新築一戸建て新規建売！倉敷市堀南で3530万円！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市堀南
交通	倉敷循環線「東富井」歩4分、水島臨海鉄道「西富井」歩10分
価格	3,530万円

月々7.2万～！17.8帖の２階LDKと家事ラク導線で叶うゆとりの暮らし

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情報の見方

: シンプルでモダンな外観のお住まいです。温かみのあるベージュの外壁に木目調の玄関ドアがアクセントに。駐車スペースもゆったり確保しており、毎日の車の出し入れもスムーズに行っていただけます。

物件名	新規建売！倉敷市堀南で3530万円！
価格	3,530万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	116.44m²（登記）
建物面積	89.61m²
住所	岡山県倉敷市堀南

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【堀南・1階】洋室2部屋に加え、用途に合わせて自由に使えるフリースペースを配置。6帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備しているほか、ホールにも物入を設けており、ご家族の荷物をすっきり収納できます。
【堀南・2階】採光とプライバシー確保に配慮した17.8帖の2階LDK。同階に水回りを集約し、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！「洗う→乾かす」がスムーズに完結します。
2階に配置された１７．８帖のリビングは外からの視線を気にせずプライバシーを保てるくつろぎ空間。
周囲の建物の影響を受けにくく、明るい日差しが部屋全体を包み込みます。ご家族でゆったりお過ごしください。

2階に配置された１７．８帖のリビングは外からの視線を気にせずプライバシーを保てるくつろぎ空間。
周囲の建物の影響を受けにくく、明るい日差しが部屋全体を包み込みます。ご家族でゆったりお過ごしください。
綺麗に整地済みのフラットな区画です！前面道路は幅4mあるので、毎日の車の出し入れや駐車スペースの計画もスムーズに行えます。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた環境になります。
丁寧に建築工事を進めています！図面だけでは分かりにくい建物のボリューム感や、お隣との距離感、周辺環境をしっかり確認できます。完成後の暮らしを想像しに、ぜひ一度現地へご見学にいらしてください。

キッチンの背面には、家電や食器をすっきりしまえる充実した収納スペースをご用意しております。生活感を上手に隠しながら、いつでも綺麗なキッチンを保ちやすい設計になっております。
窓の外には中庭が広がり、リビングに明るい光を届けてくれます。オール樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用しておりますので、一年中快適な室温を保ちやすいのも魅力です。
用途が広がる洋室です。高い位置に窓を設けることで、外からの視線を遮りつつ、お部屋の奥まで自然な光を取り込めるよう工夫しております。主寝室としても快適にご利用いただけます。

毎日の暮らしに潤いを与える、サイエンス社の設備を導入しています。微細な泡で肌や髪をきれいにする話題のシャワーヘッド「ミラブルzero」や、マイクロバブルで温泉気分を味わえる「ミラバス」、そして家中どこでも浄水されたきれいなお水が使える「サイエンスウォーター」が、ワンランク上の快適な生活を実現します。
室内の空気を循環させながら熱だけを回収・放出する、熱交換型の第一種換気システムを採用（一部建売を除く）。室温を保ちつつ常に新鮮な空気を取り込み、冬も夏も快適な空気環境を維持。暮らしの質を支える性能です。
ガスのパワフルな温風により、洗濯物をスピーディに乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。天候や時間を気にせずいつでも洗濯できるうえ、生乾き臭の原因菌もシャットアウトして清潔にふんわり仕上げます。

特殊粘弾性ゴムが地震のエネルギーを吸収する制震装置「TRCダンパー」を搭載。本震はもちろん、繰り返す余震による建物のダメージも大幅に軽減し、末永く安心できる住まいを実現します。
室内干し用のポールを備えた、ゆとりのあるサニタリースペースです。第一種換気システムを導入しておりますので、空気の循環も良く、雨の日のお洗濯も安心してお任せいただけます。
LDKを中心として、用途の広がる洋室を配置しております。お子様のお部屋としてはもちろん、書斎やテレワークのスペース、趣味のお部屋など、多彩な使い方ができる便利な空間です。

こちらの洋室には、ウォークインクローゼットを完備しております。お洋服だけでなく、季節ごとの寝具や大きな荷物もまとめて収納でき、お部屋をより広くお使いいただけます。
蛇口一体型浄水器・【深型】食器洗い乾燥機・２口IH＋ラジエント両面焼きグリル
クリナップのSTEDIAキッチンを採用した住まい。
広々とした作業スペースと使いやすい収納で、毎日の調理がスムーズに。汚れに強く、お手入れも簡単だから、忙しい日々でもキッチンがいつも美しく保てます。家族の“おいしい時間”が自然と増えます！
倉敷市立葦高小学校まで950m 小学校への通学負担が少なく、登下校を見守りやすい環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

倉敷市立新田中学校まで1980m 部活動などで帰宅が遅くなる日でも負担が少なく、勉強やプライベートの時間もしっかり確保できる距離感です。
YKK APW330の樹脂サッシとLow-E複層ガラスを標準採用。フレームの断熱性に加え、ガラス内部にはアルゴンガスを封入し、熱の出入りを大幅にカットします。開口部の断熱性能を高めることで、冷暖房の効率を向上させ、ηA値2.8以下を実現しています。
※あるいえの標準仕様です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【オープンハウスは随時開催！】
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください

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新規建売！倉敷市堀南で3530万円！販売概要

物件名	新規建売！倉敷市堀南で3530万円！
価格	3,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用
土地面積	116.44m²（登記）	建物面積	89.61m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市堀南周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	倉敷循環線「東富井」歩4分水島臨海鉄道「西富井」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2026岡セ確建第000636号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市笹沖

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,654円/月	90,654円/月	107,464円/月	132,693円/月	174,759円/月	258,917円/月
5万円	69,568円/月	81,678円/月	98,598円/月	123,935円/月	166,108円/月	250,372円/月
10万円	60,483円/月	72,703円/月	89,731円/月	115,176円/月	157,456円/月	241,827円/月
15万円	51,397円/月	63,727円/月	80,864円/月	106,417円/月	148,805円/月	233,282円/月
20万円	42,312円/月	54,751円/月	71,997円/月	97,659円/月	140,153円/月	224,737円/月
25万円	ローン不可	45,775円/月	63,131円/月	88,900円/月	131,502円/月	216,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	80,141円/月	122,850円/月	207,646円/月
支払い利息合計	2,749,170円～	2,350,800円～	1,954,900円～	1,558,800円～	1,165,950円～	776,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。