のあたたかさをお部屋の中に取り込むことができます。
１号地キッチン（2025年10月）撮影
大収納のシステムキッチン。
食洗器は深型なので、洗い物が多い日も安心です。
１号地浴室（2025年10月）撮影
断熱効果に優れた浴室。
浴室暖房付きで、ヒートショック対策になります。

１号地現地（2025年10月）撮影
お庭は人工芝付き。
夏はプールもいいですね。道路側に目隠しのフェンスもつけてプライバシーも守ります。
（　2号地）完成予想図
LDK前にはプライバシーを守る目隠しフェンスつき
(2号地)、価格4650万円、3LDK、土地面積263.95m²、建物面積92.67m²

2号地　平面図
大容量の収納付きです。
（16 号地）完成予想図
1.5階建のため、お子様が巣立ったあとも考えられた間取りになっています。
(16号地)、価格4850万円、3LDK、土地面積245.38m²、建物面積99.37m²

現地（2025年1月）撮影

コスモス小郡下郷店まで80m 便利なドラッグストアまで徒歩1分の距離！
新山口駅まで890m 新幹線が通る新山口駅まで徒歩12分！
各宅地内で死角になる部分には、壁付オートセンサーを設置しています。

高断熱化と省エネ設備の採用に加え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指す住まいです。
「構造計算」まで行う、ワンランク上の安心設計一般的な木造住宅は「仕様規定」のみで設計されますが、オーヴィジョンホームはさらに踏み込み、科学的に強さを証明する「構造計算（許容応力度計算）」を全棟で実施しています。
16号地間取り図（右：１F 左：２F）

建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える基礎工法です。荷重を面で受け止めるため不同沈下を抑えやすく、地面からの湿気対策にも配慮された住まいの基礎です。
全棟BELS評価書取得済み
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の
性能を示すものであり全ての住戸の性能を示す
ものではありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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オーヴィジョンホーム　新山口駅西Ⅲ 販売概要

物件名	オーヴィジョンホーム　新山口駅西Ⅲ
価格	4480万円～4850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（1戸）
間取り	3LDK3LDK+SIC+LR+FC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	245.38m²・270.96m²（74.22坪・81.96坪）	建物面積	92.67m²・99.37m²（28.03坪・30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	山口県山口市小郡下郷周辺地図山口市の暮らしデータ山口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新山口」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	17戸
完成時期	2025年8月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：奥野　凌悟、設備：オール電化、上下水道、都市ガス、建築確認番号：1号地：R7建確建住セ下第0002号2号地：R7建確建住セ下第0249号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)エストラストオーヴィジョンホーム TEL：0120-651456お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)エストラストオーヴィジョンホーム(株)エストラストオーヴィジョンホームのその他の物件情報を見る山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（5）第007207号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月19日	情報更新日	2026年4月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山口市の暮らしデータ

山口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86858世帯
人口総数	185982人
転入者数	7575人転入率（人口1000人当たり） 40.73人
転出者数	7582人転出率（人口1000人当たり） 40.77人
土地平均価格	住宅地 27718円／m² 商業地 59117円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	山口市ではタブレット端末や電子黒板等ICTを使ったデジタル教育の推進をはじめ、「教育なら山口」と言える、県内でもトップクラスの教育・保育・地域の子育て支援に取組んでいる。なかでも、山口情報芸術センターによるメディアを活用した教育普及プログラムやものづくり機能は、子どもの感性、創造性を高め、山口市独自の「次世代人材育成」に貢献しており、2012年度にはキッズデザイン賞の最優秀賞「経済産業大臣賞」を受賞、2022年度にはe-ラーニング大賞で文部科学大臣賞を受賞する等高く評価されている。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山口市3091円山口市(簡易水道)3663円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山口市3366円
下水道普及率	70.6％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	624件人口1000人当たり 3.22件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	164ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 13.33人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5510円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属・小型家電製品、燃やせないごみ)　資源ごみ(缶、無色透明ビン、茶色ビン、その他のビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、新聞、雑がみ、ダンボール、紙製容器包装、紙パック)〕　拠点回収：使用済み小型家電　有害ごみ(乾電池・水銀体温計　蛍光管　スプレー缶)　充電式電池　モバイルバッテリー　ボタン電池　電子たばこ　加熱式たばこ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

山口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。