新築一戸建て浜田本町 4350万円・4450万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
広島県安芸郡府中町浜田本町 |
| 交通 |
バス「浜田1丁目」歩2分、ＪＲ山陽本線「天神川」車1.4km、ＪＲ山陽本線「向洋」車1.8km |
| 価格 |
4350万円・4450万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)クラリティ
情報の見方
- №2 収納も効率的に確保した都市型3階建住宅 1Fには車庫と浴室・洗面 2階にはLDK 3階には6.7帖の主寝室と2つの5帖の洋室 全室LED照明つき ぜひ実際のハイクオリティな室内をご見学ください♪
| 物件名 |
浜田本町 4350万円・4450万円 |
| 価格 |
4350万円・4450万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 土地面積 |
71.56m2・89.54m2 |
| 建物面積 |
105.98m2・110.5m2 |
| 住所 |
広島県安芸郡府中町浜田本町 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 府中中央小学校まで徒歩4分 雨の日でも荷物の多い日でも安心の通学路です 広島電鉄バス（府中ニュータウン線・府中永田線・府中山田線）・つばきバスなど多くのバス路線利用で広島市内市街地までのアクセスも良好
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- №１ キッチンの後方には大きなパントリーがあり飲料の買い置きやお米や常温保管の食材、食器等を保管することができます リビングから見えにくい場所にあるので生活感を抑えてきれいなキッチンをキープできます
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- №１ 最新のIoTスマート防犯パッケージ採用 玄関前の防犯カメラ映像をスマホで確認、声掛けが可能です スマートインターホンやスマートロックで防犯を強化することができます
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- スパーク浜田店まで214m 子育て中にあるあるの、夕食後に「明日お弁当がいる日だんだよね・・・」なんてピンチな状況にもすぐ対応できます 24時間営業でお仕事の帰りが遅くなる方でも安心です
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- №１ リビング リビングTVキャビネットスペースの横には扉付きの収納があります アクセントクロスがインテリアのポイントになります
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- №１ 床下収納つき カウンターがシンクより一段高くなっているのでリビングから水回りが見えにくく生活感を抑えます お手入れのラクなIHクッキングヒーターで調理後のキッチンもひと拭きですぐキレイにできます
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- №１ ワイドなバスタブのバス 浴室換気乾燥暖房機つき スイッチひとつでお湯はりできる便利なオートバスです
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- №１ シャワー付き洗面化粧台 三面鏡の裏側には収納があり、散らかりがちな洗面台まわりをキレイにキープしやすいです
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- №2 2階のトイレはタンクレストイレです 温水洗浄機能付きです ちいさなお子様でも手を洗いやすい手洗いカウンターつきです
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- (№１)、価格4350万円、3LDK、土地面積71.56m2、建物面積110.5m2
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- (№２)、価格4450万円、3LDK、土地面積89.54m2、建物面積105.98m2
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- №１玄関 現地は広い歩道もあります 近隣には買物施設も充実 スパーク 浜田店は24時間営業で夜遅くにお買い物に行きたいときでも便利です
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- №2 耐震性に優れたキッチンカップボード 壁とのスキマが無いのでお掃除もしやすいです
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- №2 自主警備型システムを採用 不審者の侵入など異常を検知しスマホに通知、防犯カメラでリモートで確認し警察に通報することができる最新の防犯設備です 高解像度タッチスクリーンの次世代インターホン採用です
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- №2 2階のバルコニーです バルコニー手前の廊下には廊下収納があります
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- №2 玄関ドアは電子キー付きで、施解錠がカンタンです♪ 玄関横と玄関ホールには大きな収納があります オートロック付きで閉め忘れ防止です
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- 自主警備型システムを採用 不審者の侵入など異常を検知しスマホに通知、防犯カメラでリモートで確認し警察に通報することができる最新の防犯設備です 高解像度タッチスクリーンの次世代インターホン採用です
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- 浴室操作リモコンなど一か所に集約されています
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- №2 樹脂サッシとアルゴンガス入りのLow-Eペアガラスを採用し、窓際の暑さ寒さを防ぎ、四季を通じて快適です 省令準耐火構造 オール電化＆エコキュートで光熱費を抑えます
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- №１ ワイドな窓が開放的なリビング 国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人の日本住宅保証検査機構（JIO）に加入 入居後も安心です
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浜田本町 4350万円・4450万円 販売概要
| 物件名 |
浜田本町 4350万円・4450万円 |
| 価格 |
4350万円・4450万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：火災保険料・仲介手数料・登記費用等、水道負担金137500円 |
| 土地面積 |
71.56m2・89.54m2 |
建物面積 |
105.98m2・110.5m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
広島県安芸郡府中町浜田本町
|
| 交通 |
バス「浜田1丁目」歩2分
ＪＲ山陽本線「天神川」車1.4km
ＪＲ山陽本線「向洋」車1.8km
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年1月末 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：30ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社フレア |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率80％ 容積率300％
|
特記事項 |
担当者：平田幸司、設備：公営水道、本下水、オール電化
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 |
| お問い合わせ先 |
- (株)クラリティ
- TEL：082-962-3617お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：広島県知事（1）第011380号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603
- 広島県知事（1）第011380号
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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