建築条件付土地【土地売主】リーブルガーデン廿日市市地御前北３丁目　全１２区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県廿日市市地御前３
交通	広島電鉄宮島線「地御前」歩13分、ＪＲ山陽本線「宮内串戸」歩22分、広島電鉄宮島線「ＪＡ広島病院前」歩17分
価格	2,620万円～3,280万円（土地価格のみ）

売主＼直接販売／全１２区画の分譲地が誕生♪２路線利用・小学校も徒歩１０分♪

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情報の見方

: １号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪閑静な環境で心もリフレッシュ♪緑を感じながら住まえる立地です♪現地（2026年6月）撮影

販売スケジュール	全１２区画の大規模分譲地が誕生♪ 当社参考プランを利用で低価格でご建築も可能です♪ 只今、住宅ローン相談等も受付中ですのでお気軽にご相談くださいませ♪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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２号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪水道や下水道管も新しいため永く安心して住まえますね♪現地（2026年6月）撮影
３号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪概ね２台以上カースペースを確保しております♪現地（2026年6月）撮影
５号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪水道や下水道管も新しいため永く安心して住まえますね♪現地（2026年6月）撮影

７号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪閑静な環境で心もリフレッシュ♪緑を感じながら住まえる立地です♪現地（2026年6月）撮影
８号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪水道や下水道管も新しいため永く安心して住まえますね♪現地（2026年6月）撮影
１０号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪閑静な環境で心もリフレッシュ♪緑を感じながら住まえる立地です♪現地（2026年6月）撮影

１２号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪概ね２台以上カースペースを確保しております♪現地（2026年6月）撮影
通り抜けできないため、通行車は限定されます♪防犯面としてもgood♪また小さいお子様がいても安心ですね♪現地（2026年6月）撮影
道路は幅5.2ｍ～8.2ｍと広々としております♪駐車が苦手な方でも安心ですね♪現地（2026年6月）撮影

個性ある様々な区画からお好みに応じてお選びください♪お問合せお待ちしております♪現地（2026年6月）撮影
開発区各地入口にはゴミステーションを設置♪何気に一番重要なポイントです♪現地（2026年6月）撮影
全１２区画の分譲地が誕生♪２路線徒歩圏＋インターチェンジも近くカーアクセスにも便利♪小学校も近くお子様がいるご家庭も安心です♪

４号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪閑静な環境で心もリフレッシュ♪緑を感じながら住まえる立地です♪現地（2026年6月）撮影
６号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪概ね２台以上カースペースを確保しております♪現地（2026年6月）撮影
１１号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪水道や下水道管も新しいため永く安心して住まえますね♪現地（2026年6月）撮影

９号地：全１２区画の新規分譲地が誕生♪概ね２台以上カースペースを確保しております♪現地（2026年6月）撮影
地御前保育園まで596m
廿日市市立地御前小学校まで800m

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【土地売主】リーブルガーデン廿日市市地御前北３丁目　全１２区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【土地売主】リーブルガーデン廿日市市地御前北３丁目　全１２区画
価格	2,620万円～3,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台・2,800万円台（各3区画）
土地面積	134.27m²～276.56m²（実測）	諸費用	その他諸費用：登記費用、各銀行融資手数料、火災保険、つなぎ融資費用　など　■売主につき仲介手数料不要■
販売区画数	12区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	全１２区画の大規模分譲地が誕生♪ 当社参考プランを利用で低価格でご建築も可能です♪ 只今、住宅ローン相談等も受付中ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
住所	広島県廿日市市地御前３周辺地図廿日市市の暮らしデータ廿日市市周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「地御前」歩13分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「宮内串戸」歩22分乗り換え案内広島電鉄宮島線「ＪＡ広島病院前」歩17分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：濱口、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：廿開第351号　令和8年4月3日、開発面積：2523.49m²、■売主■
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

廿日市市の暮らしデータ

廿日市市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47722世帯
人口総数	115451人
転入者数	3996人転入率（人口1000人当たり） 34.61人
転出者数	3781人転出率（人口1000人当たり） 32.75人
土地平均価格	住宅地 78265円／m² 商業地 102702円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保健師・助産師が常駐する産前産後サポートセンターでは、妊娠期から産後1年未満の妊産婦と乳児を対象とした、各種講座、教室、仲間づくりの場の提供と、妊娠・出産・子育てを安心して行うために、きめ細やかな相談支援を行っている。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

廿日市市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(廿日市事務所)3316円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	廿日市市2882円
下水道普及率	66.9％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	407件人口1000人当たり 3.56件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 14.97人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.85人
介護保険料基準額（月額）	5498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(燃やせるごみ)は1リットルあたり1円を処分手数料として加算。その他のごみ袋(埋立ごみ/資源ごみ/有害ごみ/小型複雑ごみ)は指定袋はあるが、処分手数料の加算はなし。
家庭ごみの分別方式	5分別12種〔燃やせるごみ　埋立ごみ　資源ごみ(びん・かん、ペットプラ等7品目、新聞チラシ、雑誌・雑がみ類、段ボール、紙パック、布類、剪定枝)　小型及び複雑ごみ　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障害がある方などごみ出しが困難な世帯に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ処分手数料納付券(200円/枚)必要。30cm以上1m未満は1枚、1m以上2m未満は2枚、2m以上は3枚貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

廿日市市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円+α万円備考【廿日市市佐伯地域及び吉和地域定住促進補助金】廿日市市外から佐伯地域又は吉和地域に定住を目的に新築住宅を購入し、転入した若年または子育て世帯に対し、予算の範囲内で補助金を交付する。佐伯地域は補助率1/2、上限100万円。吉和地域は補助率1/2、上限150万円。子育て世帯に対し、6歳以上18歳未満の子1人につき20万円、6歳未満の子1人につき30万円の加算金あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円+α万円

備考: 【廿日市市佐伯地域及び吉和地域定住促進補助金】廿日市市外から佐伯地域又は吉和地域に定住を目的に新築住宅を購入し、転入した若年または子育て世帯に対し、予算の範囲内で補助金を交付する。佐伯地域は補助率1/2、上限100万円。吉和地域は補助率1/2、上限150万円。子育て世帯に対し、6歳以上18歳未満の子1人につき20万円、6歳未満の子1人につき30万円の加算金あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,032円/月	63,428円/月	75,190円/月	92,841円/月	122,274円/月	181,156円/月
5万円	45,946円/月	54,452円/月	66,323円/月	84,083円/月	113,622円/月	172,611円/月
10万円	36,861円/月	45,476円/月	57,456円/月	75,324円/月	104,971円/月	164,066円/月
15万円	27,775円/月	36,501円/月	48,589円/月	66,565円/月	96,319円/月	155,521円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,723円/月	57,807円/月	87,668円/月	146,976円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,048円/月	79,016円/月	138,431円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,365円/月	129,886円/月
支払い利息合計	1,924,080円～	1,643,440円～	1,367,350円～	1,092,320円～	818,650円～	545,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。