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新築一戸建て西区南観音1丁目 新築戸建て 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 広島県広島市西区南観音1
交通 広島電鉄江波線「舟入幸町」歩10分、広島電鉄江波線「舟入川口町」歩11分
価格 5,090万円・5,280万円

【限定2邸】南観音に誕生!開放感溢れるLDK19帖超の新邸 駐車2台可

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情報の見方

地図広島市西区南観音1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    スパーク観音店まで314m
  • 周辺環境
    スーパー
    ピュアークック観音店まで679m
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン広島南観音2丁目店まで625m
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン広島西川口町店まで614m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スーパードラッグひまわり舟入店まで513m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりのレデイ南観音店まで574m
  • 周辺環境
    中学校
    広島市立観音中学校まで675m
  • 周辺環境
    小学校
    広島市立観音小学校まで1031m
  • 周辺環境
    病院
    広島市立舟入市民病院まで800m

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】スパーク観音店(約314m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ピュアークック観音店(約679m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】フレスタ舟入店(約887m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート南観音一丁目店(約185m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島南観音2丁目店(約625m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島西川口町店(約614m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり舟入店(約513m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのレデイ南観音店(約574m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ舟入市民病院前店(約878m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO広島観音店(約798m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】エディオン舟入店(約1257m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】DCM舟入南店(約1352m・徒歩17分)
  • ■【中学校】広島市立観音中学校(約675m・徒歩9分)
  • ■【小学校】広島市立観音小学校(約1031m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】やわらぎ第1保育園(約392m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】やわらぎ幼稚園(約411m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】やわらぎ第2保育園(約663m・徒歩9分)
  • ■【病院】広島市立舟入市民病院(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】藤井病院(約1223m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】広島南観音郵便局(約546m・徒歩7分)
  • ■【銀行】広島信用金庫観音支店(約595m・徒歩8分)
  • ■【銀行】もみじ銀行観音支店(約665m・徒歩9分)
  • ■【銀行】もみじ銀行舟入支店(約830m・徒歩11分)

西区南観音1丁目 新築戸建て 販売概要

物件名 西区南観音1丁目 新築戸建て
価格 5,090万円・5,280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 111.91m2・112.61m2(33.85坪・34.06坪)(登記) 建物面積 108.04m2・108.06m2(32.68坪・32.68坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 広島県広島市西区南観音1
交通 広島電鉄江波線「舟入幸町」歩10分 広島電鉄江波線「舟入川口町」歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年11月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m・5.3m、アスファルト舗装
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:西原、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:認広建セ123他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)富士不動産販売
  • TEL:0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介・西原>
(株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る
広島県広島市中区舟入南1-10-20
広島県知事(10)第005935号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率(人口1000人当たり)
51.61人
転出者数 60819人
転出率(人口1000人当たり)
51.83人
土地平均価格
住宅地
119825円/m2
商業地
589937円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 86所(うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1216ヶ所
小児科医師数 250人
小児人口10000人当たり
17.14人
産婦人科医師数 129人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.56人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市西区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,149円/月 137,327円/月 162,793円/月 201,011円/月 264,735円/月 392,221円/月
5万円 110,064円/月 128,352円/月 153,926円/月 192,252円/月 256,083円/月 383,676円/月
10万円 100,978円/月 119,376円/月 145,060円/月 183,494円/月 247,432円/月 375,131円/月
15万円 91,893円/月 110,400円/月 136,193円/月 174,735円/月 238,780円/月 366,586円/月
20万円 82,807円/月 101,425円/月 127,326円/月 165,976円/月 230,129円/月 358,041円/月
25万円 73,722円/月 92,449円/月 118,459円/月 157,218円/月 221,477円/月 349,496円/月
30万円 64,636円/月 83,473円/月 109,593円/月 148,459円/月 212,826円/月 340,951円/月
支払い利息合計 4,164,350円~ 3,556,440円~ 2,953,600円~ 2,355,120円~ 1,761,630円~ 1,172,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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