新築一戸建て全2棟！◆◆グラファーレ岡山市福富中◆◆
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富中１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分福浜校前(岡電、両備バス)歩3分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分、岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩49分 |
| 価格 | 3180万円・3280万円 |
■2024年9月完成予定！同仕様物件ご案内可！
■子育てエコホーム支援事業対象物件！
■福浜小学校徒歩2分！最寄りのスーパー徒歩7分！
■最寄りのバス停まで徒歩3分！！
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富中１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分福浜校前(岡電、両備バス)歩3分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分、岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩49分 |
| 価格 | 3180万円・3280万円 |
■2024年9月完成予定！同仕様物件ご案内可！
■子育てエコホーム支援事業対象物件！
■福浜小学校徒歩2分！最寄りのスーパー徒歩7分！
■最寄りのバス停まで徒歩3分！！
| 物件名 | 全2棟！◆◆グラファーレ岡山市福富中◆◆ |
|---|---|
| 価格 | 3180万円・3280万円 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 114.82m2・126.42m2（34.73坪・38.24坪） |
| 建物面積 | 97.09m2・99.36m2（29.36坪・30.05坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富中１ |
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。
◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】
ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。
◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。
◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。
◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 全2棟！◆◆グラファーレ岡山市福富中◆◆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3180万円・3280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 114.82m2・126.42m2（34.73坪・38.24坪） | 建物面積 | 97.09m2・99.36m2（29.36坪・30.05坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富中１ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」バス32分福浜校前(岡電、両備バス)歩3分 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩44分 岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩49分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年9月予定 | 入居時期 | 2024年10月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、北側5m公道、東側6.8m公道 |
| 構造・工法 | 木造地上2階建 | 施工 | タクトホーム株式会社 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0351号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
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