新築一戸建てローズビレッジ土山南III 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町二子中堤
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩19分、山陽電鉄本線「播磨町」歩12分、山陽電鉄本線「西二見」歩12分
価格	3,132万円

■即入居可■「ZEH」＆「G2」仕様
〈省エネで高断熱な先進の高性能住宅〉

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情報の見方

: 【1号地モデルハウス/LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のLDK。ファミリーCLに持ち物をまとめて収納することができ、空間を広く使うことができます。

物件名	ローズビレッジ土山南III
価格	3,132万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.49m²
建物面積	94.81m²
住所	兵庫県加古郡播磨町二子中堤

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号地・モデルハウス)、価格3132万円、3LDK、土地面積110.49m²、建物面積94.81m²
【1号地モデルハウス/LDK】
LDKと2階ホールを繋ぐ吹抜！ZEHを超える断熱性能により、快適な住環境が保ちやすい住まいです。ご見学いただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【1号地モデルハウス/キッチン】
毎日の家事をサポートする、食洗機を搭載したシステムキッチン。腰壁付きで、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。

【1号地モデルハウス/洗面室】
可動棚付きです。棚の高さを変えられるため、仕舞いたい物に合わせてジャストサイズの収納を工夫することができます。
コープこうべ播磨店まで400m 徒歩5分。食品のほか、日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリーやフラワーショップなどが併設しています。営業時間/9:00～21:00。
マルアイ播磨店まで510m 徒歩7分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

イトーヨーカドー明石店まで1170m 徒歩15分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモールです。営業時間/9:00～21:00。
秋ヶ池運動場まで360m 徒歩5分。300m全天候型トラック6コースがあります。専用利用時間/(4月～9月)9:00～18:00、(10月～3月)9:00～17:00。休場日/年末年始(12/29～1/3)
JR山陽本線「土山」駅まで1510m 徒歩19分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。

「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
【1号地モデルハウス/LDK】
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。配膳や後片付けは、カウンター越しに行えます。

【1号地モデルハウス/吹抜】
お食事を取ったり、お子様の宿題スペースにもなるダイニング。吹抜から日中陽光が差し込む、心地よい空間です。
【1号地モデルハウス/ファミリーCL】
ハンガーパイプ付きのため、出番の多いコートやお子様の制服などを収納しておくことができます。
【1号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。背面にカウンターがあり、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。

【1号地モデルハウス/浴室】
24時間換気付乾燥暖房機を搭載した浴室。雨天時や夜間などの洗濯物干しに活用することができます。
【1号地モデルハウス/外観】
陽当りや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ土山南III 販売概要

物件名	ローズビレッジ土山南III
価格	3,132万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.49m²	建物面積	94.81m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町二子中堤周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩19分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩12分乗り換え案内山陽電鉄本線「西二見」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県明石市魚住町清水

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住所: 兵庫県明石市大道町１

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,322円/月	78,746円/月	93,349円/月	115,264円/月	151,804円/月	224,908円/月
5万円	59,237円/月	69,770円/月	84,482円/月	106,505円/月	143,153円/月	216,362円/月
10万円	50,151円/月	60,795円/月	75,615円/月	97,746円/月	134,501円/月	207,817円/月
15万円	41,066円/月	51,819円/月	66,748円/月	88,988円/月	125,850円/月	199,272円/月
20万円	ローン不可	42,843円/月	57,882円/月	80,229円/月	117,198円/月	190,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,015円/月	71,470円/月	108,547円/月	182,182円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,712円/月	99,895円/月	173,637円/月
支払い利息合計	2,386,300円～	2,040,920円～	1,697,600円～	1,355,840円～	1,014,050円～	675,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。