新築一戸建て新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
岡山県倉敷市堀南 |
| 交通 |
倉敷循環線「東富井」歩4分 |
| 価格 |
3,530万円 |
買い物便利な立地。幹太君採用で家事負担を軽減！
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- お問い合わせ先
- 両備ホームズ(株)
情報の見方
構造の特徴
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- 『超』耐震工法 コーチパネル
【コーチパネル】
建物は地震の揺れで損傷すると、目に見えて強度が低下します。そのため本震は耐えられても繰り返し来る余震によって家が倒壊することもあります。コーチパネルは従来の工法と比べ約２倍の耐力と1.6倍のねばりを持つ頑丈な性能。両備ホームズの建売は震度７を超える地震や、何度も起こる余震に耐えあなたの大切な家族と財産を守ります。
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- 「高品質」な家づくり
工場一貫生産で、
誤差ゼロ品質
専用CADと高精度な機械加工により、設計通りの強さを安定して再現。現場施工では難しかった寸法精度やくぎ打ちの精度も均一化し、構造体としての信頼性を向上しました。大切な家を支える部材に、ばらつきはありません。
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- 面で支えるベタ基礎工法
地盤に対して広い接地面を持つベタ基礎工法を採用。建物全体の荷重を安定して受け止める「面」での基礎設計を採用しています。基礎全体が鉄筋コンクリートで一体化しているため、不同沈下や湿気の影響を受けにくく、建物を安定的に支える耐久性の高い構造を実現します。
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- 高性能樹脂サッシ＋複層ガラス
YKK APW330の樹脂サッシとLow-E複層ガラスを標準採用。フレームの断熱性に加え、ガラス内部にはアルゴンガスを封入し、熱の出入りを大幅にカットします。開口部の断熱性能を高めることで、冷暖房の効率を向上させ、ηA値2.8以下を実現しています。
※あるいえの標準仕様です。
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- 剛床構造と耐震金物
水平方向の力に強い構造で、揺れに耐える骨組みを形成。剛床工法により、1階と2階の床面を面構造として一体化。地震時のねじれや変形を抑え、全体で揺れを分散させます。さらに、柱と梁の接合部には耐震金物を採用し、構造の要となる接合強度を高めています。
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- 地盤調査＋必要に応じた改良提案
目に見えない足元まで、責任ある設計を徹底。必要に応じて高精度な地盤調査を行い、最適な改良工事を実施します。建物の荷重を安定して受け止められるよう、地盤から丁寧に整え、20年間の地盤保証を通して、暮らしの安心を根本から支えています。
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新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ 販売概要
| 物件名 |
新規建売！倉敷市堀南で3530万円！ |
| 価格 |
3,530万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK+S（納戸） |
諸費用 |
その他諸費用：登記費用 |
| 土地面積 |
116.44m2（登記） |
建物面積 |
89.61m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岡山県倉敷市堀南
|
| 交通 |
倉敷循環線「東富井」歩4分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
|
| 完成時期 |
2026年12月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
|
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2026岡セ確建第000636号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- 両備ホームズ(株)
- TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
- 岡山県岡山市南区福富中1-3-7
- 国土交通大臣（11）第003033号
- (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
198749世帯 |
| 人口総数 |
473670人 |
| 転入者数 |
13734人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 28.99人
|
| 転出者数 |
13196人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 27.86人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 49123円／m2
- 商業地
- 103353円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
- |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所） |
| 保育所入所待機児童数 |
3人 |
| 認定こども園数 |
42園 |
預かり保育実施園数 |
公立：23園 私立：10園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
倉敷市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円
水島瓦斯株式会社6620円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
倉敷市2658円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
倉敷市2967円 |
| 下水道普及率 |
82.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
60件
- 人口10000人当たり
- 1.26件
|
| 刑法犯認知件数 |
2403件
- 人口1000人当たり
- 5.06件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
31ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
345ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
- 小児人口10000人当たり
- 21.09人
|
| 産婦人科医師数 |
45人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.94人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6450円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ 資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル) 埋立ごみ 使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]) 体温計・乾電池〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
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