新築一戸建て府中町瀬戸ハイム4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス22分府中ニュータウン歩2分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩43分
価格	3,199万円

宿題も読書も、家族のそばで。スタディーカウンターのある１７帖ＬＤＫ

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情報の見方

: 同じ空間で思い思いに過ごしながら、自然に会話が生まれるリビングです。食事から食後のひとときまで心地よい居場所に。※家具は生成AIで作成したイメージです。

物件名	府中町瀬戸ハイム4丁目
価格	3,199万円
間取り	4LDK
土地面積	102.88m²～107.7m²
建物面積	93.23m²～101.85m²
住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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1号棟外観です。
(1号棟)４LDK　土地面積102.88m²　建物面積93.23m²
玄関には収納を備え、履いてきた靴を片付けてから室内へ。普段使いの靴の定位置を決めておけば、朝の外出準備も進めやすくなります。来客時にも靴が散らかりにくいよう整え、すっきりとした入口で迎えられます。

対面キッチンで、料理中も家族と会話を交わせます。食事の支度をしながらその日の出来事を話したり、配膳を手伝ってもらったり。調理する人も団らんに加わりながら、食卓を囲む準備ができます。
洗面台と洗濯機置場がまとまった水回り。朝の身支度と洗濯の準備を同じ空間で進められます。
一日の終わりにひと息つく時間を設けられます。シャワーで手早く済ませたい日も、入浴を楽しみたい日も、その日の過ごし方に合わせて使えます。

ナチュラルで居心地の良いプライベートルーム。ライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能。
8.2帖の主寝室。ゆったりとした広さとWIC完備で快適に暮らせます。

大容量のウォークインクローゼット。衣類や季節用品をまとめて収納できます。
開放的な眺望が魅力のバルコニー。天気の良い日はチェアを置いてくつろぎの空間にも。
2号棟外観です。

(2号棟)４LDK　土地面積107.70m²　建物面積　　101.85m²
リビングの一角にカウンターがあり、宿題や読書の場所を食卓と分けられます。食事の準備中も作業を続けやすく、家族と同じ空間で過ごせる配置。休日には本を開いたりちょっとした作業スペースにも◎
日々の過ごし方に合わせて家具を選び、家族と過ごす時間の前後に、一人で落ち着いて取り組む場所をつくれます。

バルコニー直結の洋室。採光・風通しが良く快適な空間です。
落ち着いた木目フロアと柔らかな採光が調和した空間。ゆったりとくつろげるプライベートルームです。
前面道路は広く車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住環境で安心して暮らせます。

閑静な住宅地です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

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府中町瀬戸ハイム4丁目販売概要

物件名	府中町瀬戸ハイム4丁目
価格	3,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	102.88m²～107.7m²	建物面積	93.23m²～101.85m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス22分府中ニュータウン歩2分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％ / 容積率：100％	特記事項	設備：担当者：田邊美穂子　設備：公営水道、公共下水、個別プロパン　建築確認番号：第R07SHC119824号他、建築確認番号：R07SHC119824
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	みさと不動産(株) TEL：082-298-1644お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> みさと不動産(株)みさと不動産(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区旭2-2-2 広島県知事（1）第011642号
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払い利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。