新築一戸建て呉市仁方西神町　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市仁方西神町
交通	ＪＲ呉線「仁方」歩10分、ＪＲ呉線「広」歩29分、ＪＲ呉線「安芸川尻」歩61分
価格	2750万円

【写真更新！】月々６万円台からの新しい暮らし！心地よい距離感のLDK！

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情報の見方

設備仕様

エコキュート
空気の熱を利用してお湯を沸かすエコキュートを採用。深夜電力を活用することで給湯コストを大幅に抑え、日々の光熱費を賢く節約します。火を使わずクリーンで、災害時には非常用水としても活用できる安心の設備です。
浴室換気乾燥暖房機
１日の疲れを癒す浴室は、便利な換気暖房機付きなので、雨の日のお洗濯や寒い日のヒートショックにも安心です。
ビルトイン食洗機　標準装備
ビルトイン食洗機が標準装備！
毎食後の「洗って拭く」手間をゼロに。４人家族にちょうどいい浅型食洗機が、家事の負担をスマートに解決します。

全室LED照明付き
全室LED照明が標準仕様！
寿命が長持ちする上に、電気代も大幅にカットでき、コストパフォーマンスに優れています。
TOTO節水型トイレ　(弊社施工例)
いつも清潔さをキープできるエコトイレ！！
ＴＯＴＯ独自の技術『セフィオンテクト』で汚れがつきにくく落としやすい便器ボウル面、フチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単な『スゴフチ』、ウォシュレット付きで節約・エコタイプです。
IHクッキングヒーター
凹凸のないフルフラットな天板は、汚れてもサッと拭くだけで掃除が完了。上昇気流が少ないため油跳ねも抑えられ、キッチン周りを綺麗に保てます。

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構造の特徴

地盤品質保証２０年
綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡日から２０年間にわたり地盤を保証。
住まいを支える大事な地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
第三者機関による躯体調査
第三者機関のJIOによる３回の現場検査と１０年の瑕疵担保責任保険に加入。施工中の基礎配筋検査→躯体検査→追加外装下地検査の計３回行うチェックを行っています。
べた基礎工法
全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。
地盤面からの高さ４０cm、外回り基礎幅１５cmと強度と防湿の２つの面から日本の気候風土を考慮した造りとなっています。さらに軸組の各接合部にホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。

外壁下地　タイガーEXハイパーボード
高防水、高防カビ性能を付加し、外壁下地用耐力面材としての使用が可能になった石膏ボードです。
優れた耐火性や結露の抑制、耐震性のある建材です！
発泡ウレタン吹付断熱材
床下・壁・天井には８５ｍｍ以上吹き付けているので冬は熱が逃げにくく、夏は涼しい！高気密・高断熱の魔法瓶のように包みこむ吹き付け断熱材【アクアフォーム】を使用。
アフターフォロー
主要設備機器の保証をお引渡しから１０年延長！
２４時間緊急サポートサービスもあるので、もしもの時も安心です！

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呉市仁方西神町　新築分譲住宅販売概要

物件名	呉市仁方西神町　新築分譲住宅
価格	2750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.13m²（36.33坪）（登記）	建物面積	94.81m²（28.67坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市仁方西神町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「仁方」歩10分乗り換え案内ＪＲ呉線「広」歩29分乗り換え案内ＪＲ呉線「安芸川尻」歩61分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月3日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)呉一住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R7確認建築呉市建指00050号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)呉一住宅 TEL：0120-713812お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)呉一住宅(株)呉一住宅のその他の物件情報を見る広島県呉市広弁天橋町8-26 広島県知事（10）第005668号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	862件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県竹原市竹原町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払い利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。