新築一戸建て南観音１（舟入幸町駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市西区南観音１
交通	広島電鉄江波線「舟入幸町」歩12分、広島電鉄江波線「舟入川口町」歩12分
価格	4,680万円

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情報の見方

: 南観音1丁目の新築戸建。駐車2台可能、平地ならではの暮らしやすさが魅力です。

物件名	南観音１（舟入幸町駅） 4680万円
価格	4,680万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	114.92m²
建物面積	95.19m²
住所	広島県広島市西区南観音１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット

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C棟　家族が自然と集まる18.2帖の広々LDK。明るく開放感のある空間で毎日の団らんを楽しめます。
C棟　大きな窓から陽光が差し込むリビング空間。家具配置もしやすいゆとりある設計です。
(C棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積114.92m²、建物面積95.19m²

ゆとりあるアプローチと駐車スペースを確保。来客時にも嬉しい駐車2台可能な住まいです。
C棟　大きな窓から陽光が差し込むリビング空間。家具配置もしやすいゆとりある設計です。
１６１６タイプ　断熱浴槽　浴室乾燥機有　　　1坪サイズの浴室を採用。ご家族でゆったりくつろげる快適なバスルームです。

家族との会話が弾む対面キッチン。毎日の家事を快適にサポートします。
C棟　主寝室におすすめの洋室。ゆとりある広さで落ち着いた時間を過ごせます。
C棟　家族やゲストを迎える明るい玄関。収納も備えた使いやすい空間です。

収納力を備えた洗面スペース。忙しい朝の身支度もスムーズです。
2階　ファミリークローク　衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼット。お部屋をすっきり保てます。
１．２階　シンプルで洗練されたトイレ空間。新築ならではの気持ちよさをぜひご体感ください。

スパーク観音店まで206m スパーク観音店徒歩3分。毎日のお買い物が気軽にできる便利な住環境です。
3LDK＋S＋ウォークインクローゼット。全居室収納付きで、ご家族の荷物もすっきり片付く住まいです。
C号棟　スタイリッシュな外観と暮らしやすさを兼ね備えた一邸です。

C棟　主寝室におすすめの洋室。ゆとりある広さで落ち着いた時間を過ごせます。
C棟　家族やゲストを迎える明るい玄関。収納も備えた使いやすい空間です。
ピュアークック観音店まで571m ピュアークック観音店徒歩8分。用途に応じてスーパーを使い分けできる便利な立地です。

主寝室　C棟　衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼット。
くすりのレデイ南観音店まで615m くすりのレデイ南観音店徒歩8分。日用品や医薬品のお買い物にも便利です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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南観音１（舟入幸町駅） 4680万円販売概要

物件名	南観音１（舟入幸町駅） 4680万円
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	114.92m²	建物面積	95.19m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区南観音１周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄江波線「舟入幸町」歩12分乗り換え案内広島電鉄江波線「舟入川口町」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年9月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来２階建て	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06認広建セ02942号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	Reno Reno IS ONE(有) TEL：082-299-0033お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（4）第009575号資料請求をする
会社情報	<売主> Reno Reno IS ONE(有)Reno Reno IS ONE(有)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区堺町2-4-3 広島県知事（4）第009575号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> 三井のリハウス広島駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)三井のリハウス広島駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区松原町2-62 広島JPビルディング7階国土交通大臣（7）第005169号
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,090万円・5,280万円
住所: 広島県広島市西区南観音１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。