| 住所 | 広島県呉市広中新開１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ呉線「広」歩23分～24分、広島電鉄バス「中新開」歩1分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【住友林業の戸建分譲】【4/2更新】「木の家」の街並みが、呉広中新開に誕生
| 住所 | 広島県呉市広中新開１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ呉線「広」歩23分～24分、広島電鉄バス「中新開」歩1分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【住友林業の戸建分譲】【4/2更新】「木の家」の街並みが、呉広中新開に誕生
| 販売スケジュール |
3月より販売開始 |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■■■モデルハウス見学会■■■
【時間】10:00～18:00
住友林業の建売住宅を、この機会にぜひご覧ください！
新築ならではの清潔感、最新設備、心地よい空間を直接ご体感いただけます。
「まだ購入するか迷っている…」という方も大丈夫です。
情報収集や住まい探しの第一歩として、お気軽にご見学ください。
無理な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご予約を。
●気軽に来場できるポイント
・「日当たりだけ見たい」「家事動線だけ見たい」も歓迎
・気になる他の建物も近隣でまとめてご案内可能です
・お電話が苦手な方、資料請求だけだとイメージが掴めない方は、
即時予約のカレンダーから、日時をご指定下さい！
●「来場するとどんな気づきがある？」メリットご紹介
・日当たりや室内の広さを“実物”で確認可能
家具の配置・生活動線もリアルにイメージできます
・「実際に見たことで後悔せずに選べた」という声も多数！
新しい住まいの空気を体感できる貴重なチャンス。
どうぞこの機会に、完成済みの建物をぜひ見に来てください！
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン呉広中新開/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 124.64m2～160.43m2（37.70坪～48.52坪） | 建物面積 | 106.18m2～112.55m2（32.11坪～34.04坪） |
| 販売スケジュール | 3月より販売開始 本物件の販売価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※2026年3月販売開始予定(2026年2月販売開始予定としておりましたが、2026年3月に変更しております。) |
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| 住所 | 広島県呉市広中新開１ | ||
| 交通 | ＪＲ呉線「広」歩23分～24分 広島電鉄バス「中新開」歩1分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：A号棟・B号棟は私道負担有(9分の1)、C号棟は私道負担無し |
| 構造・工法 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ | 特記事項 | 設備：電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建大01599号(令和6年10月10日付)他 |
| その他制限事項 | ※モデルハウスの家具・調度品は価格に含まれておりません。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 94223世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 201242人 |
| 転入者数 | 6291人
|
| 転出者数 | 7529人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 35園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 呉市4367円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 呉市4059円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
36件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
862件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 204ヶ所 |
| 小児科医師数 |
50人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック]) 有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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