建築条件付土地【住友林業建築条件付】下右田【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県防府市大字下右田
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩37分、防長交通「右田」歩11分
価格	907万3,000円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積72坪超/ICや国道まで車で5分以内/教育環境も良好

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情報の見方

: 【現地土地写真】
建築条件付宅地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行可能。落ち着いた住環境で、穏やかな暮らしが送れそうです。/2026年3月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】下右田
価格	907万3,000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	240m²（72.59坪）
住所	山口県防府市大字下右田

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
JR山陽本線「防府」駅まで約2.9kmの立地。徒歩11分の距離に防長交通「右田」停もあり、バスの利用も可能です。東側幅員約5.5mの道路に面しています。
ユアーズバリュー右田店まで980m 徒歩13分。生鮮食品(野菜、魚、肉、惣菜)に特化したスーパーマーケットです。駐車場380台あり。/営業時間9:30～21:00
セブンイレブン防府高井店まで800m 徒歩10分。揚げ物総菜・セブンカフェ・セブンミールなどの取り扱いがあります。ATM・マルチコピー機設置店。駐車場あり。/24時間営業

ドラッグストアモリ防府高井店まで1100m 徒歩14分。医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場72台あり。/営業時間9:00～24:00
認定こども園右田幼稚園まで300m 徒歩4分。英語プログラムや課外教室、スポーツ保育などの特色あるカリキュラムが行われてる幼稚園。子育て支援で未就園児親子教室が開催されています。
右田保育園まで400m 徒歩5分。防府市の認可保育園です。園内で、園庭開放や子育てサロン、子育て講習会などの子育て家庭への支援・取組が行われています。

防府市立右田小学校まで460m 徒歩6分。敷地内に自然と触れ合えるビオトープが設置されています。学校HPにて、学校生活の様子や学校だよりを確認することができます。
防府市立右田中学校まで830m 徒歩11分。学校教育目標は「生徒の自主・自立の育成～信じて・任せて・認める～」です。学校HPに、学校だよりや行事予定が掲載されています。
サンマート右田店まで1300m 徒歩17分。地産地消を推進する地域密着型のスーパーです。HPにてお買得情報を確認できます。/営業時間9:00～22:00

こうの歯科クリニックまで600m 徒歩8分。診療科目は歯科・小児歯科・矯正歯科・歯科口腔外科です。駐車場台あり。徒歩でも行き来しやすい距離にあり、通いやすいです。
山口県立総合医療センターまで2400m 約2.4km。地域における医療の確保のために必要な支援が行われる「地域医療支援病院」です。人間ドック・歯科人間ドック・各種健康診断にも対応されています。
JR山陽本線「防府」駅まで2900m 約2.9km。みどりの券売機・ICOCA対応改札・改札口コールシステムが設置されています。駅レンタカー・コインロッカー・駅スタンプあり。

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【住友林業建築条件付】下右田【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】下右田
価格	907万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	240m²（72.59坪）	諸費用	その他諸費用：■水道加入金：44000円(税込)/20mm　 ■検査手数料：1000円　■排水負担金：51000円
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	山口県防府市大字下右田周辺地図防府市の暮らしデータ防府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「防府」歩37分乗り換え案内防長交通「右田」歩11分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、東側：5.5m
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉城　孝浩、設備：上水道・浄化槽・プロパンガス・中国電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、■分譲地全体1区画のうち、当社販売代理1区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部山口支店 TEL：083-972-8370お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部山口支店住友林業(株)住宅事業本部山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡前田町1-1 国土交通大臣（15）第000687号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

防府市の暮らしデータ

防府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48726世帯
人口総数	113144人
転入者数	5448人転入率（人口1000人当たり） 48.15人
転出者数	5194人転出率（人口1000人当たり） 45.91人
土地平均価格	住宅地 25807円／m² 商業地 47175円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

防府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	防府市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	防府市3575円
下水道普及率	72.2％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 15.19人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	5905円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一時多量ごみについて、従量制で有料。
家庭ごみの分別方式	5分別20種〔可燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙類[紙パック、新聞、ダンボール、雑がみ]、ペットボトル、缶、びん類[無色びん、茶色びん、その他の色びん])　危険ごみ(スプレー缶類、乾電池類、水銀体温計、蛍光管、ライター類、陶磁器・ガラス類)　燃やせないごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ふれあい戸別収集制度】ごみ集積場所にごみを排出することが困難なひとり暮らしの高齢者や障害者等のごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

防府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,572円/月	12,185円/月	14,445円/月	17,837円/月	23,491円/月	34,804円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,078円/月	14,840円/月	26,259円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,714円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	367,240円～	313,600円～	260,500円～	209,880円～	157,000円～	105,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。