建築条件付土地神辺町（道上駅） 855万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市神辺町
交通	ＪＲ福塩線「道上」歩7分
価格	855万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 便利なお店が多い神辺エリアにありながら、落ち着いた住環境が魅力です。

物件名	神辺町（道上駅） 855万円
価格	855万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	170.38m²51.53坪
住所	広島県福山市神辺町

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 更地渡し / 土地50坪以上 / 地盤調査済

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国道182号線など、幹線道路へのアクセスも良好！マイカー通勤の方にも嬉しい、便利な立地です。
区画への進入路は、ガードレールや舗装で整備されています。
19号地：170.38m²（51.53坪）道上駅まで徒歩10分以内で電車移動もスムーズです♪

分譲地には、ゴミステーションがあります！
前面道路の幅員は約6mで、お車の出し入れやすれ違いなども安心です。
【弊社施工事例】住むほどに愛着が湧く、木のぬくもりが感じられる上質な空間。キッチンからはダイニングやリビングが見渡せるので、家族の様子がわかり、会話もはずみそうです。

【弊社施工事例】白と木の北欧スタイル。シンプルな空間にお気に入りのインテリアを足して。自分らしい暮らしが楽しめます。
【弊社施工事例】柔らかな木の色が優しい対面キッチン。大容量の収納で、おもちゃも食器もすっきり片付きます。
【弊社施工事例】あえて物を置きすぎない、余白を楽しむスタイル。木目と白の配色が、上品で心地よく過ごせます。

【弊社施工事例】深みのある落ち着いた空間。年月とともに味わいが増す、大人な暮らしが叶います。
JR 道上駅まで550m 徒歩7分　JR福塩線の駅です。主要駅の「福山駅」までは約21分！福山方面のほか、府中(広島)方面にもアクセスできます。
いしいクリニックまで800m 徒歩10分　外科（乳腺外科）・内科(消化器内科)の病院です。【診療時間】(月～土)8:30～12:30／(月～水・金)14:30～18:00　(休診日：木・土午後、日・祝)

コーナン神辺店まで1100m 車で約4分　日用品やDIY用品、園芸用品等が豊富に揃うホームセンター。100円ショップやペットショップも併設されています。※売り場や店舗により一部営業時間が異なります。詳細は公式HPをご確認ください。
ハローズ神辺モールまで1400m 車で約4分　スーパー「ハローズ」を核としたショッピングセンターです。様々な店舗が入っており、こちらでお買い物が完結します！【営業時間】(ハローズ)24時間営業※その他の店舗は公式HPをご確認ください。
スーパードラッグひまわり道上店まで350m 徒歩5分　地域のお客様のニーズを引き出すカウンセリングと、豊富な品揃えが特徴のドラッグストアです。【営業時間】9:00～24:00

フジグラン神辺まで1000m 徒歩13分　食品売り場をはじめ、様々な専門店・飲食店や映画館、温泉などがある商業施設です。【営業時間】(食品館)9:00～22:00／(生活館)9:00～21:00※その他の店舗は公式HPをご確認ください。
フレスポ神辺モールまで1200m 車で約4分　書籍、衣料、飲食と様々な店舗が集まる複合商業施設です。こどもの遊び場「こどもっちパーク」もあり、家族のおでかけに活躍しそうですね！※営業時間が異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。
みちのうえこども園まで450m 徒歩6分　徒歩圏内にあり、送迎に便利なこども園。地域社会の中で安心して子育てができるよう、安全で良い環境が整えられています。※区分・年齢などで保育(教育)時間が異なるため、詳細は公式HPをご確認ください。

ローソン神辺十三軒屋店まで350m 徒歩5分　日々の生活のすぐそばにあると、安心感が違いますよね。【営業時間】24時間営業

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神辺町（道上駅） 855万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	神辺町（道上駅） 855万円
価格	855万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.38m²51.53坪	諸費用	その他諸費用：-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市神辺町周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「道上」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、私道負担：無
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：引込可、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)、開発面積：170.38m²
その他制限事項	景観法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法

お問い合わせ先	株式会社　一条工務店　不動産グループ TEL：0120-110-275お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（７）第５３６９号資料請求をする
会社情報	<売主> 株式会社一条工務店株式会社一条工務店のその他の物件情報を見る東京都江東区木場五丁目１０－１０ TEL:03-5245-0111 国土交通大臣（７）第５３６９号公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟/一般社団法人全国住宅産業協会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,215円/月	10,621円/月	12,590円/月	15,546円/月	20,475円/月	30,335円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,823円/月	21,790円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	320,300円～	273,560円～	227,000円～	181,040円～	136,940円～	91,240円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。