建築条件付土地大字西之宮（香久山駅） 880万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県桜井市大字西之宮
交通	ＪＲ桜井線「香久山」歩7分、近鉄大阪線「大福」歩10分
価格	880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズ建築条件付き全6区画販売開始！

物件名	大字西之宮（香久山駅） 880万円
価格	880万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	8区画
土地面積	142.95m²
住所	奈良県桜井市大字西之宮

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内

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近畿日本鉄道大阪線「大福駅」徒歩10分
、西日本旅客鉄道桜井線「香久山駅」徒歩7分
なかつみち公園まで徒歩5分、緑の多い住環境！
南向き道路で陽当り良好、前面道路は6ｍで車移動もスムーズ！

生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションです。現地見学へぜひお越しください。
ヤマダホームズの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！
【施工事例】
お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪
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【施工事例】
常盤幼稚園まで1400m 徒歩18分　送迎あり　温水プールや専門の先生による体操や英語があり、設備や教育が充実した幼稚園です。みかん狩りやいもほりなど園外での季節の行事もおこなわれています。
桜井市立大福小学校まで850m 徒歩11分　児童数349名（令和7年度）　学力向上・運動能力の向上のほか、地域のふれあいや町のイベントの参加などにも力を入れています。

桜井市立桜井西中学校まで1300m 徒歩17分　生徒数367名（令和6年度）　先生と生徒が仲が良く、明るい雰囲気の学校です。自由な校風で、運動場や体育館も広く設備が整っています。
ファミリーマートみみなし駅前店まで1100m 徒歩14分　24時間営業　近鉄耳成駅より徒歩1分！おにぎりやパン類など品数が多いお店です♪スイーツも充実しています♪
オークワ橿原常盤店まで2000m 自転車10分　営業時間：9時～23時　幹線道路沿いにある大型の店舗。新鮮なお肉や魚など品揃えが豊富で、お惣菜も充実しています♪ドラッグストアも併設されていて毎日のお買い物にとても便利です♪

MEGAドン・キホーテ桜井店まで900m 徒歩12分　営業時間：9時～2時　食品、日用品、衣料品、電器製品など何でも揃う総合ディスカウントストア♪大通り沿いにあり駐車場も広いのでアクセス抜群です！
生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションです。現地見学へぜひお越しください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で7分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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大字西之宮（香久山駅） 880万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大字西之宮（香久山駅） 880万円
価格	880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142.95m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県桜井市大字西之宮周辺地図桜井市の暮らしデータ桜井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「香久山」歩7分乗り換え案内近鉄大阪線「大福」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、建築条件有り、開発行為変更：奈良県指令建第112－150ー1号（令和6年8月30日）、完了公告：第549号（令和6年9月24日）、公共施設に関する工事の検査済証：建第5951号（令和6年9月13日）、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、高度地区：15ｍ高度地区、 ●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市の暮らしデータ

桜井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21979世帯
人口総数	54272人
転入者数	1531人転入率（人口1000人当たり） 28.21人
転出者数	1646人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 45750円／m² 商業地 88000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児用品貸出事業。(2)BP1プログラム事業。(3)産後ケア事業。(4)子育て支援相談・情報提供LINE「つなが～る」。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桜井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円桜井ガス株式会社5534円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桜井市3080円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	373件人口1000人当たり 6.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 18.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。臨時ごみ・引っ越し等は、指定袋なし、10kgにつき160円。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・カセットボンベ・使い捨てライター等)　資源ごみ(空き缶、空きびん、雑誌、牛乳パック、新聞、ダンボール、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桜井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。