| 住所 | 広島県福山市神辺町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福塩線「神辺」歩13分～14分、井原鉄道「神辺」歩13分～14分 |
| 価格 | 2,640万円 |
【当社売主】オール電化×ZEH住宅◎全居室南向きの4LDK！自然豊かな住環境
| 住所 | 広島県福山市神辺町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福塩線「神辺」歩13分～14分、井原鉄道「神辺」歩13分～14分 |
| 価格 | 2,640万円 |
【当社売主】オール電化×ZEH住宅◎全居室南向きの4LDK！自然豊かな住環境
| 物件名 | いろどりアイタウン 福山市神辺町川南 |
|---|---|
| 価格 | 2,640万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 166.75m2（50.44坪） |
| 建物面積 | 101.43m2・103.5m2（30.68坪・31.30坪） |
| 住所 | 広島県福山市神辺町 |
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
（事前に必ず予約してください）
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※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
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◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
| 物件名 | いろどりアイタウン 福山市神辺町川南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,640万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2,600万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 166.75m2（50.44坪） | 建物面積 | 101.43m2・103.5m2（30.68坪・31.30坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県福山市神辺町 | ||
| 交通 | ＪＲ福塩線「神辺」歩13分～14分 井原鉄道「神辺」歩13分～14分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 入居時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | 株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、個別浄化槽、 オール電化、 中国電力、建築確認番号：第R08認福広建セ00101号3号棟他、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 内覧予約受付中 物件管理番号:26-P1 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、川南地区地区計画区域内(川南まちづくり新ビジョン計画)、地区計画道路16号予定線あり | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月29日 |
| 世帯数 | 192976世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 455028人 |
| 転入者数 | 13986人
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| 転出者数 | 14225人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 福山瓦斯株式会社5279円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福山市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福山市2926円 |
| 下水道普及率 | 76.9％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2685件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 342ヶ所 |
| 小児科医師数 |
71人
|
| 産婦人科医師数 |
45人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6483円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別14種〔燃やせるごみ 不燃(破砕)ごみ 容器包装プラスチックごみ 資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ) 蛍光灯 使用済み乾電池(乾電池、充電式電池) 充電式電池が取り外せな小型家電製品 ビデオテープ類 ライター類 紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(福山市ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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青葉台｜赤坂町大字赤坂｜曙町｜今津町｜駅家町大字江良｜駅家町大字上山守｜駅家町大字倉光｜駅家町大字近田｜駅家町大字中島｜駅家町大字万能倉｜沖野上町｜春日町｜春日町浦上｜加茂町｜加茂町大字下加茂｜川口町｜神辺町｜神辺町大字川北｜神辺町大字川南｜神辺町大字新徳田｜北吉津町｜木之庄町｜草戸町｜蔵王町｜新市町大字戸手｜新市町大字宮内｜新涯町｜地吹町｜瀬戸町大字山北｜瀬戸町大字地頭分｜瀬戸町大字長和｜千田町｜千田町大字千田｜高西町川尻｜多治米町｜大門町｜大門町大門｜長者町｜千代田町｜津之郷町大字加屋｜坪生町｜手城町｜東陽台｜西桜町｜西新涯町｜西深津町｜沼隈町大字草深｜能島｜野上町｜東川口町｜東手城町｜東深津町｜東町｜引野町｜引野町北｜日吉台｜古野上町｜本庄町中｜幕山台｜南今津町｜南蔵王町｜南手城町｜南松永町｜箕島町｜水呑町｜水呑町三新田｜御船町｜宮前町｜御幸町大字下岩成｜御幸町大字森脇｜三吉町｜柳津町｜山手町｜横尾町
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