新築一戸建て金光町占見分譲①⑩号地～ライフデザイン・カバヤ～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県浅口市金光町占見
交通	ＪＲ山陽本線「金光」歩13分、ＪＲ山陽本線「鴨方」歩44分、ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩89分
価格	3,490万円・3,600万円

金光駅自転車5分！「平屋」「家事ラク動線」間取りを見比べられる（8/3更新

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル（①号地）
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
レンジフード
クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる人気商品です。
カバヤの建売では、家事負担を減らし快適な暮らしを実現することができます。

食洗機・浄水器内蔵水栓
手洗いよりも効率的で節水な食洗器を標準採用！
まとめて洗うので家事負担を低減でき、家族の時間を長く取れます。
カートリッジタイプの浄水器も採用しているので飲料水を買う必要がありません♪
玄関ドアスマートキー
YKK「スマートドア　ヴェナートD30」
スマートキーによる便利な操作が可能な玄関ドアです。
スマートキーを用いることで、鍵を取り出す手間が省け、施錠・開錠が簡単に行えます。
ドアの開閉もスムーズで遮音性にも優れており、カバヤの建売では快適な暮らしを実現することができます。
※物件により色が異なる場合があります。
宅配ボックス
パナソニック「宅配ボックス」
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消する便利な宅配ボックスです。
置き配が主流の現代では必須アイテム！
配達業者の到着を待たずに安心して外出でき、仕事や休日を快適に過ごせます。
おしゃれなデザインで見た目もよく、いつでもどこでもスマートに宅配受け取りのできる宅配ボックスをお試しください！

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構造の特徴

金物工法「ツーピース金物」採用
安心して暮らせる我が家にするために採用している
従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。
一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。
ZEHを超えた断熱性『断熱等級6』が標準
近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
両面樹脂サッシ『YKK APW330』採用
高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！
アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。
ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。

住まいの長期維持のために『換気構法』
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。
基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。
耐震＋制震で家族と資産を守る（10号地）
安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績のある制震ダンパー『MIRAIE』標準搭載（10号地）
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

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金光町占見分譲①⑩号地～ライフデザイン・カバヤ～販売概要

物件名	金光町占見分譲①⑩号地～ライフデザイン・カバヤ～
価格	3,490万円・3,600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.59m²・169.7m²（登記）	建物面積	84.93m²・111.59m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県浅口市金光町占見周辺地図浅口市の暮らしデータ浅口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「金光」歩13分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「鴨方」歩44分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩89分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：前田　直哉、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG（個別）、電化住宅、建築確認番号：①号地：第HP04-4132050号、⑩：第HP04-4121317号、・位置指定道路は市に編入予定です。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浅口市の暮らしデータ

浅口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	12591世帯
人口総数	32525人
転入者数	886人転入率（人口1000人当たり） 27.24人
転出者数	921人転出率（人口1000人当たり） 28.32人
土地平均価格	住宅地 24938円／m² 商業地 51650円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【子ども医療費の助成】子育て世代の経済的負担軽減を図るため、こども医療費助成を高校3年生まで拡大。(2)【第3子以降の学校給食費免除】第3子以降の保育料給食費の無償化。(3)【多子世帯の保育料軽減】第2子の保育料支援。(4)【公立幼稚園・こども園・保育園の運動あそび・外国語活動】公立保育園・幼稚園・こども園において、外国人講師による外国語活動を週1回実施。(5)【子育てコンシェルジュ】教育委員会事務局保育未来課に子育てコンシェルジュを配置。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浅口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浅口市4065円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浅口市3170円
下水道普及率	80.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 4.27件
刑法犯認知件数	140件人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	18ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 14.82人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃ごみ及び不燃ごみを排出する際は、指定ごみ袋を使用。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔もえるごみ　もえないごみ　資源物(プラスチック製容器包装、雑誌・本・雑紙、新聞紙・折込広告、ダンボール、紙パック、ペットボトル、缶類、びん類[無色、茶色、緑色、その他の色]、布類、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【浅口市粗大ごみ戸別収集事業実施要綱】粗大ごみの排出が困難な高齢者又は障害者で構成される世帯を対象とし、戸別に訪問して収集、運搬するもの。[利用申込制で定期収集ではない])
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 53000円上限比率 66.7％

浅口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。