新築一戸建て【タマタウン福山草戸】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！3月31日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市草戸町４
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩28分
価格	3580万円

【タマタウン福山草戸】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！3月31日迄！

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情報の見方

: タマタウン福山草戸_分譲済街並写真

物件名	【タマタウン福山草戸】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！3月31日迄！
価格	3580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	147.8m²（44.70坪）（実測）
建物面積	105.98m²（32.05坪）
住所	広島県福山市草戸町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【1号地：現地外観】
黒とグレーのツートンカラーが映えるスタイリッシュな外観。駐車スペースは並列2台以上確保しており、出入りもスムーズ。洗面脱衣室に隣接したユーティリティで、家事動線も良好です。
【1号地/家事に優しい導線の家】
LDKは18帖と明るく開放的なプラン。SCL、WIC・階段下収納など充実の収納設備も完備。ユーティリティと洗面脱衣室を一直線上に配置した効率的な家事動線のお家です。
【LDK】
開放感のある18帖のLDKは、3面採光で明るく、暖かな陽光がたっぷり差し込みます。キッチン上部の折下げ天井が空間にデザイン性を添え、美しさと機能性を兼ね備えた快適な空間です。

【LDK】
広々としたリビングは家族の集いの場にぴったり。家具の配置もしやすいシンプルなレイアウトで、生活動線にも配慮した快適空間でゆったりと過ごせます。空間を有効活用した階段下収納も完備しています。
【キッチン】
空間全体を見渡せるペニンシュラキッチンは、手元を程よく隠してくれる設計。お掃除しやすいIHクッキングヒーターとビルトインタイプの食器洗い乾燥機で、日々の家事をサポートします。
【浴室】
洗練されたデザインの浴室は、贅沢なリラクゼーション空間。日々の疲れを癒し、心地よい時間をもたらします。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利。ゆったりと過ごせる癒しのバスルームです。

【洗面脱衣室】
広々とした空間に北西の窓から光が差し込み、朝の慌ただしい時間も明るく快適に過ごせます。三面鏡付きの洗面台で、毎日の身支度もスムーズに。いつでも気持ちよくお使いいただける空間です。
【トイレ】
グレーのアクセントクロスがオシャレなトイレ。側面には収納スペースも完備しており、トイレットペーパーや掃除用具などもすっきり収納可能。環境にやさしい節水型トイレを採用しています。
野上保育所まで540m 公立の保育施設。子どもがのびのびと遊び、自分から「やってみたい・ふしぎだな・楽しい」を感じることを大切にした保育を目指しています。北側の水路沿いにはカラフルなイラストが並んでいて通園が楽しくなります。

福山市立光小学校まで250m 「自ら学ぶ光っ子の育成」を学校教育目標としています。学校経営方針は、「伸びようとする子どもを信じて任せ、鍛える、支えること」です。自然豊かな環境の下、野外活動なども積極的に取り入れています。
福山市立鷹取中学校まで350m 学校教育目標は、「夢や目標に向かって仲間とともに主体的に学び、未来を創造できる生徒の育成」です。学校行事には、職場体験や世界の国との交流授業などがあります。HPにて、行事の様子をみることができます。
フレスタ草戸店まで840m 新鮮な食料品から日用品まで豊富に取り揃えているスーパー。営業時間は9時～22時まで。72台の無料駐車場を完備しているため、お車でお買い物の際も便利です。電子マネー・スマホ決済・クレジットカード対応。

福山医療センターまで1390m 国立病院機構の一員として、医の倫理を守り、患者さまの権利と意思を尊重しています。地域唯一の成人救急空床確保病院、地域周産期母子医療センターとして地域に根差した医療に取り組んでいます。
福山草戸郵便局まで150m 芦田川近くにある三角屋根が特徴の郵便局。郵便窓口は平日9時～17時。貯金窓口・保険窓口は平日9時～16時。ATMは平日9時～17時半及び土曜日9時～12時半営業しています。駐車場は3台完備。
緑町公園まで1860m 市の花「ばら」を中心に、防災機能を備えた総合公園。 330種類・約5100本のばらが植えられ、毎年5月・10月には、ばらが咲き乱れます。多目的トイレ、おむつ交換台もあるため安心です。駐車場95台完備。

JR福塩線「福山」駅まで2190m 新幹線は一部の「のぞみ」「みずほ」、全ての「さくら」が停車する他、駅南北口より長距離高速バスが多数設定されているターミナル駅です。みどりの窓口や駅レンタカー対応、コインロッカーも完備しています。
エフピコアリーナふくやままで1100m 「すべての人に開かれたスポーツによる交流と賑わいの創造拠点」をコンセプトに、２０１７年１０月に着工し、２０１９年１２月に完成。建物は、主にメインアリーナ、サブアリーナ及び武道場から構成されています。
【玄関】
帰ってすぐにリビングに入れる位置にある玄関。隣接するシューズクロークは収納量ばつぐんで玄関周りがすっきり片付きます。

玄関に隣接するシューズクロークは2帖の広さ。ご家族皆さまの靴やコート、日用品などたくさん収納できます。ベビーカーも畳まずそのまま入れられる大きさ。
2階主寝室はプライバシー性を重視した窓設計となっております。3帖のウォークインクローゼット付きで収納量も抜群。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※ご来場プレゼント進呈条件
掲載項目(1)～(8)すべてに該当するお客様1組様（1世帯・1家族）につき1回限りの進呈とさせていただきます（1組様が個別に“別日及び別店舗”へご来場された場合も進呈1回のみとなります）。
(1)将来的にマイホームご購入をお考えの方 (2)はじめてタマホーム主催のイベント及び店舗へご来場される方 (3)過去にタマホーム商品カタログ等の資料をご請求されていない方 (4)ご見学のうえアンケートにご記入いただいた方 (5)23歳以上の方 (6)身分証明書のご提示をいただける方 (7)外国籍の方の場合、在留カード（永住資格を確認できる書類）のご提示をいただける方 ※ご来場者（ご予約者）の内どなたかが永住権をお持ちの方がいらっしゃれば本キャンペーン対象とさせていただきます《住宅購入ご検討の皆様のご計画をすすめるきっかけとして本キャンペーンを実施しております。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします》。(8)フェア期間中の来場予定日時にご来場される方

●フェア期間中に複数店舗へご来場いただいた場合でも、ご来場プレゼントは1回限り・予約登録されたご本人様への進呈とさせていただきます。●来場特典の進呈は1組様（1世帯・1家族）につき1回限りとさせていただきます（1組様が個別に“別日及び別店舗”へご来場された場合も進呈1回のみとなります）。●他イベント及びキャンペーンの来場特典との併用は不可となります。●プレゼント進呈数は限りがあり、なくなり次第終了となります。●店舗の予約状況により、ご予約時間帯等を調整いただく場合があります。●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。●フェア期間中、当物件のご来場プレゼントとなります。

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【タマタウン福山草戸】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！3月31日迄！販売概要

物件名	【タマタウン福山草戸】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！3月31日迄！
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.8m²（44.70坪）（実測）	建物面積	105.98m²（32.05坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市草戸町４周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：160%	特記事項	設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/中国電力（オール電化）、建築確認番号：1号地：第2024東部福市確認0560号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	タマホーム(株)広島店 TEL：0120-958325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)広島店タマホーム(株)広島店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南4-6-10 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。