新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン斑鳩町龍田第2　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田
交通	近鉄田原本線「新王寺」歩26分、近鉄生駒線「竜田川」歩23分、ＪＲ関西本線「王寺」バス10分「竜田大橋」歩6分
価格	2180万円

5/9更新【本日見学可能】「竜田大橋」バス停歩６分♪2台駐車可♪WIC♪

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情報の見方

: 【現地外観写真】
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン斑鳩町龍田第2　全２棟
価格	2180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	195.16m²
建物面積	103.27m²
住所	奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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【リビング】
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間♪居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです♪
駐車スペースはお車2台分をご用意いたしました♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

(2号棟)、価格2180万円、3LDK+S、土地面積195.16m²、建物面積103.27m²
【玄関】※2号棟
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備♪玄関をスッキリと保つことができ、来客時も安心です♪開放感のある玄関ホール♪温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれま
【キッチン】
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪

【リビング】
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
【リビング】
リビングに入ると左側に、「和室」があります♪来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です♪
【リビング横の洋室】
リビング隣の洋室は、客間としは勿論、お昼寝スペースや書斎など、多目的にお使い頂けますので、大変便利です♪

【洗面所】
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております♪
【納戸】
2階の7.5帖の洋室に納戸を設けております♪季節的に使用しない物を収納する際や衣裳部屋としても活躍できます♪
【浴室】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【居室】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます♪
休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪
【インナーバルコニー】
急な雨にも安心な、広々インナーバルコニー♪シーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも♪
【現地外観写真】
休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

【前面道路含む現地写真】
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【居室】
全洋室が6帖以上です♪広くて使いやすい間取りです♪自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです♪
【収納】
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます♪自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます♪

【トイレ】
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております♪また、換気環境も良好です♪
【眺望】
住環境良好な人気の住居専用地域です♪周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-588-848

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン斑鳩町龍田第2　全２棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン斑鳩町龍田第2　全２棟
価格	2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195.16m²	建物面積	103.27m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「新王寺」歩26分乗り換え案内近鉄生駒線「竜田川」歩23分乗り換え案内ＪＲ関西本線「王寺」バス10分「竜田大橋」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、東側4.49ｍ～4.87ｍ公道
構造・工法	木造ストレート葺き又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：遠藤　正宏、設備：電気、公営水道、浄化槽（集中）、オール電化、建築確認番号：第R07SHC121783号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域　１５ｍ高度地区　（１号棟）土地面積に路地状部分約７０平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り（２号棟）土地面積に路地状部分約７２平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有り

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所 TEL：0120-588848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県天理市川原城町363-1 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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法隆寺2丁目最終分譲受付開始

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住所: 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺２

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住所: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田４

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法隆寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。