建築条件付土地■ パールヒルズ播磨町宮北１丁目　９区画 ■ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩3分
価格	1,758万円（土地価格のみ）

【ＫＡＴＳＵＭＩ】「制震装置MIRAIE」+「耐震等級３」標準採用！！

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情報の見方

: 【現地写真】
パールヒルズ播磨町宮北１丁目９区画
現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。

物件名	■ パールヒルズ播磨町宮北１丁目　９区画 ■
価格	1,758万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	161.49m²（48.85坪）（登記）
住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内

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【現地写真】
周辺買い物施設充実してます。
【パールヒルズ播磨町宮北１丁目　９区画】
土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
【最寄り駅】
山電播磨町駅まで徒歩約３分

マルアイ本荘店まで700m 　営業時間：9：00～21：00。駐車場完備。お仕事帰りにもお買い物出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています。
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。

3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
KATSUMIでは、全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯しています。
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。

大きなテレビボードカウンタ―。カウンター下にも本棚があります。好きなところに腰かけて、本を読んだり会話を楽しんだり、様々な使い方ができます。
【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m²
子供部屋の個室を使うようになるのは実は随分先。個室で勉強しない中学生は約4割も。リビングで勉強や読書ができるようヌックやデスクを配置しました。
【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m²
在宅スペースは空調を寝室と併用できるようにオープンなスペースにする代わりに、入口の手前に書棚を設けおこもり感のある空間にしました。
【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m²

Instagramアンケートで皆さんから募った意見をモデルハウスで実現しました。ママ建築士が考えた収納・家事動線の住まいです。
【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m²
ロフト付きの主寝室兼洋室。バルコニーに出れば満点の星空も楽しめる♪
【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m²
播磨町立播磨幼稚園まで470m 　豊かな心情や物事に主体的に取り組もうとする意欲、「生きる力」の基礎をはぐくむ教育の推進に努め、より一層の教育充実を目指すしています。

播磨町立播磨小学校まで240m 　「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」等を備えた「知・徳・体の調和のとれた人間」に成長することを願いながら、活力に満ちた魅力ある学校づくり、地域に開かれた学校づくりに努めている。
播磨町立播磨南中学校まで1050m 　校訓は「明るく正しくたくましく」を主体的に学ぼうとする生徒、たくましく健やかな体をもつ生徒、お互いを認め合い共に高めあうような生徒の育成に取り組んでいます。
セブンイレブン播磨東本荘店まで340m 　24時間営業。軽食や飲み物をはじめ、揚げ物・お酒類・たばこなどサービスあり。荷物の持ち込み発送、受け取り可能。

ドラッグストアライフォート本荘店まで790m 　営業時間：9：00～20：00。駐車場20台。マルチコピー機あり。ドラッグストアと調剤薬局（処方箋）を柱に、カウンセリング化粧品、介護、在宅調剤、ECなど健康サービスを提供。
コープ播磨まで920m 　営業時間： 9時～21時。駐車場完備。「安全性」「良品質」「低価格」の姿勢を大切にしながら、時代の求める「美しさ」「おいしさ」「使いよさ」という観点を盛り込んで開発した商品を提供。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆◇ 各種イベントご案内 ◇◆◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

◇ 加古川店ご案内 ◇
■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

◇◆◇ ご予約方法 ◇◆◇
- KATSUMI -勝美住宅　加古川店　
TEL：0800-808-9176（通話料無料）

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■ パールヒルズ播磨町宮北１丁目　９区画 ■ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	■ パールヒルズ播磨町宮北１丁目　９区画 ■
価格	1,758万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.49m²（48.85坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：自治会費(宮北自治会)400円/月(4月に1年分一括徴収）
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町宮北１周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：小松　勇斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	22条区域、第2種高度地区、河川法

お問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店 TEL：079-457-0200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,236万円
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住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮６

ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期

価格: 1,277万8,000円～1,968万1,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町上野添１

山陽電鉄本線の物件

明石市二見町東二見　全５邸

価格: 2,690万円～3,190万円
住所: 兵庫県明石市二見町東二見

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住所: 兵庫県明石市二見町西二見

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価格: 4,280万円
住所: 兵庫県明石市天文町２

【アキュラホーム】明石市江井島分譲３期

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住所: 兵庫県明石市大久保町江井島

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,655円/月	37,638円/月	44,617円/月	55,092円/月	72,557円/月	107,497円/月
5万円	23,570円/月	28,662円/月	35,750円/月	46,333円/月	63,905円/月	98,952円/月
10万円	ローン不可	19,686円/月	26,883円/月	37,574円/月	55,254円/月	90,407円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,816円/月	46,602円/月	81,862円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,951円/月	73,317円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,772円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,227円/月
支払い利息合計	1,138,880円～	975,680円～	810,100円～	648,320円～	486,470円～	325,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。