建築条件付土地ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡稲美町国岡
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）

自由設計◇利便×自然豊かな街◎モデルハウス2邸今夏誕生予定！
【6/1更新】

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情報の見方

: 【全体区画図】
豊かな自然と多彩な周辺施設が揃う、落ち着いた住み良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路で、車庫入れなども楽々です。

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	10区画
土地面積	136.91m²～154.82m²（41.41坪～46.83坪）
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【6号地モデルハウス今夏誕生予定】
全居室が南向きで明るく開放感たっぷり！玄関～FCL～洗面所～LDKが回遊でき、WICなどゆとりある収納付きです。長期優良住宅、光熱費を一本化したオール電化仕様です。
【7号地モデルハウス今夏誕生予定】
LDKに面した庭はドッグランなど、ペットとのびのび過ごせる住まいです。長期優良＆太陽光発電＋エネファームでエコで安心。床暖房やカワック、乾太くんを備えたガス仕様です。
【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。

【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【キッチンは3メーカーからセレクト】
機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石でお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱、汚れに強いホーロー整流板のタカラスタンダード「オフェリア」をラインナップ。

【外観/近隣モデルハウス】
自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！青空に映えるモダンな外観デザイン。モノトーンで統一されたスタイリッシュな佇まいです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階約16.92帖LDK/近隣モデルハウス】
2面採光からの陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らしを。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階約16.92帖LDK/近隣モデルハウス】
キッチン上部のポップアップ天井がオシャレ。木目やクロスが明るくやわらかな印象です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

【1階キッチン/近隣モデルハウス】
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。家事負担を軽減できる食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。/オプションの場合有り
センサーに手をかざすだけで、吐水や止水ができるタッチレス水栓。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるので、毎日の家事がスムーズに。こまめに止水できるため節水効果も。/オプションの場合有り

【1階洗面所/近隣モデルハウス】
明るく清潔感ある洗面所。ホールからもパントリーからも出入りができ、動線良好です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【浴室/近隣モデルハウス】
浴室は2メーカーからセレクト可能。足を伸ばして寛げる浴槽は断熱仕様で湯温が下がりにくく、光熱費の節約効果も。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【2階サンルーム/近隣モデルハウス】
室内物干やカウンター、WIC付きのサンルーム。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

【2階約7.62帖洋室/近隣モデルハウス】
デザイン性のあるアクセントクロスが印象的。WICに繋がるサンルームを備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
緑や水など、自然豊かな景観が安らぎをもたらす稲美町。教育機関や医療機関などが充実し、子育てにも嬉しい手厚いサポートも用意されています。買い物施設が徒歩圏内に多数揃い、住み良い環境が整っています。

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,092万9,000円～1,414万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,100万円台（2区画）
土地面積	136.91m²～154.82m²（41.41坪～46.83坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約5m、団地内約6m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田、公衆用道路（造成完了後宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）、開発面積：1839.21m²
その他制限事項	壁面後退1mあり

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,960万円～3,120万円
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住所: 兵庫県加古川市野口町野口

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住所: 兵庫県加古川市西神吉町鼎

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価格: 1,563万9,000円～1,743万6,000円
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ＪＲ山陽本線の物件

50坪以上！駐車場2台以上＋庭付き！家具付きモデルハウス販売開始☆

価格: 4,380万円～4,680万円
住所: 兵庫県明石市魚住町錦が丘２

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価格: 2,850万円～3,250万円
住所: 兵庫県神戸市西区王塚台７

セセラの家　神戸市垂水区舞子台八丁目Ⅰ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県神戸市垂水区舞子台８

ストークガーデン神戸西区上新地　【ショウワグループ（昭和住宅）】

価格: 1,483万3,000円～1,567万3,000円
住所: 兵庫県神戸市西区上新地２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,390円/月	17,738円/月	21,028円/月	25,965円/月	34,196円/月	50,664円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	12,161円/月	17,206円/月	25,544円/月	42,118円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,573円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	534,800円～	456,680円～	381,900円～	304,600円～	227,720円～	152,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。