| 住所 | 広島県広島市西区己斐上３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」歩26分、広島電鉄本線「広電西広島」歩27分、ボンバス「閑静園」歩3分 |
| 価格 | 3,980万円 |
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| 住所 | 広島県広島市西区己斐上３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」歩26分、広島電鉄本線「広電西広島」歩27分、ボンバス「閑静園」歩3分 |
| 価格 | 3,980万円 |
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| 物件名 | ◆新耐震基準が更に進化。基礎・接合部・壁配置まで見直した2000年基準の住まいです◆ |
|---|---|
| 価格 | 3,980万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 135.76m2（41.06坪）（登記） |
| 建物面積 | 100.54m2・101.25m2（30.41坪・30.62坪） |
| 住所 | 広島県広島市西区己斐上３ |
高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。詳しくは「物件の特徴」タブより、プレゼント情報をご確認下さい。
■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介頂き弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させて頂きます。ご親族様からのご紹介も本キャンペーンの対象となりますので是非ご紹介下さい。
■最大500万円までおまとめローンがご利用可
既存のお車やクレジット（分割払い）等、既存のローンを住宅ローン金利で一本化可能でございます。ご新居へのお引越しに併せて家具・家電の購入資金としてもご利用頂けます。
詳しくは担当者がシミュレーション致しますのでお気軽にご相談下さい。
■住宅ローン相談会
住宅価格や住宅ローン金利等、マイホーム購入を取り巻く環境が変化する中、「この予算で購入して大丈夫？」「ローンを組んだ後も無理なく生活できる？」等、不安を感じるお客様も多くいらっしゃいます。弊社では、物件をご紹介するだけでなく、現在のお借入れや住宅ローン、毎月の返済額等も踏まえ、お客様それぞれの状況に合わせて資金計画をご提案致します。
「購入できる物件」だけではなく、「購入後も無理なく暮らせるか」という視点を大切にし、納得してマイホームをご購入頂けるよう担当者がサポート致します。
■ご契約前・お引渡し後
ご契約前に契約書類の事前送付やご不明点のご説明等、安心・ご納得の上でお進め頂けます。
お引渡し後は住宅ローン控除（対象物件に限り）の場所や期間、必要書類等についてご案内致します。
■お住み替え、不動産売却もお任せ下さい
ご所有されている不動産をご売却の場合もスムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。
■担当営業 向井 ■直通電話 090-2787-5174
| 物件名 | ◆新耐震基準が更に進化。基礎・接合部・壁配置まで見直した2000年基準の住まいです◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 135.76m2（41.06坪）（登記） | 建物面積 | 100.54m2・101.25m2（30.41坪・30.62坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県広島市西区己斐上３ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」歩26分 広島電鉄本線「広電西広島」歩27分 ボンバス「閑静園」歩3分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：向井、設備：公営水道、本下水、オール電化 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
|
| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
155件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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