新築一戸建て新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
岡山県倉敷市堀南 |
| 交通 |
倉敷循環線「東富井」歩4分 |
| 価格 |
3,530万円 |
買い物便利な立地。幹太君採用で家事負担を軽減！
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- お問い合わせ先
- 両備ホームズ(株)
情報の見方
設備仕様
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- 熱交換型の高効率換気システム
室内の空気を循環させながら熱だけを回収・放出する、熱交換型の第一種換気システムを採用（一部建売を除く）。室温を保ちつつ常に新鮮な空気を取り込み、冬も夏も快適な空気環境を維持。暮らしの質を支える性能です。
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- キッチン
蛇口一体型浄水器・【深型】食器洗い乾燥機・２口IH＋ラジエント両面焼きグリル
クリナップのSTEDIAキッチンを採用した住まい。
広々とした作業スペースと使いやすい収納で、毎日の調理がスムーズに。汚れに強く、お手入れも簡単だから、忙しい日々でもキッチンがいつも美しく保てます。家族の“おいしい時間”が自然と増えます！
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- バス
毎日のバスタイムを、もっと快適で上質なひとときに。クリナップのRVTシリーズを採用したバスルームは、汚れが付きにくくお手入れしやすい「まるごとクリンパッキン」や、足触りの良い床材を採用。高断熱浴槽と保温組フタが湯温を長時間キープし、家族みんながゆったりくつろげます。浴室暖房乾燥機も標準装備で、寒い季節や雨の日も快適。“毎日入りたくなるお風呂”を実現しました。
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- 洗面化粧台
毎日使う場所だからこそ、デザインと使いやすさにこだわりたい。クリナップのBCTシリーズ洗面化粧台は、空間になじむスタイリッシュなデザインと、たっぷり収納できるキャビネットを採用。人工大理石ボウルはお手入れがしやすく、美しい状態をキープできます。LED三面鏡の収納スペースや節湯水栓など、暮らしにうれしい機能も充実。忙しい朝もゆとりある時間に変えてくれる、快適な洗面空間です。
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- トイレ
【TOTO製ウォシュレット】プレミストやフチなし形状などお掃除をラクにする機能が充実。使いやすい広めの手洗いボウルと、便利な壁面埋込収納付きです。
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- 床材
【永大産業製建材】キズや汚れに強いワックスフリーのフローリング（ハードメープル柄）を採用。清潔感のあるホワイトの建具が明るい空間を演出します。
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構造の特徴
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- 面で支えるベタ基礎工法
地盤に対して広い接地面を持つベタ基礎工法を採用。建物全体の荷重を安定して受け止める「面」での基礎設計を採用しています。基礎全体が鉄筋コンクリートで一体化しているため、不同沈下や湿気の影響を受けにくく、建物を安定的に支える耐久性の高い構造を実現します。
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- 高性能樹脂サッシ＋複層ガラス
YKK APW330の樹脂サッシとLow-E複層ガラスを標準採用。フレームの断熱性に加え、ガラス内部にはアルゴンガスを封入し、熱の出入りを大幅にカットします。開口部の断熱性能を高めることで、冷暖房の効率を向上させ、ηA値2.8以下を実現しています。
※あるいえの標準仕様です。
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- 剛床構造と耐震金物
水平方向の力に強い構造で、揺れに耐える骨組みを形成。剛床工法により、1階と2階の床面を面構造として一体化。地震時のねじれや変形を抑え、全体で揺れを分散させます。さらに、柱と梁の接合部には耐震金物を採用し、構造の要となる接合強度を高めています。
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- 地盤調査＋必要に応じた改良提案
目に見えない足元まで、責任ある設計を徹底。必要に応じて高精度な地盤調査を行い、最適な改良工事を実施します。建物の荷重を安定して受け止められるよう、地盤から丁寧に整え、20年間の地盤保証を通して、暮らしの安心を根本から支えています。
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- 耐震等級3の安心設計
消防署や警察署と同等とされる、住宅における最高ランク「耐震等級3」に対応。構造設計の段階から、建物全体にかかる地震力を正確に読み取り、必要な壁量・配置バランス・接合強度を検証しています。耐震性能の根拠となる数値に基づき、暮らしの安全を裏づける家づくりを実現しています。
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- 高性能グラスウールで断熱
外気温の影響を抑えるために、壁には高性能グラスウールを、天井にはロックウールを採用。床下にはネオマフォームを使用し、熱の出入りを抑える断熱材を部位ごとに適材適所で配置しています。ZEH基準を超える外皮性能により、夏も冬も快適な室温を保ちます。
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新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ 販売概要
| 物件名 |
新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ |
| 価格 |
3,530万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：登記費用 |
| 土地面積 |
116.44m2（登記） |
建物面積 |
89.61m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岡山県倉敷市堀南
|
| 交通 |
倉敷循環線「東富井」歩4分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
|
| 完成時期 |
2026年12月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
|
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2026岡セ確建第000636号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- 両備ホームズ(株)
- TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
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- 岡山県岡山市南区福富中1-3-7
- 国土交通大臣（11）第003033号
- (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
198749世帯 |
| 人口総数 |
473670人 |
| 転入者数 |
13734人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 28.99人
|
| 転出者数 |
13196人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 27.86人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 49123円／m2
- 商業地
- 103353円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
- |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所） |
| 保育所入所待機児童数 |
3人 |
| 認定こども園数 |
42園 |
預かり保育実施園数 |
公立：23園 私立：10園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
倉敷市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円
水島瓦斯株式会社6620円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
倉敷市2658円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
倉敷市2967円 |
| 下水道普及率 |
82.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
60件
- 人口10000人当たり
- 1.26件
|
| 刑法犯認知件数 |
2403件
- 人口1000人当たり
- 5.06件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
31ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
345ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
- 小児人口10000人当たり
- 21.09人
|
| 産婦人科医師数 |
45人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.94人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6450円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ 資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル) 埋立ごみ 使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]) 体温計・乾電池〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
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