新築一戸建て【タマタウン両三柳Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
鳥取県米子市両三柳 |
| 交通 |
ＪＲ境線「河崎口」歩27分、日本交通「住宅団地」歩1分 |
| 価格 |
3,480万円 |
【タマタウン両三柳Ⅱ】
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- お問い合わせ先
- タマホーム(株)米子支店
情報の見方
設備仕様
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- ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
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- 備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！※同仕様
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- IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
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- エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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- 和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。※画像はイメージです
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- ポケットキー
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。ドアから離れていてもリモコンキーでのボタン操作が可能。スマートフォンアプリで、キーの管理やドアの施解錠ができます。
※画像はイメージです
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構造の特徴
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- 壁内の通気層と基礎パッキン
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- べた基礎コンクリート
コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
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- ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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- 剛床工法
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 断熱等性能基準
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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- 末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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【タマタウン両三柳Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！ 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン両三柳Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！ |
| 価格 |
3,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
179.53m2（54.30坪）（実測） |
建物面積 |
109.71m2（33.18坪）（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
鳥取県米子市両三柳
|
| 交通 |
ＪＲ境線「河崎口」歩27分
日本交通「住宅団地」歩1分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年12月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造軸組2階建 |
施工 |
タマホーム株式会社 |
| 用途地域 |
無指定 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：中国電力、上水道、公共下水、建築確認番号：第HP06確-0000085号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム(株)米子支店
- TEL：0120-923960お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 鳥取県米子市新開6-4-39
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2028年3月31日 |
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- タマホーム(株)米子支店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
61991世帯 |
| 人口総数 |
144056人 |
| 転入者数 |
4744人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 32.93人
|
| 転出者数 |
4999人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 34.70人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 32847円／m2
- 商業地
- 51833円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
米子市では、「教育部門と福祉保健部門を一体化した新たな組織」として、2021年12月に「こども総本部」という組織を立ち上げた。教育部門と福祉保健部門の組織が「一体」となることで、学校におけるこどもを取り巻くさまざまな福祉的課題に対し、福祉の担当がより迅速に対応可能になるとともに、教職員の多忙感を解消し、本務である教育に向き合う時間を増やすという狙いがある。組織体制を整えることで、市全体で子どもの成長を支え、切れ目ない支援の充実に努めている。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
22所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
16園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
米子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
米子瓦斯株式会社6397円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
米子市2741円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
米子市3429円 |
| 下水道普及率 |
75.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
24件
- 人口10000人当たり
- 1.63件
|
| 刑法犯認知件数 |
721件
- 人口1000人当たり
- 4.89件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
11ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
167ヶ所 |
| 小児科医師数 |
79人
- 小児人口10000人当たり
- 43.10人
|
| 産婦人科医師数 |
32人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 11.90人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6480円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(白色発泡スチロール・トレー、缶・ビン類、ペットボトル、新聞・チラシ、本・雑誌・雑がみ・牛乳パック、ダンボール・紙箱) 乾電池・蛍光管等(乾電池、蛍光管・水銀体温計)〕 拠点回収：小型家電(不燃ごみのうち対象となる家電製品 パソコン) |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(ごみ置場ステーション化実行計画[平成21年度策定]以前からある置場で、道路幅が狭隘かつ住宅密集地である等、地域ごとの事情により、集約する場所が確保できないため、やむを得ず戸別での収集を一部実施している) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 33.3％
|
米子市の住まいの給付金
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