新築一戸建てストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡稲美町国岡
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分
価格	3,750万円～3,850万円

モデルハウス2邸今夏誕生！ペットとの暮らしをより楽しむ家
【7/26更新】

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情報の見方

: （7号地）外観パース。木目調の外壁がアクセントになった、温かみのあるモダンな外観が魅力。シンプルながら存在感のあるデザインで、住まいの個性を演出します。

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	3,750万円～3,850万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	159.46m²～163.44m²（48.23坪～49.44坪）
建物面積	94.54m²～95.43m²（28.59坪～28.86坪）
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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【7号地モデルハウス今夏誕生予定】
LDKに面した庭はドッグランなど、ペットとのびのび過ごせる住まいです。長期優良＆太陽光発電＋エネファームでエコで安心。床暖房やカワック、乾太くんを備えたガス仕様です。
（7号地)内観CGパース。家族が集うLDKの一角、階段下にペット専用のおこもりスペースを設置。家族の気配を感じながらペットも安心してくつろげる、ペットとの暮らしを考えた住まいです。※人物はAI加工です
（6号地）外観パース。洗練されたシンプルモダンな外観が印象的。白を基調とした外壁にアクセントを加えたスタイリッシュなデザインで、落ち着きのある上質な住まいを演出しています。

【6号地モデルハウス今夏誕生予定】
全居室が南向きで明るく開放感たっぷり！玄関～FCL～洗面所～LDKが回遊でき、WICなどゆとりある収納付きです。長期優良住宅、光熱費を一本化したオール電化仕様です。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。ネットショッピングや通販をよく利用するご家庭にも便利な設備です。配達時間を気にせず外出でき、再配達の手間も軽減。忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。
忙しい毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機。後の食器洗いの手間を軽減し、家族との時間や自分の時間をゆったり楽しめます。家事ラクを叶える、暮らしにうれしい便利な設備です。

キッチンまわりの収納に便利なパントリーを設置。食品や飲料、日用品のストックをまとめて収納でき、キッチンをすっきり保てます。買い置きした食材もたっぷり収納でき、毎日の家事を快適にサポートする嬉しい収納スペースです。
7号地：太陽光発電6.23Kｗ搭載。太陽の光を電気に変えて、日々の暮らしに活用できます。環境にも家計にも配慮した、これからの時代にうれしい省エネ住宅です。
7号地：洗濯物をスピーディーに乾かせるガス衣類乾燥機「幹太くん」設置。雨の日や花粉の季節も天候を気にせず洗濯でき、毎日の家事時間を短縮。タオルなどもふんわり仕上がり、忙しい毎日を快適にサポートします。

マルアイ稲美店まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。兵庫県に複数の店舗を展開されているスーパーマーケットチェーンです。営業時間は9:00～21:00。公式HPで最新チラシを公開されており、確認してから利用することも。
稲美町立天満小学校まで930m 徒歩11分～12分(約880m～930m)。700名弱の児童が在籍する小学校です。低学年のお子様にも通いやすい立地で、朝の時間や放課後の時間を有意義にお過ごしいただけます。
キリン堂稲美店まで570m 徒歩7分～8分(約520m～570m)。営業時間は9:00～21:45、年中無休のドラッグストアです。薬や食品、ベビーやペット用品、化粧品などが揃います。クレジットカードや電子マネー、スマートフォン決済に対応。

稲美町役場まで760m 徒歩9分～10分(約710m～760m)。稲美町は安心して子育てができるよう「出産・子育て応援交付金」の支給、お母さんや赤ちゃんをサポートする「いなみっこママサポート」などを実施されています。
コープこうべコープ稲美まで1150m 徒歩14分～15分(約1100m～1150m)。営業時間は9:00～20:00。宅配カタログ「めーむ」で注文した商品の受け取りは、水・木曜日14:00～18:00です。品質にこだわったコープこうべオリジナル商品を展開されています。
6号地内観CGパース。大きな窓からたっぷりと光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間に。落ち着いた色合いのインテリアと、ゆとりを感じる間取りが魅力の住まいです。

【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。

稲美中央公園まで1350m 徒歩17分(約1300m～1350m)。複合遊具などが設置された「こどもの国」、多目的グラウンド、ゲートボール場、テニスコート、グラウンドゴルフ場、野外活動センターなどがある総合公園です。
緑や水など、自然豊かな景観が安らぎをもたらす稲美町。教育機関や医療機関などが充実し、子育てにも嬉しい手厚いサポートも用意されています。買い物施設が徒歩圏内に多数揃い、住み良い環境が整っています。

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】販売概要

物件名	ストークビレッジ稲美町国岡Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	3,750万円～3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.46m²～163.44m²（48.23坪～49.44坪）	建物面積	94.54m²～95.43m²（28.59坪～28.86坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町国岡周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス17分神姫バス「六甲バター北」歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：関　真人、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：7号地：第BVJ-DIG26-10-0034号、他
その他制限事項	壁面後退1mあり

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払い利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。