新築一戸建て【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：今週末より先行見学会開催！（要ご予約）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	広島電鉄「熊野第三小学校」歩6分、広島電鉄「熊野営業所」歩13分
価格	4,450万円

今週末より、【限定1棟】グランドオープン前・先行見学会開催！！

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情報の見方

設備仕様

BELS認定取得
BELS最高ランク「星6つ」を取得した、家計にも地球にも優しいZEH住宅です。
エネルギー消費量を56％削減し、4.36kWの太陽光発電システムを搭載。高い省エネ性能により、月々の光熱費を大幅に抑えながら賢く快適に暮らせます。第三者機関（日本ERI）による評価済みで、資産価値としての安心感も備えた高品質な住まいです
リビング、エアコン完備
【エアコン完備】20帖の大型LDK！初期費用を抑えて快適生活を。
1階リビングは広々20帖。これだけの広さがあるとエアコンの購入費用も嵩みますが、こちらは設置済みのため初期費用をグッと抑えられます。家具の配置がしやすいワイドな間取りで、ダイニングとリビングの使い分けも自由自在。家事動線に優れた1階ならではの利便性と、大型空調による快適さをぜひ現地でご体感ください
ディープ型食器洗い乾燥機
家事の時間を短縮してくれる、大容量のディープ型食洗機を完備。深さがあるため、家族全員分の食器はもちろん、大きなお鍋やフライパンも一度にまとめて洗浄可能です。忙しい毎日の中で手洗いの手間を省き、食後の時間をゆったりと過ごせます。高温乾燥機能付きで衛生面も安心。キッチン周りもスッキリと片付き、効率的な暮らしをサポートします

太陽光発電パネル搭載
日中の電気代を大幅に削減できる4.2kWの太陽光パネルを搭載。余った電気は売電も可能で、毎月の光熱費を賢く抑えることができます。電気代の高騰が気になる今だからこそ、自らエネルギーを創り出す「創エネ」生活を始めませんか。ゆとりある発電容量で、家計にも地球環境にも優しい暮らしをサポートします
AiSEG2　HEMSモニター付
「見える化」で賢く節約。エコで快適な暮らしをサポート！
電気の使用状況をリアルタイムで確認できる「AiSEG2」を搭載。エネルギーの「見える化」により、家族で楽しみながら節電に取り組めます。さらに、外出先からスマホでエアコンや照明の消し忘れをチェックしたり、操作したりすることも可能。無駄を省いて光熱費を抑えつつ、地球にも家計にも優しいスマートな毎日を叶えます
エコキュート　フルオート370L
快適なバスタイムを叶える「フルオート式エコキュート」完備！ボタン一つでお湯はりから保温、たし湯まで全て自動で行います。家族の入浴時間がバラバラでも、いつでも温かいお湯に浸かれるのが魅力。370Lの大容量で、キッチンとお風呂での同時使用もスムーズです。家事の手間を減らし、日々のリラックスタイムをより上質なものにしてくれます

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構造の特徴

長期優良認定住宅
長く快適に住み継げる「長期優良住宅」認定物件。高い断熱性能と耐久性を備え、毎日の光熱費や将来のメンテナンスコストを抑制します。さらに、フラット35の金利優遇や税金の優遇措置が受けられるため、月々の支払いも賢く抑えることが可能。資産価値を維持しやすい堅牢な構造が、住んだ後の安心感と経済的なゆとりを両立させます
高断熱・防音性の高い樹脂窓採用！
家の断熱の要となる窓には、業界トップクラスの樹脂窓「APW330」をセレクト。圧倒的な断熱性能により、毎月の光熱費を賢く削減します。環境にも家計にも優しいサステナブルな暮らしをサポート。機能美を追求したデザインはインテリアにも馴染み、住まいの資産価値を高めます。ワンランク上の「質」をぜひ現地でご体感ください
自社のプレカット工場で加工！
住まいの骨組みとなる構造材は、自社プレカット工場にてミリ単位の精度で精密に加工。職人の経験と最新鋭の設備を融合させ、手作業では難しい均一な品質を実現しています。自社一貫体制で徹底管理された部材は、経年変化にも強く、永く安心して住み続けられる住まいの強さを支えます。直接管理だからこそ叶う「確かな安心」をお届けします

構造材：県産材
創業110余年の山根木材が手掛ける分譲住宅は、構造材に厳選された広島県産材を使用。地元の気候風土で育った木は、その土地の湿度や気温に適応し、住まいの耐久性を高めます。木の温もりを感じるだけでなく、確かな品質で家族の安心を支える「永く住み継がれる家」。見えない部分にまで地産地消のこだわりを詰め込みました。老舗ならではの安心感を、ぜひ現地でご体感ください
自社で構造計算を実施！
「自社一貫体制」がもたらす、最高レベルの安心感。
建物の命とも言える構造計算を外部に委託せず、自社の専門スタッフが直接実施。一棟一棟の安全性を細部まで把握し、責任を持って設計しています。「計算のプロ」が設計の初期段階から深く関わることで、デザイン性と耐震性の高次元での両立を実現しました。永く住み継ぐ家だからこそ、私たちは「見えない部分の根拠」に一切の妥協を許しません
山根木材グループ
広島で110余年。木材の調達からアフターまで、グループの総力を結集。
創業から一世紀以上、広島の風土を見守ってきた山根木材。最大の特徴は、資材調達から設計・施工、管理、アフターメンテナンスまでをグループ内で完結させる「自社一貫体制」です。各分野のプロが連携することで、高品質な住まいを適正価格でご提供。地元広島に根ざしたグループの総合力で、お客様の理想を形にし、住まいの価値を永く守り続けます

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【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：今週末より先行見学会開催！（要ご予約）販売概要

物件名	【山根木材】ウッディタウン熊野貴船A号棟：今週末より先行見学会開催！（要ご予約）
価格	4,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）
土地面積	165.78m²（50.14坪）（実測）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	広島電鉄「熊野第三小学校」歩6分広島電鉄「熊野営業所」歩13分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：和泉、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築確認番号：第ERI‐26005780
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,536円/月	118,179円/月	140,094円/月	172,983円/月	227,822円/月	337,532円/月
5万円	93,450円/月	109,204円/月	131,227円/月	164,225円/月	219,170円/月	328,987円/月
10万円	84,365円/月	100,228円/月	122,361円/月	155,466円/月	210,519円/月	320,442円/月
15万円	75,279円/月	91,252円/月	113,494円/月	146,707円/月	201,867円/月	311,897円/月
20万円	66,194円/月	82,277円/月	104,627円/月	137,949円/月	193,216円/月	303,352円/月
25万円	57,108円/月	73,301円/月	95,760円/月	129,190円/月	184,564円/月	294,807円/月
30万円	ローン不可	64,325円/月	86,894円/月	120,431円/月	175,913円/月	286,262円/月
支払い利息合計	3,583,040円～	3,063,160円～	2,543,900円～	2,028,400円～	1,517,290円～	1,010,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。