新築一戸建て大竹市小方1 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県大竹市小方１
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩27分
価格	2,680万円～2,880万円

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情報の見方

: 3号棟。独自の制震技術「QUIE」を採用し、最高等級の耐震性能を備えています。敷地内にはお車をスムーズに並列駐車できるスペースを完備

物件名	大竹市小方1
価格	2,680万円～2,880万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	128.24m²～146.4m²
建物面積	100.23m²～105.3m²（実測）
住所	広島県大竹市小方１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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間取り図
家族全員の靴をすっきりと収納できる玄関スペース。シューズボックス完備で玄関まわりをいつも清潔で綺麗に保てます。落ち着いた色合いのドアがゲストを温かく迎える玄関アプローチです。
(２号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積132.37m²、建物面積105.3m²

２号棟　シックで洗練された外観デザインの2号棟。独自の制震技術「QUIE」を採用し、最高等級の耐震性能を備えています。敷地内にはお車をスムーズに並列駐車できるスペースを完備。
17帖の広々としたLDKは、家具配置がしやすく明るい光が差し込む快適空間。ご家族で広々とリラックスして過ごせます。
黒のアクセントパネルが落ち着いた高級感を演出するバスルーム。ゆったり浸かれるバスタブで一日の疲れを癒やせます。雨の日の衣類乾燥やカビ防止にも役立つ便利な浴室乾燥機付きです。

お料理中も家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。足元には便利な床下収納を備えており、日用品や備蓄品をすっきり保管できます。家事効率を高める使い勝手の良い設計です。
玄関ドア横に郵便ポストやインターホンを集約したスッキリとしたアプローチ。室内にはシューズボックスを完備しており、散らかり勝手な靴類をまとめて収めてすっきり保てます。
三面鏡付きで朝の身支度もスムーズに行える機能的な洗面化粧台。鏡の裏や下部にも収納スペースが充実しており、散らかり勝手な洗面まわりの小物やタオル類もスマートに収納できます。

衛生面で快適な温水洗浄便座を採用した清潔感のあるトイレ。小窓から自然光が入る明るい空間です。ペーパー類や掃除用品を置いておける便利な棚も備えており使い勝手良好です。
6.6帖の洋室から出入りできる日当たり良好なバルコニー。しっかりとしたスペースを確保しており、ご家族分の洗濯物や布団もまとめて気持ちよく干せる開放的な外部空間です。
1.5帖のパントリーコーナー

間取り図　18.2帖の広々LDKに4帖の和室が隣接する伸びやかな4LDKプラン。2階廊下には便利な物入もあり生活動線も良好です。住宅性能評価を取得したアーネストワンの安心設計です。
家具を配置してもゆとりある18.2帖の大空間LDK。対面キッチンから部屋全体を見渡せるため、お子様を見守りながら安心して家事ができます。家族が自然と集まる明るい憩いの場です。
落ち着いたカラーのアクセントパネルが上質な空間を演出するシステムバス。一日の疲れをほぐすゆったりバスタブに加え、天候を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機を標準装備。

浄水器一体型水栓を採用したスタイリッシュなシステムキッチン。お掃除しやすいフラットなコンロや豊富なスライド収納を備え、日々の料理や後片付けがスムーズに行える仕様です。
身支度がしやすい大型の三面鏡付き洗面化粧台。小窓からの自然光で明るく換気もしやすい快適な洗面スペースです。洗面小物や洗剤類を整理整頓できる収納も豊富に備わっています。
２階洋室　２階の洋室は全室クローゼット付きで収納豊富。7帖の主寝室には1.5帖のウォークインクローゼットを完備しており、服や季節物の荷物もすっきり収まってお部屋を広く使えます。

２階洋室　2階の居室は全室クローゼット完備で収納力抜群。主寝室に最適なゆとりある8帖のお部屋をはじめ、お子様部屋やリモートワーク部屋としても使い勝手の良い機能的な洋室が揃っています。
タタミコーナー　LDKとつながる押入付きの4帖和室。扉を開放してリビングの一角として広く使ったり、客間や子供のお昼寝スペースとして活用したりと、シーンに合わせて多用途に活躍します。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～15:00

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大竹市小方1 販売概要

物件名	大竹市小方1
価格	2,680万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.24m²～146.4m²	建物面積	100.23m²～105.3m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県大竹市小方１周辺地図大竹市の暮らしデータ大竹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：照永　友樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC120673号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ブライトウェイ TEL：0827-28-6500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ブライトウェイ(株)ブライトウェイのその他の物件情報を見る広島県大竹市本町2-4-13 広島県知事（2）第010619号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大竹市の暮らしデータ

大竹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11568世帯
人口総数	25353人
転入者数	922人転入率（人口1000人当たり） 36.37人
転出者数	993人転出率（人口1000人当たり） 39.17人
土地平均価格	住宅地 52820円／m² 商業地 68950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校給食費支援事業】市立小中学校の学校給食費を全額免除。(2)【おむつ等宅配事業】生後2ヶ月から満3歳の誕生月までの乳幼児のいる家庭におむつやおしりふき等の子育て用品を2ヶ月に1回自宅に宅配。(3)【医療費助成事業】高校卒業までのこどもの医療費を完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大竹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大竹市2486円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大竹市3087円
下水道普及率	95.7％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	92件人口1000人当たり 3.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 23.17人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	5020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別10種〔もやすごみ　プラスチックごみ　もやさないごみ　衣類・毛布類　紙資源(新聞、雑誌・雑紙、段ボール)　ペットボトル　カン　ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい戸別収集】一部地域のみ実施。市が定める対象世帯で、ごみ出しが困難な方で親族の協力が得られない場合のみが対象。事前に申請が必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。自己搬入の場合、原則前日までに事前予約のうえ時間指定に搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大竹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。