建築条件付土地マストステージ丹波市氷上町石生【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県丹波市氷上町石生
交通	ＪＲ福知山線「石生」歩10分
価格	810万円～840万円（土地価格のみ）

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 更地渡し

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丹波市立東小学校まで1180m 徒歩15分。学校経営基本理念は「すべての子どもが安心して楽しく学校に通い、他者と対話し、協働しながら、だれもが幸せに生きる未来を創造し、学び続ける自立した子の育成をめざす」です。
丹波市立柏原中学校まで1820m 徒歩23分。『こころ豊かで、自立する生徒の育成』を教育目標とする中学校です。
ローソン氷上町石生店まで1290m 徒歩17分。公共料金のお支払いやネットで注文した商品の受け取りなど、ライフスタイルに合わせて利用できます。

フレッシュバザール柏原パーク店まで2100m 徒歩27分。営業時間：8：00～22：00 食品・お酒・日用品などの取り扱いがあります。クリーニング店も併設され、暮らしをサポートしてくれるスーパーです。
石生郵便局まで460m 徒歩6分。◆営業時間(平日) 郵便窓口：9：00～17：00 貯金窓口：9：00～16：00 保険窓口：9：00～16：00 ATM：8：45～18：00（土曜日9：00～17：00）
中兵庫信用金庫石生支店まで460m 徒歩6分。◆窓口営業時間平日（月曜～金曜） 9：00～11：30、12：30～15：00 （※11：30～12：30は昼休業）

ザ・ビッグエクストラ氷上店まで1650m 徒歩21分。営業時間8：00～22：00 お薬販売9：00～21：00 生鮮食品の他にお薬も取り扱っています。
ディスカウントドラッグコスモス柏原店まで1950m 徒歩25分。営業時間：10：00～21：00
■その他環境写真まで740m 徒歩10分。JR福知山線「石生」駅（2025年3月撮影）

イベント情報

現地案内会
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス近畿西支店　福知山店◆0773-23-7006（営業時間/10時～18時、定休日/火曜日・水曜日・年末年始）

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マストステージ丹波市氷上町石生【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	マストステージ丹波市氷上町石生【積水ハウス】
価格	810万円～840万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	210.88m²～211.06m²（63.79坪～63.84坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	兵庫県丹波市氷上町石生周辺地図丹波市の暮らしデータ丹波市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「石生」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	無指定	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（5号地は70％：角地緩和）/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝、開発面積：2260m²、○総区画数／9区画（うち当社販売代理区画数／2区画）○水道加入金／110000円（税込・口径13mm）○農転許可番号／兵庫県指令丹波（丹農）第5121号（許可年月日：令和6年3月11日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制／建築基準法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0773-23-7006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)近畿西支店積水ハウス(株)近畿西支店のその他の物件情報を見る京都府福知山市厚東町2 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)福知山オフィス積水ハウス不動産(株)福知山オフィスのその他の物件情報を見る京都府福知山市厚東町2 国土交通大臣（13）第002343号
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丹波市の暮らしデータ

丹波市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22959世帯
人口総数	60897人
転入者数	1647人転入率（人口1000人当たり） 27.05人
転出者数	1752人転出率（人口1000人当たり） 28.77人
土地平均価格	住宅地 14809円／m² 商業地 32100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

丹波市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	丹波市4559円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	丹波市4262円
下水道普及率	59.9％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.79件
刑法犯認知件数	261件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 20.14人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.05人
介護保険料基準額（月額）	5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料の市指定ごみ袋で排出する品目(可燃ごみ、プラスチック系ごみ)のみ有料。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　資源ごみ(プラスチックごみ、紙製容器包装、ペットボトル、かん、びん、金属類、紙パック、蛍光灯、電池類[乾電池、ライター、モバイルバッテリー]、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、古着類)　埋立ごみ(ガラス陶器類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。年2回収集、収集には事前申し込みが必要。拠点回収。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

丹波市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【若者定住マイホーム取得補助金】市外からの転入予定で、夫婦・パートナーともに40歳未満の世帯又は義務教育修了前の子がいる世帯に対し、新たに住宅を建築・購入した費用(土地購入費・既存建物の解体費用は対象外)の5％(上限30万円[過疎地域については50万円])を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【若者定住マイホーム取得補助金】市外からの転入予定で、夫婦・パートナーともに40歳未満の世帯又は義務教育修了前の子がいる世帯に対し、新たに住宅を建築・購入した費用(土地購入費・既存建物の解体費用は対象外)の5％(上限30万円[過疎地域については50万円])を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,047円/月	9,274円/月	10,994円/月	13,575円/月	17,879円/月	26,489円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,228円/月	17,944円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	279,740円～	238,640円～	198,200円～	158,000円～	119,840円～	79,720円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。