新築一戸建て【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市中区倉田
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩40分、岡電バス「旭東病院前バス停」歩6分
価格	5620万円

【セキスイハイム】全9区画の分譲地
市街地・２号線バイパスまですぐの立地

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情報の見方

: ●ダイニング・キッチン写真
キッチンとダイニングを横付けに配置することで食事の準備・片付けがスムーズにすることができる間取り。共働きで忙しい方にピッタリです♪
室内（2025年7月）撮影

物件名	【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅
価格	5620万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	159.04m²（登記）
建物面積	102.32m²（実測）
住所	岡山県岡山市中区倉田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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●ダイニング
ダイニングテーブル高さにコンセントを配置。家族みんなで焼き肉やお鍋などをする日にコンセントが近くにあるのですごく便利です♪
室内（2025年7月）撮影
●2階寝室内のヌック・WIC
寝室内にヌックスペースをつくり、共働きで疲れた日、子育てで疲れた日に落ち着ける空間となっております♪
室内（2025年7月）撮影
●リビング
ソファ裏にタイルを張っていておしゃれで落ち着いた雰囲気を作っています！窓も腰高の高さにしているので外からの視線も気にせずテレビが見られます♪
室内（2025年7月）撮影

5620万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積159.04m²、建物面積102.32m² ●配置図兼1階平面図・2階平面図
ダイニングからお庭に出られて屋根付きですので日差しを気にせずBBQやプールなどおうち時間を楽しめる間取りとなっています♪
●LDK
ダイニング・キッチンからLDK全体を見渡せる間取りとなっています！家族の会話もはずむ間取りです♪
室内（2025年7月）撮影
●キッチン
キッチンはクリナップのステディアを採用！手元も隠れる高さの腰壁もありますので片付けが苦手な方にもピッタリです。
室内（2025年7月）撮影

●キッチン背面収納
キッチン収納はカウンタータイプにしており、家電もたくさん置くことができます♪また隣にパントリー収納があるのでストック品も収納できます！
室内（2025年7月）撮影
●ダイニングからのお庭
ダイニング横の窓からお庭に出ることができます！屋根付きですので日差しも気にせずくつろげます。また洗濯物干しもあるので外で洗濯物も干せますよ♪
現地（2025年7月）撮影
外観写真
玄関ドアの前には化粧格子を採用。玄関は見えにくい配慮をしております♪
現地（2025年7月）撮影

●玄関ホール
玄関の靴箱収納はカウンタータイプを採用。芳香剤や家族の写真、お花など飾ってお客様をお出迎え♪
現地（2025年7月）撮影
●洗面台
洗面台を脱衣所とは分けて配置しております。家族がお風呂に入っている時でも洗面が使えるので気兼ねなく使えますね♪
室内（2025年7月）撮影
●浴室
浴槽と床をブラックを基調としたカッコいい内装としています！
室内（2025年7月）撮影

（9号地）完成予想図
車が最大3台駐車可能で駐車場の裏にはお庭スペースがあるのでBBQやプールなど視線を気にせずにおうち遊びがでしますよ♪
現地案内図になります。
駐車場もございますのでお車でお越し頂けます！

①ユニットを連結し強靭な構造につくりあげます。
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。

岡山市立操南小学校まで1386m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◇◇説明会開催中◇◇
場所：中区倉田現地・ＯＨＫ展示場にて
事前にお問合せ又はご予約をお願いいたします。
当日のご予約はお電話にてお願いいたします。
現在SUUMOからの見学予約で、Eメールでもらえるギフト券4000円分プレゼント中！
ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
セットプランございます！間取りのご提案もお任せください！
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学　（15分～）
■ご希望条件のご相談　（10分～）
■資金計画のご相談　（15分～）
■会社の強みのご紹介　（10分～）
※お問合せ・資料請求、ご予約・ご相談等、全て無料です。

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【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅
価格	5620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	159.04m²（登記）	建物面積	102.32m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区倉田周辺地図岡山市中区の暮らしデータ岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩40分乗り換え案内岡電バス「旭東病院前バス停」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南5ｍ幅（接道幅13.3ｍ）
構造・工法	2階建（ユニット工法）	施工	セキスイハイム中四国(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：長谷川菜、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-25006015号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　OHK展示場　長谷川菜生 TEL：086-273-3781お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル2階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月18日	情報更新日	2026年4月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区の暮らしデータ

岡山市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,907円/月	153,185円/月	181,591円/月	224,222円/月	295,303円/月	437,511円/月
5万円	123,822円/月	144,209円/月	172,724円/月	215,463円/月	286,652円/月	428,965円/月
10万円	114,736円/月	135,233円/月	163,857円/月	206,704円/月	278,000円/月	420,420円/月
15万円	105,651円/月	126,257円/月	154,990円/月	197,946円/月	269,349円/月	411,875円/月
20万円	96,565円/月	117,282円/月	146,124円/月	189,187円/月	260,697円/月	403,330円/月
25万円	87,480円/月	108,306円/月	137,257円/月	180,428円/月	252,046円/月	394,785円/月
30万円	78,394円/月	99,330円/月	128,390円/月	171,670円/月	243,394円/月	386,240円/月
支払い利息合計	4,642,710円～	3,964,960円～	3,292,700円～	2,625,760円～	1,963,870円～	1,307,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。