新築一戸建て古田３（別府駅） 3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町古田３
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分、山陽電鉄本線「播磨町」歩19分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩34分
価格	3,198万円

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情報の見方

: ■現地外観写真■
堂々完成！即日内覧可能です！写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪

物件名	古田３（別府駅） 3198万円
価格	3,198万円
間取り	4LDK
土地面積	104.47m²31.60坪
建物面積	98.33m²29.74坪
住所	兵庫県加古郡播磨町古田３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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■現地リビング写真■
明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。※インテリアはCGによるイメージです。
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１棟】)、価格3198万円、4LDK、土地面積104.47m²、建物面積98.33m²

■全１棟■
駐車２台可能
■現地玄関写真■
大きな収納スペース完備♪
ベビーカー等の置き場にも困りません♪
■現地リビング写真■
カウンターキッチンのあるリビング♪
キッチンからご家族の様子を見れて安心ですね♪

■現地キッチン写真■
ＩＨクッキングヒーターです♪お掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えますね♪オール電化＆エコキュートで、光熱費も助かりますね♪掃除も拭くだけで簡単♪
■現地キッチン写真■
安全性に優れた電気熱源はお年寄りやお子様のいる家庭にもおすすめです！掃除も拭くだけで簡単です♪床下収納もあります♪保存食・非常食や季節の調理器具などの収納に大活躍です♪
■現地洗面台写真■
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！

■現地浴室写真■
ゆとりのある広々としたバスルーム。汚れも付きにくく、お掃除のしやすいタイプとなっております。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付きです♪
■現地写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地階段写真■
階段に窓があり、明るい仕上がりに♪家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地洋室写真■
室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
■現地洋室写真■
ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪
■現地洋室写真■
ＬＯＷ-Ｅペアガラスで夏も涼しく快適な部屋に！一般複層ガラスより「もっと節電＆もっとエコ」♪

■現地バルコニー写真■
日当り良好♪採光と通風が良好な南向き♪洗濯物もすぐ乾きます♪
■現地外観写真■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地玄関写真■
カラーモニター付きインターホン♪映像と音声で玄関先の様子をチェックできます♪夜間来訪者もＬＥＤライトで安心して確認できます♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪

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気になる物件は、お気軽にご見学ください♪

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古田３（別府駅） 3198万円販売概要

物件名	古田３（別府駅） 3198万円
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積	104.47m²31.60坪	建物面積	98.33m²29.74坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町古田３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩17分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩19分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員４．０ｍ公道
構造・工法	木造軸組工法　２階建て	施工	ケイアイプランニング株式会社　神戸営業所
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：関西電力・本下水・公営水道・オール電化、建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－５２４９２号
その他制限事項	22条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム神戸明石店 TEL：0120-968567お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム神戸明石店(株)エフエムホーム神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古郡播磨町周辺エリアの物件

スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期

価格: 2,151万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮１

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住所: 兵庫県加古郡播磨町野添鐘鋳場

ローズビレッジ播磨町古宮公園前

価格: 3,730万円～3,914万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮７

ローズビレッジ南大中

価格: 3,643万円～3,691万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

山陽電鉄本線の物件

グランビレッジ明石大久保

価格: 4,680万円
住所: 兵庫県明石市大久保町西島

ローズビレッジ山電別府駅前II

価格: 3,589万円・3,711万円
住所: 兵庫県加古川市別府町別府

アキュラホーム　江井島分譲

価格: 4,180万円
住所: 兵庫県明石市大久保町江井島

ヴェルビレッジ二見町西二見駅前4期

価格: 1,946万6,000円～2,209万5,000円
住所: 兵庫県明石市二見町西二見駅前２

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
播磨町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。