新築一戸建て【ミサワホーム】グランコート西大寺菅原町　モデル分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市菅原町
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分～22分、近鉄橿原線「尼ケ辻」歩17分～18分、近鉄奈良線「菖蒲池」車2.7km
価格	6,880万円

【ミサワホーム】高天井3.0ｍの開放的な空間

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情報の見方

地図奈良市菅原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄「大和西大寺」駅まで1760m 徒歩22分。大阪、京都、橿原、奈良の4方面が交わる近鉄有数のジャンクション駅で、奈良市により北口と南口を結ぶ自由通路と駅前広場の拡大工事が開始され、改札も橋上に移動されました。
駅
近鉄「尼ヶ辻」駅まで1520m 徒歩19分。相対式ホーム2面2線を持つ地上駅で、改札・コンコースは地下、ホームは地上にあります。改札口は東西2ヵ所にあります。
幼稚園・保育園
奈良市立伏見こども園まで370m 徒歩5分。昭和22年5月私立白菊幼稚園として発足し、昭和30年3月に奈良市立伏見幼稚園と改称しました。平成31年4月から幼保連携型こども園「奈良市立伏見こども園」となり、3年保育を実施しています。

小学校
奈良市立伏見小学校まで360m 徒歩5分。令和7年度の児童数は920人、学級数は1学年あたり4～6クラスです。今年で147年目を迎える歴史と伝統のある学校です。
中学校
奈良市立伏見中学校まで1570m 徒歩20分。伏見小学校、あやめ池小学校、西大寺北小学校の一部児童が進学する中学校で、私服での通学が認められています。
スーパー
スーパーセンタートライアル宝来店まで540m 徒歩7分。24時間営業のスーパーで、生成食品から生活用品、くすり、ペット用品まで取扱いがあります。

郵便局
奈良宝来郵便局まで1100m 徒歩14分。平日9時から郵便窓口、貯金窓口、ATM、保険窓口。駐車場は5台あります。
病院
きらきら保育・すくすくこどもクリニックまで490m 徒歩7分。クリニックでは小児科・内科・アレルギー科に対応。午前診療は8時15分から受付し、月・木・金曜日は夜8時までお子さまからご家族（成人）まで幅広く診療されています。
ショッピングセンター
ならファミリーまで1950m 近鉄百貨店奈良店とイオンスタイル奈良が出店している他、約150の専門店や公共サービスセンター、文化施設があります。

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案内図

: 現地にご来場の方はこちらの現地案内図をご確認ください。地図アプリでは表示されない場合がございます。

路線図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■建売物件を“営業担当と一緒に”現地で見る意味とは？
・図面や写真だけでは分からない日当たりや風通し、天井の高さや開放感をご体感いただけます
・「ここに家具を置いたら…」「家事動線はどうかな？」と、具体的にこれからの暮らしを想像できます
・プロの営業担当が、建物の仕様・設備や周辺環境に関する疑問をその場で解消します
まだ購入を決めていなくても、情報収集の一歩として大歓迎です。
「現地で実際の建物を見て安心できた」というお声も多くいただいています。

■物件見学・ご相談の流れ・物件および周辺環境のご案内（約30分～）
当物件の間取りや内装、ミサワホームの性能・設備を実際にご体験いただきながら、
周辺環境や住み心地についてもご案内いたします。
お住まいに関するご希望やお悩みもぜひお聞かせください。

■資金計画や住宅ローンのご相談（約30分～）
物件価格を含めた総額のご予算や、ライフプランに合わせた資金計画をご提案。
住宅ローンの仕組みやお選びいただける金融機関などもわかりやすくご説明します。
ご案内の所要時間は約1時間～1時間30分程度となります。

お時間に制限がある場合は、「〇時までに終わりたい」などのご希望も柔軟に対応いたします。
ぜひこの機会に、気軽に現地でお会いしませんか？
ご来場予約で、スムーズにご案内いたします！

その他周辺環境

■【駅】近鉄「大和西大寺」駅（約1760m・徒歩22分）
■【駅】近鉄「尼ヶ辻」駅（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立伏見こども園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】奈良市立伏見小学校（約360m・徒歩5分）
■【中学校】奈良市立伏見中学校（約1570m・徒歩20分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル宝来店（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】奈良宝来郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【病院】きらきら保育・すくすくこどもクリニック（約490m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ならファミリー（約1950m・徒歩25分）

【ミサワホーム】グランコート西大寺菅原町　モデル分譲住宅販売概要

物件名	【ミサワホーム】グランコート西大寺菅原町　モデル分譲住宅
価格	6,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.06m²（登記）	建物面積	110.13m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市菅原町周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分～22分乗り換え案内近鉄橿原線「尼ケ辻」歩17分～18分乗り換え案内近鉄奈良線「菖蒲池」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質パネル接着工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率60％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08確認建築PLN奈支0179号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有、壁面後退有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　奈良支店　分譲営業課 TEL：0120-835-059お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)奈良支店ミサワホーム近畿(株)奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町2-4-25 MY奈良大宮ビル6階国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月15日	情報更新日	2026年8月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払い利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。