新築一戸建てアールギャラリー所沢市山口の家新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市大字山口
交通	西武池袋線「西所沢」歩13分、西武狭山線「下山口」歩17分、所沢市コミュニティバス「瑞岩寺前」歩3分
価格	4580万円

【アールギャラリー】ZEH水準×長期優良住宅。IoT設備で18帖超LDK

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情報の見方

: 【完成予想図】
■黒とグレーのモダンな外観。6m公道に面した存在感ある佇まいで、IoT対応シャッターやEVコンセントも完備した最新仕様です。家族の安全と快適を支える長期優良住宅の住まい。

物件名	アールギャラリー所沢市山口の家
価格	4580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	108.75m²（32.89坪）
建物面積	86.65m²（26.21坪）
住所	埼玉県所沢市大字山口

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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ダイニング　（同仕様）
■足元から暖かい床暖房付きで、冬場も空気を汚さず快適。家具を置いてもゆとりある広さで、家族の団らんが深まります。3面採光による明るさと通風の良さを、ぜひ現地で体感してください。
キッチン　（同仕様）
■対面式キッチン。タッチレス水栓やIH、食洗機を標準装備。家事動線に配慮された設計で、リビングを見渡しながら料理を楽しめます。
(B号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積108.75m²、建物面積86.65m²

全2区画構成。東側約6mの公道に面し、並列駐車が可能なスペースを確保。奥行きのある地形でプライバシーを守りつつ、南からの採光を最大化。動線を計算し尽くした、機能的な配置の分譲地です。
洗面　（同仕様）
■キレイアップカウンター採用の洗面台。継ぎ目のないデザインで掃除しやすく、三面鏡裏には小物をスッキリ収納。窓からの採光で明るい空間です
浴室　（同仕様）
■1坪サイズの浴室。換気乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。丸洗いカウンターなど、日々のお手入れを楽にする機能が詰まったリラックス空間です。

トイレ　（同仕様）
■汚れが付きにくいフチレス仕様のシャワートイレ。2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間もスムーズです。節水型モデルを採用し、日々のランニングコストも抑えます。
主寝室　（同仕様）
■ゆとりある広さで大型ベッドも配置可能。WICも備え、夫婦の衣類を効率よく管理できます。複層ガラスを採用しているため断熱性が高く、静かな眠りをサポートする快適な環境。
洋室　　（同仕様）
■全居室フローリング仕様でお掃除もラクラク。ライフスタイルに合わせて、ワークスペースや趣味の部屋としても活用可能です。2階建ならではの独立感があり、集中できる空間です。

洋室　（同仕様）
■子供部屋にも最適な洋室。クローゼットは吊りレール式で開閉がスムーズ。明るく風通しの良いプライベート空間を提供します。全居室フローリング仕様なので、掃除もしやすく清潔に保てます。
階段下収納　（同仕様）
■階段下のデッドスペースを有効活用した収納。掃除機や日用品のストック場所として便利です。
バルコニー　（同仕様）
■日当たり良好な南面バルコニー。十分な幅があり、家族全員の洗濯物を一度に干せます。2階からの眺望を楽しみながら心地よい風を感じられる設計。

玄関　（同仕様）
■スマートキー対応の玄関ドア。荷物が多い日もボタン一つで開閉可能。人感センサーライト付きで、夜遅い帰宅時も足元を明るく照らしてくれます。
■前面道路を含む現地写真。広々とした道路は圧迫感がなく、近隣との距離も保たれています。陽光溢れる整形地は、将来のメンテナンスもしやすく、耐震等級3の強固な基盤を築くのに適した良好な地盤環境です。
■空が広く感じられる開放的な現地。周辺は整備された歩道があり、小さなお子様がいるご家庭も安心。都市近郊ながら緑を感じられる住環境です。西所沢駅徒歩13分という利便性と静穏な暮らしを両立できます。

■東側幅員約6.0mの公道に接しており、車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住宅街で、新しい生活をスタートできます。ZEH水準をクリアする高性能な家が建つ期待の邸宅地。
■綺麗に舗装された前面道路。電柱の配置なども配慮されており、スッキリとした街並みです。小学校まで徒歩10分以内と、子育て世帯にも嬉しい環境。高気密・高断熱な住まいにふさわしい、穏やかな立地です。
LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
山口保育園まで600m 季節ごとのイベントが充実しており、クリスマス、お泊まり会、運動会、夏祭りが大きな行事です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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アールギャラリー所沢市山口の家販売概要

物件名	アールギャラリー所沢市山口の家
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.75m²（32.89坪）	建物面積	86.65m²（26.21坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市大字山口周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「西所沢」歩13分乗り換え案内西武狭山線「下山口」歩17分乗り換え案内所沢市コミュニティバス「瑞岩寺前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約6.0m公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/50％　容積率/80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3120-50010号：A号棟、第KS126-3120-50011号：B号棟
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、建築基準法第22条区域、自然公園法、絶対高さ10ｍ、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月26日	情報更新日	2026年4月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。