新築一戸建て前栽町（前栽駅） 3190万円～3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県天理市前栽町
交通	近鉄天理線「前栽」歩8分、近鉄天理線「天理」歩15分、ＪＲ桜井線「天理」歩15分
価格	3190万円～3590万円

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情報の見方

: ※現地写真です。
（2025年5月12日撮影）
◆7/22価格変更・3190万円～◆

物件名	前栽町（前栽駅） 3190万円～3590万円
価格	3190万円～3590万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	147.17m²・147.18m²44.51坪・44.52坪
建物面積	104.03m²～113.79m²31.46坪～34.42坪
住所	奈良県天理市前栽町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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※5号地・現地写真です。
（2025年5月12日撮影）
◆7/22価格変更・3190万円◆
※北側約６ｍ公道　前面道路です。
(3号地)、価格3390万円、3LDK、土地面積147.17m²、建物面積104.03m²

※５号地・広々とした開放感のある１７．２５帖のＬＤＫです。
※５号地・浴槽は半身浴が出来るタイプです。
※５号地・※収納たっぷりのシステムキッチンです！！

※５号地・２階６帖と5帖の家族構成の変化にも対応できるフレキシブルルーム型洋室です。吊り下げ式の室内物干しがございます。
※５号地・玄関エントランスです。
※５号地・広々とした洗面スペースには可動棚付き収納スペースがございます。

※５号地・玄関には大型シューズボックスがございます。
※５号地・１・２階のトイレは温水シャワー便座です。
※東側約６ｍ公道　前面道路です。

※５号地・２階のバルコニーです。
オークワ天理南店まで880m
※区画図です！！残3区画！！

※案内図です。お気軽にお問い合わせください♪
※５号地・都市ガス仕様の３口コンロです。
(5号地)、価格3190万円、3LDK、土地面積147.17m²、建物面積113.79m²

※５号地・食器洗浄乾燥機が標準装備ですので、洗い物ラクラクです♪
※５号地・２階５．２５帖の洋室です。収納たっぷりのクローゼットもございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■内覧のご予約は■
◇希望条件に合う物件全てお見せします
◇オレンジの『資料請求』ボタンより
必要事項を打ち込み頂き
『その他のご要望を追加する（任意）』
※要望欄にご希望日時を記載ください。

◆弊社ご案内の際のおおよその所要時間◆　

・現地／物件見学（３０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（３０分～）
・土地・家・マンション探し方のご相談（３０分～）
・持家をお持ちの方でお住み替えのご相談（３０分～）

◆ご案内方法◆
現地待ち合わせやご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

◆ローンのご相談◆
『住まいは一生の買い物』です。
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などに合わせて、様々な金融機関からお客様に最もあったご提案が可能です。
経験豊富なスタッフがお客様の不安を解消し、納得してマイホームの購入をしていただけるよ
う全力でサポート致します。

◆「誠心・誠意・誠実」がモットーのまこと不動産販売まで是非お問合せ下さい！！

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前栽町（前栽駅） 3190万円～3590万円販売概要

物件名	前栽町（前栽駅） 3190万円～3590万円
価格	3190万円～3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	147.17m²・147.18m²44.51坪・44.52坪	建物面積	104.03m²～113.79m²31.46坪～34.42坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市前栽町周辺地図天理市の暮らしデータ天理市周辺の家賃相場
交通	近鉄天理線「前栽」歩8分乗り換え案内近鉄天理線「天理」歩15分乗り換え案内ＪＲ桜井線「天理」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	'25年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側６ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：川合　誠治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R06SHC126480号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要

お問い合わせ先	(株)まこと不動産販売 TEL：0743-64-6565お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（1）第004424号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)まこと不動産販売(株)まこと不動産販売のその他の物件情報を見る奈良県天理市嘉幡町349-4 奈良県知事（1）第004424号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市の暮らしデータ

天理市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25377世帯
人口総数	61328人
転入者数	2616人転入率（人口1000人当たり） 42.66人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 48.44人
土地平均価格	住宅地 50938円／m² 商業地 121000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

天理市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	天理市4114円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	天理市2860円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	362件人口1000人当たり 5.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 18.01人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6770円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装・発砲スチロールトレー、飲料用ペットボトル、紙パック、古着類、新聞、ダンボール、飲料カン・飲食用びん、雑誌類)　有害ごみ(蛍光灯を除く)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ぬくもり収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。リクエスト収集(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

天理市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。