新築一戸建て林堂（近鉄新庄駅） 2990万円～3190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県葛城市林堂
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩17分、近鉄御所線「忍海」歩21分、ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩25分
価格	2,990万円～3,190万円

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情報の見方

: ■現地写真・３月１９日撮影■
是非現地で陽当たり風通しなどご確認下さい♪平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

物件名	林堂（近鉄新庄駅） 2990万円～3190万円
価格	2,990万円～3,190万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	240.02m²～299.6m²72.60坪～90.62坪
建物面積	96.05m²～97.91m²29.05坪～29.61坪
住所	奈良県葛城市林堂

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格3190万円、4LDK、土地面積240.02m²、建物面積97.91m²
(【２号棟】)、価格2990万円、3LDK、土地面積299.6m²、建物面積96.05m²
【全２棟　新規分譲開始です！】

■現地写真・３月１９日撮影■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・３月１９日撮影■
性能評価取得物件・災害時の救助拠点と同等の強さの耐震等級３級♪
■現地写真・３月１９日撮影■
関西に９店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム奈良店までお気軽にお問い合わせください♪

■現地写真・３月１９日撮影■
地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
葛城市立忍海小学校まで1581m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
葛城市立新庄中学校まで1111m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

マルシゲ大和新庄店まで1449m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
ドラッグセイムス葛城北花内店まで1691m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。
医療法人興生会吉本整形外科・外科病院まで2480m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

洗練されたデザインと高い機能性を備えたシステムキッチン。広々とした収納スペースに加え、お手入れが簡単な素材を採用し、快適な使い心地を実現。美しさと実用性を兼ね備えたキッチンで、毎日の料理をスムーズにサポートします。
映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。ハンズフリー通話に対応し、手がふさがっていてもスムーズに応対可能。不在時の訪問者も録画機能で確認でき、防犯面でも安心の設備です。
湿気を効率的に排出し、浴室を快適に保つ換気乾燥暖房機付きユニットバス。乾燥機能でカビの発生を抑え、暖房機能で冬場の入浴も快適。雨の日の衣類乾燥にも便利で、年間を通して快適にお使いいただけます。

温水洗浄機能により、清潔さを保ちながら、寒い季節でも快適に使用できるシャワートイレ。衛生面に配慮した設計で、お手入れも簡単。長く安心して使え、毎日の暮らしをより快適で心地よいものにします。
キッチンやリビングのスペースを有効活用できる床下収納。食料品や日用品をすっきり整理でき、生活空間を広く使えます。普段使わないものも収納しやすく、取り出しやすい設計で快適に活用できる便利な収納スペースです。
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台。広々としたボウルと収納力のあるキャビネットで、朝の支度もスムーズに。三面鏡の裏にも収納スペースを確保し、日用品をすっきり整理。毎日の身だしなみを快適にサポートします。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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林堂（近鉄新庄駅） 2990万円～3190万円販売概要

物件名	林堂（近鉄新庄駅） 2990万円～3190万円
価格	2,990万円～3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	240.02m²～299.6m²72.60坪～90.62坪	建物面積	96.05m²～97.91m²29.05坪～29.61坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県葛城市林堂周辺地図葛城市の暮らしデータ葛城市周辺の家賃相場
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩17分乗り換え案内近鉄御所線「忍海」歩21分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、西側　幅員５．８１ｍ公道
構造・工法	木造１～２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第トラスト２５－２４３０号他
その他制限事項	法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)神戸店タクトホーム(株)神戸店のその他の物件情報を見る神戸市東灘区田中町1丁目2番7号国土交通大臣(5)第005963号
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛城市の暮らしデータ

葛城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13270世帯
人口総数	37794人
転入者数	1120人転入率（人口1000人当たり） 29.63人
転出者数	1040人転出率（人口1000人当たり） 27.52人
土地平均価格	住宅地 57700円／m² 商業地 71300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2024年度より保育料の第2子のカウントを第1子の年齢制限を無くした市独自の方法に変更し、第2子以降の保育料を無償化している。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	葛城市2300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	葛城市1760円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	167件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	22ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.68人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ただし、持ち込みについては100kgまでは無料、100kgを超えると10kg毎100円(110/100を乗じた額の円単位を切り捨てた額を加算)がかかる。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃えるごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(容リプラ、カン、ビン、ペットボトル、古布・古着、古紙類[新聞紙、雑誌・チラシ、牛乳パック、ダンボール])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。1回に5点以内。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

葛城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 7万円

備考: 【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。