FelidiaGarden福山市御幸町新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てFelidiaGarden福山市御幸町

住所	広島県福山市御幸町大字下岩成
交通	ＪＲ福塩線「道上」歩20分、ＪＲ福塩線「万能倉」歩28分、ＪＲ福塩線「湯田村」歩28分
価格	3160万円～3250万円

◆ヤマダホームズの新築住宅
◆月々5万円台で購入可能
◆収納多数◆書斎コーナー
◆食洗機付き対面キッチン
◆陽当たりの良いリビング
◆タタミコーナー
◆駐車2台可能

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

情報の見方

設備仕様

エアコン
エアコン付き住宅になります！
住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪
エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪
照明付き
全室照明付き住宅になります！
住む際の初期費用がぐっと抑えられます！
照明の種類等は現地でご確認下さい♪
カーテン
カーテン付き住宅になります！
住む際の初期費用がぐっと抑えられます！
カーテンの種類や設置位置などは是非現地でご確認下さい♪

断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。
夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪
高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高いアルミ樹脂の複合サッシになります！
外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！
またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
WC
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪
大切な水を無駄なく賢く節約します。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

構造の特徴

外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪

剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。
地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

福山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	51園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福山市内の各駅の住みやすさ

FelidiaGarden福山市御幸町販売概要

物件名	FelidiaGarden福山市御幸町
価格	3160万円～3250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.01m²～208.92m²（60.80坪～63.19坪）	建物面積	101.44m²～102.23m²（30.68坪～30.92坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市御幸町大字下岩成周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「道上」歩20分乗り換え案内ＪＲ福塩線「万能倉」歩28分乗り換え案内ＪＲ福塩線「湯田村」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-11994-2号他
その他制限事項	法22条、下水道処理区域外

問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

マストタウン西町【積水ハウス】

価格: 5950万円～8950万円
住所: 広島県福山市西町１

【一条工務店】神辺町川北　徒歩圏に商業・医療施設、市民交流センターなどがある好立地

価格: 3840万円～4110万円
住所: 広島県福山市神辺町大字川北

ルルーディア大門町2丁目

価格: 2998万円
住所: 広島県福山市大門町２

福山市大門町2期⑧号地～ライフデザイン・カバヤ～

価格: 3510万円
住所: 広島県福山市大門町大門

ＪＲ福塩線の物件

ルルーディア神辺町川北

価格: 2693万円～2898万円
住所: 広島県福山市神辺町大字川北

☆接客評価コメント100件以上☆　リーブルガーデン福山市千田町坂田　第1

価格: 1980万円
住所: 広島県福山市千田町大字坂田

【一条工務店】山手町　2号線と福山SAに近い利便性の良い立地全21区画

価格: 3800万円～4385万円
住所: 広島県福山市山手町

いろどりアイタウン福山市神辺町箱田

価格: 2690万円
住所: 広島県福山市神辺町字箱田

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福山市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す :: 青葉台｜赤坂町大字赤坂｜曙町｜伊勢丘｜今津町｜駅家町大字江良｜駅家町大字上山守｜駅家町大字近田｜駅家町大字中島｜駅家町大字法成寺｜駅家町大字坊寺｜駅家町大字万能倉｜沖野上町｜春日町｜春日町浦上｜神村町｜加茂町｜加茂町大字下加茂｜川口町｜神辺町｜神辺町大字川北｜神辺町大字川南｜神辺町大字新徳田｜神辺町大字新湯野｜草戸町｜蔵王町｜新市町大字戸手｜新涯町｜城興ケ丘｜瀬戸町大字山北｜瀬戸町大字地頭分｜瀬戸町大字長和｜千田町｜千田町大字坂田｜千田町大字千田｜高西町川尻｜多治米町｜田尻町｜大門町｜大門町大字日之出丘｜大門町大門｜千代田町｜津之郷町大字津之郷｜坪生町｜坪生町南｜手城町｜奈良津町｜西新涯町｜西深津町｜西町｜沼隈町大字草深｜能島｜野上町｜東川口町｜東手城町｜東深津町｜引野町｜引野町北｜古野上町｜本庄町中｜幕山台｜松永町｜松浜町｜南蔵王町｜南本庄｜南町｜南松永町｜箕島町｜水呑町｜水呑町三新田｜御船町｜御幸町大字上岩成｜御幸町大字下岩成｜御幸町大字中津原｜三吉町｜柳津町｜山手町｜横尾町

周辺の駅から探す :

福塩線: 備後本庄｜横尾｜神辺｜湯田村｜道上｜万能倉｜駅家｜近田｜戸手

広島県福山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,049円/月	79,584円/月	94,342円/月	116,490円/月	153,419円/月	227,300円/月
5万円	59,964円/月	70,608円/月	85,475円/月	107,731円/月	144,768円/月	218,755円/月
10万円	50,878円/月	61,633円/月	76,608円/月	98,973円/月	136,116円/月	210,210円/月
15万円	41,793円/月	52,657円/月	67,741円/月	90,214円/月	127,465円/月	201,665円/月
20万円	ローン不可	43,681円/月	58,875円/月	81,455円/月	118,813円/月	193,120円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,008円/月	72,697円/月	110,162円/月	184,574円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	101,510円/月	176,029円/月
支払い利息合計	2,411,640円～	2,062,600円～	1,715,500円～	1,370,080円～	1,024,750円～	682,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。