新築一戸建てソレイユレジデンス橿原神宮　三都住建(株) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市白橿町４
交通	近鉄南大阪線「橿原神宮前」歩21分～22分、奈良交通バス「南妙法寺町」歩2分～3分、近鉄吉野線「岡寺」歩12分～13分
価格	3180万円～3380万円

■新築一戸建2邸、完成披露内覧会開催！
■住宅省エネルギー性能証明書付き（

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情報の見方

: 新築一戸建（4号地）

販売スケジュール	新築一戸建2邸、完成披露内覧会開催！先着順申込受付開始いたしますご参加希望の方はメールまたはＴＥＬにてご連絡ください

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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リビング18帖。リビング横に和室が続き、明るい明るい陽光と開放感が広がり贅沢空間に仕上がっています！（施工例）
現地（2025年1月）撮影
リビング・キッチン(施工例)

【浴室】（施工例）
バスタブに足を伸ばして、一日の疲れをゆったり癒すことができます。ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワックが採用されているため、雨の日の洗濯も安心です！
【洗面室】（施工例）
三面鏡付きの洗面化粧台は、収納スペースも活用することで、生活感を出しにくくスタイリッシュな印象を保てますね。
【洋室】（施工例）
南東向きのお部屋は朝から日差しが入りやすく、冬は暖かく、夏の午後は暑くなりすぎないため過ごしやすい環境ですね。

居室(施工例)
太陽光パネル搭載！（施工例）
美しい山々が見え隠れする奥行きある景観。利便性と落ち着いた住環境を実現しています。

エーコープ橿原店まで661m 生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しているAコープ。駐車台数80台なので、お子様とのお買い物もしやすいですね。（徒歩5分～6分）
橿原市立白橿北小学校まで877m 近鉄橿原神宮前駅下車、西へ約15分。公立の小学校も近くあります。
【上空から見た現地写真（2023年7月撮影）】奈良県のほぼ中央に位置する橿原市に、全９区画の分譲地が誕生！緑豊かな自然と歴史を育むまちです

サンディ橿原神宮店まで1386m
認定こども園橿原保育園まで629m 幼保連携型認定こども園です。徒歩6分の場所にあるため、お子様のお迎えも安心です。開園時間はAM7：30～PM19：30となっており延長保育も可能です。（園のHPより）
【リビング・ダイニング】
約18帖のリビング・ダイニング・キッチンはガス温水床暖房ヌックが採用されているため、床全体が均等に暖かくなり、足元から暖かさを感じられます（施工例）

天王寺「大阪阿部野橋」駅へも直通42分の便利さ！「近鉄奈良」駅へも47分でアクセス可能！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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ソレイユレジデンス橿原神宮　三都住建(株) 販売概要

物件名	ソレイユレジデンス橿原神宮　三都住建(株)
価格	3180万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道分担金等：176000円
土地面積	171.66m²～172.38m²（実測）	建物面積	100.19m²～101.01m²（実測）
販売スケジュール	新築一戸建2邸、完成披露内覧会開催！先着順申込受付開始いたしますご参加希望の方はメールまたはＴＥＬにてご連絡ください
住所	奈良県橿原市白橿町４周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「橿原神宮前」歩21分～22分乗り換え案内奈良交通バス「南妙法寺町」歩2分～3分近鉄吉野線「岡寺」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）・省令準耐火建物・耐震等級３相当・断熱等性能等級5相当	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24確認建築財なら0993号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	三都住建(株) TEL：06-6222-5204お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 三都住建(株)三都住建(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町2-4-5 大阪府知事（5）第050373号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	119250人
転入者数	4030人転入率（人口1000人当たり） 33.79人
転出者数	4078人転出率（人口1000人当たり） 34.20人
土地平均価格	住宅地 79011円／m² 商業地 178767円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)令和5年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で20,000円を上乗せして支給。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	橿原市3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	721件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	117ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 41.93人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.66人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県橿原市四条町

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住所: 奈良県橿原市白橿町４

【パナソニックホームズ】美興ワールドタウン橿原市真菅北（建築条件付）【販売代理】宅地分譲

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住所: 奈良県橿原市小槻町

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クレア高鷲Ⅰ【富士ホームサービス（株）】

価格: 1168万円～1918万円
住所: 大阪府羽曳野市高鷲２

レフィーノTAKAWASHI駅前【富士ホームサービス（株）】

価格: 1836万4000円～2636万4000円
住所: 大阪府羽曳野市島泉９

エパック松原市岡2丁目

価格: 1720万円
住所: 大阪府松原市岡２

スマートハウス上田７丁目Ｐｒｅｍｉｕｍ最終分譲

価格: 2732万3000円～3055万8000円
住所: 大阪府松原市上田７

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橿原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。