新築一戸建てブライトシティ加古川町木村Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町木村
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩24分
価格	4,210万円

《モデル建築中》スーパー徒歩7分◇利便性豊かな10家族の街
【8/7更新】

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図

物件名	ブライトシティ加古川町木村Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	4,210万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	147.47m²（実測）
建物面積	92.74m²
住所	兵庫県加古川市加古川町木村

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内

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(１号地)、価格4210万円、3LDK、土地面積147.47m²、建物面積92.74m²
（2号棟）完成予想図
【ブライトシティ加古川町木村II】
総10区画×前面道路はゆったり約6m幅！幹線道路へアクセスしやすく、大型商業施設や駅が整う利便豊かな環境ながら、分譲地周辺は住宅が広がり、泊神社も身近な穏やかな環境です。

【夜道も明るく安心の街/イメージ】
夜遅い帰宅の際に防犯面で安心のLED庭園灯を標準装備。夜の街並み全体を美しく浮かび上がらせます。LED照明のため、熱を発しにくく虫などが集まりにくく、電気代もお得です。
現地（2025年6月）撮影
JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで1920m 徒歩24分、自転車9分(約1860m～1920m)。山陽本線の快速・新快速・通勤特急が停車し、都心へ直通。駅周辺は商店街「ベルデモール」や百貨店「ヤマトヤシキ」など、商業施設で賑わいます。

かこいろこども園まで310m 徒歩3分～4分(約250m～310m)。2026年4月開園の市立認定こども園。3つの園を統合し、幼児教育センターを併設。カラフルなサインが目を引く新園舎には、広い駐車場やブランコ、滑り台のある園庭も整っています。
加古川市立加古川小学校まで950m 徒歩12分(約890m～950m)。創立150周年を超える、児童数700名以上の小学校。加古川幼稚園や加古川こども園と隣接しています。2025年から2年間、『キャリア教育』実践充実事業の指定校となっています。
ダイレックス西河原店まで490m 徒歩6分～7分(約430m～490m)。ドラッグストアとスーパーマーケットの要素を兼ね備え、食品や衣類、カー用品やレジャー用品など、幅広い商品が揃うディスカウントストアです。営業時間は9:00～22:00です。

【1階約16.62帖LDK／9月末まで公開中】
対面式キッチンからリビングで過ごす家族の様子も見守れる間取り。ヌックやカウンターを設け、一緒の空間で家族それぞれが好きなことも楽しめるLDKです。
【1階約16.62帖LDK／9月末まで公開中】
キッチンとダイニングを横並びに配置し、配膳や片付けがスムーズな家事ラク動線。隣のパントリーに食品や日用品を収納でき、LDKをいつもすっきり保てます。
【1階約16.62帖LDK／9月末まで公開中】
おこもり感のあるヌックは、読書や趣味に没頭できる落ち着きの空間。家族の気配を感じながら過ごせ、小上がり部分に腰掛けてゆったりくつろぐこともできます。

【1階キッチン／9月末まで公開中】
タッチレス水栓や食器洗い乾燥機を備えた快適なキッチン。複数人でも動きやすい広さを確保しており、休日にはお子様と一緒に料理も楽しむなど、ご家族の時間が広がります。
【1階パントリー／9月末まで公開中】
キッチンとホールの両方から出入りできる2WAY仕様。買い物後の荷物もスムーズに運び込める便利な動線です。ストック品や日用品、防災用品までたっぷり収納できます。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。

【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

【1階洗面所／9月末まで公開中】
衣類乾燥機「乾太くん」で、湿気が気になる季節も洗濯物をスピーディに乾燥。身支度しやすい三面鏡の洗面化粧台を採用し、ハイサイドライトから自然光が入る明るい空間です。
買い物や医療など、暮らしを支える施設が徒歩圏内に点在し、利便を実感いただける街。小中学校や保育園、こども園が徒歩12分圏内。通学路や学校周辺の見守りカメラなど、加古川市ならではの子育て支援も魅力です。

イベント情報

モデルハウス
日程／公開中
●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ブライトシティ加古川町木村Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】販売概要

物件名	ブライトシティ加古川町木村Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	4,210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.47m²（実測）	建物面積	92.74m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町木村周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、●私道負担有(1号：33.46m²、2号地：50.91m²)共有道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森谷　祐樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：●建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0211号(令和8年5月14日)1号地他
その他制限事項	第3種高度地区

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,306円/月	110,999円/月	131,582円/月	162,473円/月	213,979円/月	317,024円/月
5万円	87,220円/月	102,023円/月	122,715円/月	153,714円/月	205,328円/月	308,479円/月
10万円	78,135円/月	93,047円/月	113,849円/月	144,956円/月	196,676円/月	299,934円/月
15万円	69,049円/月	84,072円/月	104,982円/月	136,197円/月	188,025円/月	291,389円/月
20万円	59,964円/月	75,096円/月	96,115円/月	127,438円/月	179,373円/月	282,844円/月
25万円	50,878円/月	66,120円/月	87,248円/月	118,680円/月	170,722円/月	274,298円/月
30万円	ローン不可	57,145円/月	78,382円/月	109,921円/月	162,070円/月	265,753円/月
支払い利息合計	3,366,440円～	2,878,360円～	2,390,300円～	1,906,000円～	1,425,550円～	949,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。