新築一戸建て幕山台１（大門駅） 2190万円・2590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市幕山台１
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩27分～28分
価格	2190万円・2590万円

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情報の見方

: 【外観写真/3号棟】
17帖超のLDK＆全居室6帖以上とゆとりの広さが魅力の3号棟。WICを含め、収納が豊富◎すっきりと整う暮らしが叶います。/2025年5月撮影

物件名	幕山台１（大門駅） 2190万円・2590万円
価格	2190万円・2590万円
間取り	4LDK
土地面積	134.76m²・158.52m²40.76坪・47.95坪
建物面積	101.45m²・105.08m²30.68坪・31.78坪
住所	広島県福山市幕山台１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積158.52m²、建物面積105.08m²
【LDK(約17.6帖)/3号棟】
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
【LDK(約17.6帖)/3号棟】
ご家族が必ずリビングで顔を合わせられるリビング階段。コミュニケーションが深まります。/2025年5月撮影

【キッチン/3号棟】
食洗機を搭載したシステムキッチンです。シンク下と背面に豊富な収納があり、キッチン周りをスッキリと整頓できそうです。/2025年5月撮影
【キッチン/3号棟】
キッチン・洗面室・浴室が近く、家事動線良好な間取りです。LDKの掃き出し窓から、南側の庭に出入りすることができます。/2025年5月撮影
【LDK(約17.6帖)/3号棟】
2面採光を確保したLDK。自然換気ができ、心地よい風が通ります。カウンターはコンセント付きなので、家事スペースや書斎などに利用可能です。/2025年5月撮影

【浴室/3号棟】
落ち着いた雰囲気の浴室です。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。シャンプー類が置ける棚付きです。/2025年5月撮影
【トイレ/3号棟】
年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレです。手洗いタンク付きなので、使用後すぐに手を洗うことができます。/2025年5月撮影
【洋室(約8.0帖)/3号棟】
2面採光で、陽当り・通風良好です。南側の開き戸からバルコニーへ出入り可能。WICに衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。/2025年5月撮影

【バルコニー/3号棟】
約8.0帖の洋室から出入りできる、2階の南向きバルコニー。在宅ワークや家事の合間など、バルコニーに出て気軽にリフレッシュできそうです。/2025年5月撮影
【玄関/3号棟】
玄関にはシューズボックスがあるので、靴類を収納し、玄関をスッキリとした空間に保つことができます。/2025年5月撮影
【外観写真/1号棟】
ダークグレー×ホワイトの外壁がスタイリッシュな雰囲気の1号棟。明るく快適な空間でゆったりとお過ごしいただける、全居室6帖以上＆南向きの住まいです。/2025年10月撮影

【LDK(約15.666帖)/1号棟】
南庭に面し、陽光がたっぷりと差し込む15帖超のLDK。ブラウンの木目調の床材を採用しており、温かみのある空間を演出しています。/2025年10月撮影
【キッチン】
ビルトイン食器洗浄乾燥機、3口コンロなど機能的な設備を搭載した対面式キッチン。家事の時短に繋がる設備を活用し、負担を軽減。共働きのご家庭にも嬉しい設備仕様です。/2025年10月撮影
【パントリー/1号棟】
キッチン背面には、可動棚付きのパントリーを備えました。食品のストックや調理家電などをたっぷり収納可能。調理中でもサッと取り出せる場所にあり、使い勝手も◎/2025年10月撮影

【和室(約6帖)/1号棟】
LDKに隣接する約6帖の和室は、リビングとの一体利用が可能。小さなお子様の遊び場やお昼寝スペース、家事スペースとしても重宝します。/2025年10月撮影
【洗面室/1号棟】
三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です。/2025年10月撮影
【浴室/1号棟】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側に2ヶ所手摺りを設置。滑りやすい浴槽への出入りをサポートします。/2025年10月撮影

【洋室(約8帖)/1号棟】
南向きバルコニーに面する約8帖の洋室。全居室6帖以上の広さを確保しており、プライベート空間でもゆったりと過ごすことができそうです。/2025年10月撮影
【駐車場/1号棟】
敷地内には2台分のカースペース(車種による)を備えています。複数台所有のご家庭や、来客用としても便利。自転車やバイク置き場としても活用できます。/2025年10月撮影

イベント情報

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幕山台１（大門駅） 2190万円・2590万円販売概要

物件名	幕山台１（大門駅） 2190万円・2590万円
価格	2190万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	134.76m²・158.52m²40.76坪・47.95坪	建物面積	101.45m²・105.08m²30.68坪・31.78坪
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市幕山台１周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩27分～28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種中高	地目	畑(現況：宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、中国電力、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC107573号1号棟他、【完成時期】 2025年5月完成済(3号棟)、10月完成(1号棟) ※スマイルーフ対応(1・3号棟)　※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:24-P1
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等規制法　※当物件は大阪ガス(株)が提供するスマイルーフを利用することを条件に販売する太陽光発電設備が設置された住宅です。別途、大阪ガスと15年間のサービス利用契約(電気契約)を締結していただき、太陽光で発電して自家消費した電力にも料金が発生します。なお、スマイルーフの契約期間中、余剰電力の売電収入は大阪ガスに入ります。契約満了を待たず途中解約した場合にはサービス経過期間に応じた解約金が発生します。

お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月31日	情報更新日	2026年3月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払い利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。