建築条件付土地ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡稲美町国岡
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）

自由設計◇利便も自然も身近な街◎新モデルハウス2邸同時公開中
【9/4更新】

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情報の見方

: 【全体区画図】
豊かな自然と多彩な周辺施設が揃う、落ち着いた住み良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路で、車庫入れなども楽々です。

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	10区画
土地面積	136.91m²～154.82m²（41.41坪～46.83坪）
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【6号地/間取り図】
全居室が南向きで明るく開放感たっぷり！玄関～FCL～洗面所～LDKが回遊でき、WICなどゆとりある収納付きです。長期優良住宅、光熱費を一本化したオール電化仕様です。
【7号地/間取り図】
LDKに面した庭はドッグランなど、ペットとのびのび過ごせる住まいです。長期優良＆太陽光発電＋エネファームでエコで安心。床暖房やカワック、乾太くんを備えたガス仕様です。
緑や水など、自然豊かな景観が安らぎをもたらす稲美町。教育機関や医療機関などが充実し、子育てにも嬉しい手厚いサポートも用意されています。買い物施設が徒歩圏内に多数揃い、住み良い環境が整っています。

【7号地/LDK】
ペットと家族が快適に楽しく過ごせる住まい。愛犬家・愛猫家住宅コーディネーターが考えた、安心・安全に配慮した設備が充実！注文住宅のような上質さと工夫を備えた「建売住宅」を公開中です。
【6号地/WIC】
1階のファミリークロゼットに加え、2階にもウォークインクロゼットを設置。3方向にハンガーパイプと上棚を備え、衣類やバッグ、季節物までたっぷり収納できます。収納力が魅力です。
【6号地/パントリー】
キッチンのすぐ横に、扉付きの大容量パントリーを設けました。食品や調味料、日用品などをまとめて収納でき、生活感を隠しながら、調理や買い物後の片付けもスムーズに行えます。

【7号地/外観】
木目調と落ち着いたグレーを組み合わせた、洗練の外観デザイン。ゆとりある駐車スペースは複数台の駐車に対応します。正面には屋外水栓も備え、愛犬の足洗いや洗車、お庭のお手入れにも便利です。
【7号地/LDK】
階段下にペット専用スペースを設計。ベッドやおもちゃ、フードボウルをまとめて置け、LDKがすっきり整います。奥にはペットがこもれる穴ぐらも設け、家族のそばでくつろげる居場所です。
キリン堂稲美店まで570m 徒歩7分～8分(約520m～570m)。営業時間は9:00～21:45、年中無休のドラッグストアです。薬や食品、ベビーやペット用品、化粧品などが揃います。クレジットカードや電子マネー、スマートフォン決済に対応。

稲美町立天満小学校まで930m 徒歩11分～12分(約880m～930m)。700名弱の児童が在籍する小学校です。低学年のお子様にも通いやすい立地で、朝の時間や放課後の時間を有意義にお過ごしいただけます。
稲美町立稲美北中学校まで1250m 徒歩15分～16分(約1200m～1250m)。約450名の生徒が在籍している中学校です。校訓に「努力・創造・協力」を掲げられています。野球部や吹奏楽部など、運動部・文化部合わせて14の部活動が設置されています。
稲美中央公園まで1350m 徒歩17分(約1300m～1350m)。複合遊具などが設置された「こどもの国」、多目的グラウンド、ゲートボール場、テニスコート、グラウンドゴルフ場、野外活動センターなどがある総合公園です。

【6号地/LDK】新規公開中!
約18.62帖の広々としたLDK。大きな窓と高窓から光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。木目の折り下げ天井と間接照明が、家族のくつろぎ時間を上質に彩ります。
【7号地/パントリー】
キッチン横に大容量のパントリーを2か所設置。食品や飲料、調味料、日用品まで種類ごとにたっぷり収納できます。扉を閉めれば生活感を隠せるため、LDKをいつでもすっきり美しく保てます。
【7号地】住まいに広々としたドッグランを設置。愛犬がリードを外して思いっきり走り回れる、のびのびとした専用空間です。LDKから様子を見守りやすく、家族も安心。毎日の運動不足やストレス解消にもつながります。

【7号地/LDK】
ペットの爪による傷に強いフローリングを採用。愛犬・愛猫が元気に走り回る毎日も、床の美しさを保ちやすく安心です。お手入れもしやすく、家族とペットがのびのび快適に暮らせます。
【7号地/LDK】
階段下を活用し、ペットがこもれる穴ぐらのような専用スペースを設計。安心してくつろげる居場所です。家族の気配を感じながらも、自分だけの空間でのんびり過ごせる、ペットにやさしい住まいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,100万円台（2区画）
土地面積	136.91m²～154.82m²（41.41坪～46.83坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約5m、団地内約6m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：関　真人、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）、開発面積：1839.21m²
その他制限事項	壁面後退1mあり

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】

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住所: 兵庫県加古郡稲美町国岡

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価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県神戸市垂水区歌敷山１

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価格: 1,977万円～2,248万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区みずき台

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価格: 2,490万円・2,590万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,390円/月	17,738円/月	21,028円/月	25,965円/月	34,196円/月	50,664円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	12,161円/月	17,206円/月	25,544円/月	42,118円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,573円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	534,800円～	456,680円～	381,900円～	304,600円～	227,720円～	152,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。