| 住所 | 奈良県奈良市菅原町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分～22分、近鉄橿原線「尼ケ辻」歩17分～18分、近鉄奈良線「菖蒲池」車2.7km |
| 価格 | 6,880万円 |
【ミサワホーム】高天井3.0ｍの開放的な空間
| 住所 | 奈良県奈良市菅原町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分～22分、近鉄橿原線「尼ケ辻」歩17分～18分、近鉄奈良線「菖蒲池」車2.7km |
| 価格 | 6,880万円 |
【ミサワホーム】高天井3.0ｍの開放的な空間
| 物件名 | 【ミサワホーム】グランコート西大寺菅原町 モデル分譲住宅 |
|---|---|
| 価格 | 6,880万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 182.06m2（登記） |
| 建物面積 | 110.13m2（実測） |
| 住所 | 奈良県奈良市菅原町 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■建売物件を“営業担当と一緒に”現地で見る意味とは？
・図面や写真だけでは分からない日当たりや風通し、天井の高さや開放感をご体感いただけます
・「ここに家具を置いたら…」「家事動線はどうかな？」と、具体的にこれからの暮らしを想像できます
・プロの営業担当が、建物の仕様・設備や周辺環境に関する疑問をその場で解消します
まだ購入を決めていなくても、情報収集の一歩として大歓迎です。
「現地で実際の建物を見て安心できた」というお声も多くいただいています。
■物件見学・ご相談の流れ・物件および周辺環境のご案内（約30分～）
当物件の間取りや内装、ミサワホームの性能・設備を実際にご体験いただきながら、
周辺環境や住み心地についてもご案内いたします。
お住まいに関するご希望やお悩みもぜひお聞かせください。
■資金計画や住宅ローンのご相談（約30分～）
物件価格を含めた総額のご予算や、ライフプランに合わせた資金計画をご提案。
住宅ローンの仕組みやお選びいただける金融機関などもわかりやすくご説明します。
ご案内の所要時間は約1時間～1時間30分程度となります。
お時間に制限がある場合は、「〇時までに終わりたい」などのご希望も柔軟に対応いたします。
ぜひこの機会に、気軽に現地でお会いしませんか？
ご来場予約で、スムーズにご案内いたします！
| 物件名 | 【ミサワホーム】グランコート西大寺菅原町 モデル分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 182.06m2（登記） | 建物面積 | 110.13m2（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 奈良県奈良市菅原町 | ||
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分～22分 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩17分～18分 近鉄奈良線「菖蒲池」車2.7km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木質パネル接着工法 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率40％、容積率60％ | 特記事項 | 設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08確認建築PLN奈支0179号 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有、壁面後退有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 155069世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 347187人 |
| 転入者数 | 12110人
|
| 転出者数 | 11514人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | ||
| 認定こども園数 | 45園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 奈良市3509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 奈良市2893円 |
| 下水道普及率 | 92.6％ |
| 建物火災出火件数 |
39件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1655件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 397ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
46人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6220円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収：使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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