加茂B棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

新築一戸建て加茂B棟

住所	広島県福山市加茂町字上加茂
交通	中国バス「上加茂公会堂前」歩4分、ＪＲ福塩線「道上」歩32分
価格	2880万円

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情報の見方

地図福山市加茂町字上加茂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハート加茂店なかやま牧場まで270m 徒歩4分　食料品やお酒から日用品まで取りそろえたスーパー。火曜日は火曜均一祭、土曜日は土曜市が行われ、エイプリルフールや8月10日「ハートの日」には驚きの特売セールが行われます。営業時間は9：00～21：00
スーパー
マルナカ加茂店まで900m 徒歩12分　イオングループのフジが展開するスーパー。旬の鮮魚や食料品、衣料品・日用品までそろっています。クリーニング店も併設されています。
小学校
福山市立加茂小学校まで1000m 徒歩14分　ほぼ平坦な道のりです。「豊かな心をもち、自ら学び、実践する子どもの育成」がスローガン。

中学校
福山市立加茂中学校まで850m 徒歩12分　ほぼ平坦な道のりです。「感謝」「感動」「思いやり」の心を育む。豊かな心を持ち、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成がモットー。
病院
杉原医院まで70m 徒歩１分　診療科目は内科。診療時間は平日午前9：00～12：30/午後16：30～18：30　休診日は(水)午後・(日)
公園
加茂ヶ丘第１公園まで600m 徒歩9分。ブランコなどの遊具があり、広場もあるのでウォーキングやジョギングなども楽しめます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
バスでお越しの場合：福山駅前　①番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※

ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪

ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。

その他周辺環境

■【スーパー】ハート加茂店なかやま牧場（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】マルナカ加茂店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】福山市立加茂小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】福山市立加茂中学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】杉原医院（約70m・徒歩1分）
■【公園】加茂ヶ丘第１公園（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フジグラン神辺（約3600m・徒歩45分）
■【ドラッグストア】コスモス加茂店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】天空レストラン（約9200m・徒歩115分）
■【その他環境】ごほうびカフェ　和カフェとドッグラン（約1000m・徒歩13分）

福山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	51園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福山市内の各駅の住みやすさ

加茂B棟販売概要

物件名	加茂B棟
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.3m²（56.96坪）（実測）	建物面積	102.67m²（31.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市加茂町字上加茂周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	中国バス「上加茂公会堂前」歩4分ＪＲ福塩線「道上」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担の持分有り
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ニューハウス
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：石田俊英、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有、都市計画法第29条開発行為許可通知書　福山市指令開第620号　2021.12.16　　検査済証　第4-99号　2022.10.3

問い合わせ先	(株)ニューハウス TEL：0120-976342お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ニューハウス(株)ニューハウスのその他の物件情報を見る広島県福山市加茂町字中野2-80 広島県知事（5）第009111号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3198万円
住所: 広島県福山市西新涯町２

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住所: 広島県福山市多治米町５

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住所: 広島県福山市松永町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。