新築一戸建て瀬戸町旭ヶ丘４（瀬戸駅） 2920万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘４
交通	ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩21分、宇野バス「沖下」歩8分
価格	2,920万円・3,080万円

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情報の見方

: 【1号棟】シックな黒を基調とした、高級感のあるサイディング貼り。木目調のアクセントウォールが映えるスタイリッシュな佇まいです。街並みに調和しながらも、個性が光る美しい佇まいを現地で。

物件名	瀬戸町旭ヶ丘４（瀬戸駅） 2920万円・3080万円
価格	2,920万円・3,080万円
間取り	4LDK
土地面積	155.1m²・174.73m²
建物面積	97.29m²・100.19m²
住所	岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【2号棟】明るい白をベースに、黒のバルコニーラインと温かみのある木目調の玄関ドアが映えるモダンな佇まい。カースペースは並列２台可能で、前面にはスッキリとした開放感が広がります。
【会話が弾む対面式キッチン】南向きリビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン。上部にはお洒落な木目調の下がり天井を採用。明るい採光窓や、お手入れのしやすい最新設備で毎日の料理が楽しくなる空間です。
【開放的な折上天井リビング】デザイン性の高い折上天井が空間に広がりをもたらすＬＤＫ。隣接する和洋室の扉を開放すれば、さらなる大空間として一体利用が可能です。明るい陽光が差し込む心地よい住空間。

【一坪サイズの寛ぎバスルーム】木目調のアクセントパネルが高級感を演出する広々とした浴室。雨の日の衣類乾燥や、冬場の暖房に大活躍する浴室換気乾燥暖房機とランドリーパイプを完備し、日々の快適を支えます。
【人工大理石トップの上質キッチン】高級感があり、お掃除もサッと拭くだけで簡単な人工大理石を採用。シンクからリビング全体やお庭まで広く見渡せるため、小さなお子様を見守りながら安心して料理が楽しめます。
【お手入れ簡単な最新コンロ周り】スリムでスタイリッシュなレンジフードと、３口ガスコンロを採用。フラットなトッププレートやホーロー調のパネルは、油汚れもサッと拭くだけ。毎日の家事をスマートにサポート。

【機能的で美しい三面鏡洗面台】鏡の裏に小物をスッキリ隠せる収納付きの三面鏡を採用。お掃除がしやすい一体型のスクエアボウルや、便利なシャワー水栓も完備。毎日の身支度や手洗いを快適にサポートします。
【２号棟：洗面室に便利なリネン庫付き】脱衣所に大容量の可動棚（リネン庫）を完備。バスタオルや家族の下着類、洗剤ストックなどをすっきりと収納できます。散らかりがちな水回りを綺麗に保てる、嬉しい工夫です。
【清潔感あふれる窓付きトイレ】心地よい光が差し込み、いつでもスムーズに換気ができる開閉窓を完備。白を基調としたクリーンな空間には、立ち座りを優しくサポートする手すりや便利な温水洗浄便座も備わっています

【２面採光の明るい主寝室】ゆとりある７．２５帖の洋室は、バルコニーに面した大きな窓と高所の横長窓から光が差し込む明るい空間。プライバシーを守りつつ、毎朝心地よい目覚めを迎えることができます。
【大容量ウォークインクローゼット】お洋服をハンガーに掛けたまま、すっきりと大量に収納できるハンガーパイプ付き。上部の棚にはバッグや季節物のケースも置けます。お部屋を広く使うための心強い味方です。
【全居室にクローゼット完備】子ども部屋や書斎にも最適な明るい洋室。すべての部屋に大型の収納スペースが備わっているため、家具を最小限に抑えられ、お部屋をより広く、すっきりと有効的に活用いただけます。

【陽当り良好な南面バルコニー】心地よい光と風が通り抜ける、開放的なバルコニー。奥行きにゆとりがあるため、毎日の洗濯物や布団干しもスムーズです。周囲の視線を適度に遮る、プライバシーに配慮した設計。
【明るく開放的な玄関スペース】姿見付きの大型シューズボックスに加え、便利なシューズクロークを完備。採光窓から心地よい光が差し込み、いつでも明るい空間です。木目調の天井が温かみを演出する美しい仕様。
【開放感あふれる東南角地】南東５．１ｍ×南西５．２ｍの公道に面した、陽当り・通風良好な限定住戸。見通しの良いゆとりある前面道路は、車の出し入れもスムーズです。落ち着いた周辺環境も現地で体感頂けます。

【2号棟前面道路】南東側５．１ｍのゆとりある公道に面しており、視界が広く開放的。並列２台分のカースペースへのバック駐車や出入庫もストレスなく行えます。交通量も少なく静かな環境です。
【1号棟豊富な収納と広々１７帖ＬＤＫ】３ヵ所のウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど充実の収納力。キッチン隣の便利な和洋室や、２階のワイドバルコニーなど暮らしやすい４ＬＤＫ。
【２号棟：家事ラク動線とゆとりある主寝室】洗面室のリネン庫やキッチン横のパントリーなど、家事をスムーズにする工夫が満載。２階には７．５帖の広々とした主寝室を確保し、大型バルコニーも備えた４ＬＤＫ。

イベント情報

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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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随時ご案内させて頂きます！
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瀬戸町旭ヶ丘４（瀬戸駅） 2920万円・3080万円販売概要

物件名	瀬戸町旭ヶ丘４（瀬戸駅） 2920万円・3080万円
価格	2,920万円・3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：オプション工事費用、仲介手数料、登記費用等
土地面積	155.1m²・174.73m²	建物面積	97.29m²・100.19m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘４周辺地図岡山市東区の暮らしデータ岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩21分乗り換え案内宇野バス「沖下」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建【オリジナルI.D.S工法】	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊東　孝益、設備：公営水道、本下水、都市ガス、個別プロパンガス【大和マルヰガス】、建築確認番号：第R08SHC104276号、第R08SHC104277号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	こだわり不動産(株) TEL：086-255-0552お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006315号資料請求をする
会社情報	<仲介> こだわり不動産(株)こだわり不動産(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区学南町2-5-5 岡山県知事（1）第006315号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市東区の暮らしデータ

岡山市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,819円/月	72,403円/月	85,830円/月	105,980円/月	139,577円/月	206,792円/月
5万円	53,734円/月	63,428円/月	76,963円/月	97,221円/月	130,925円/月	198,247円/月
10万円	44,648円/月	54,452円/月	68,096円/月	88,462円/月	122,274円/月	189,702円/月
15万円	35,563円/月	45,476円/月	59,229円/月	79,703円/月	113,622円/月	181,156円/月
20万円	ローン不可	36,501円/月	50,363円/月	70,945円/月	104,971円/月	172,611円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,186円/月	96,319円/月	164,066円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,427円/月	87,668円/月	155,521円/月
支払い利息合計	2,195,040円～	1,877,800円～	1,559,350円～	1,247,440円～	933,190円～	621,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。