建築条件付土地【ミサワホーム】岡山市北区白石【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区白石
交通	岡電「（花尻入口）バス停」歩13分
価格	1647万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】M’sガーデン白石

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情報の見方

: 現地（2025年5月）撮影

物件名	【ミサワホーム】岡山市北区白石
価格	1647万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	166.3m²（50.30坪）
住所	岡山県岡山市北区白石

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現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
土地価格1647万円、土地面積166.3m²

建物プラン例
建物価格2500万円（税抜）、建物面積：93.05m²（28.14坪）
※税別、附帯工事別途要
※あくまでもプラン例であり、設備等により価格は異なります。
建物プラン例
建物価格2500万円（税抜）、建物面積：93.05m²（28.14坪）
※税別、附帯工事別途要
※あくまでもプラン例であり、設備等により価格は異なります。
建物プラン例
建物価格2500万円（税抜）、建物面積：93.05m²（28.14坪）
※税別、附帯工事別途要
※あくまでもプラン例であり、設備等により価格は異なります。

建物プラン例
建物価格2500万円（税抜）、建物面積：93.05m²（28.14坪）
※税別、附帯工事別途要
※あくまでもプラン例であり、設備等により価格は異なります。
建物プラン例
建物価格2500万円（税抜）、建物面積：93.05m²（28.14坪）
※税別、附帯工事別途要
※あくまでもプラン例であり、設備等により価格は異なります。
MrMax岡山西店まで1225m 営業時間：9:00～21:00

医療法人三樹会梶木病院まで1235m 休診日：日・祝、外来受付時間・内容等について、事前に必ず医療機関に直接ご確認ください。
岡山白石郵便局まで1069m 郵便窓口：平日9:00～17:00、ATM：平日9:00～17:30、土曜日：9:00～12:30
ラ・ムーショッピングセンター大安寺店まで2330m 営業時間：24時間、パクパク営業時間：10：00～19:00

岡山市立陵南小学校まで540m 児童数：791人（2024年度）
岡山市立吉備中学校まで1654m 生徒数974人（2024年度）
ハローズ花尻店まで792m 営業時間：24時間営業、休業日：年中無休

ザグザグ白石店まで619m 営業時間：9:00～24:00、定休日：なし
セブンイレブン岡山白石店まで563m

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【ミサワホーム】岡山市北区白石【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】岡山市北区白石
価格	1647万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.3m²（50.30坪）	諸費用	取引にかかる費用：下水道引込実費要
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区白石周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	岡電「（花尻入口）バス停」歩13分
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年6月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、南4ｍ幅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	水道メーター負担金を価格に含む。位置指定道路、持分有（203-25）、42条1項5号道路、敷地内アスファルト撤予定、位置指定道路部分舗装予定

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　問屋町テラス展示場 TEL：080-9432-1326お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	80件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,774円/月	34,317円/月	40,680円/月	50,231円/月	66,154円/月	98,012円/月
5万円	20,688円/月	25,341円/月	31,813円/月	41,472円/月	57,503円/月	89,467円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,947円/月	32,713円/月	48,851円/月	80,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,200円/月	72,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,038,440円～	887,120円～	739,300円～	589,440円～	442,460円～	296,720円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。