新築一戸建て小戸２（川西能勢口駅） 5150万円～5250万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
兵庫県川西市小戸２ |
| 交通 |
阪急宝塚線「川西能勢口」歩6分、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩6分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分 |
| 価格 |
5,150万円～5,250万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (有)タックスハウジング
情報の見方
地図川西市小戸２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
◆◆◆現地案内会◆◆◆
SUUMOをご覧頂きありがとうございます！
【タックスハウジング】では毎週末に現地見学会を行っておりますので
お気軽にお越し下さい！
平日・週末不在にしている場合がございますので
お手数ですが事前に下記番号
【072-752-9100】までご連絡下さい。
即日でもご案内させていただきます。
◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】 お客様のお問い合わせ
↓
【2】 現地案内
【タックスハウジング】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◆～実際に物件をみることの利点～◆
① 時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）
を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！
② 実際にお家に入ることで、お客様がどのようなホームライフをお送り
できるか、直に感じて頂けます！
③お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかり
とフォローさせて頂きます！
↓
【3】資金計画のご相談等
【タックスハウジング】にご来場頂いて資金計画（諸費用）や
住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）
リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
≪担当者からのメッセージ≫
お家探しは人生で、とても大きなお買いものです！
楽しい反面、とても不安に感じる点が多いと思います。
一つ一つの不安を一緒に無くしていきながら、楽しくお家探しをしましょう！
※まれに現地にいない場合がございます。
その他周辺環境
- ■【小学校】市立川西小学校（約800m・徒歩10分）
- ■【中学校】市立川西中学校（約1600m・徒歩20分）
- ■【幼稚園・保育園】鶴之荘幼稚園（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】小戸保育所（約350m・徒歩5分）
- ■【スーパー】サンディ川西能勢口店（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】フレスコ川西店（約700m・徒歩9分）
- ■【郵便局】小戸第二郵便局（約200m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】川西保育所（約800m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】オアシスタウンキセラ川西（約1300m・徒歩17分）
小戸２（川西能勢口駅） 5150万円～5250万円 販売概要
| 物件名 |
小戸２（川西能勢口駅） 5150万円～5250万円 |
| 価格 |
5,150万円～5,250万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：水道分担金 別途15万円（税込） |
| 土地面積 |
90.66m2～111.08m2 |
建物面積 |
95.94m2・96.39m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
兵庫県川西市小戸２
|
| 交通 |
阪急宝塚線「川西能勢口」歩6分
能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩6分
ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
契約後8ヶ月 |
入居時期 |
契約後9ヶ月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、別途セットバック有り：1号地 3.72m2 ・ 2号地 3.41m2（2号地通路部分 21.80m2) |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
２種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：本田 壽崇、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第総合26－0139号
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- (有)タックスハウジング
- TEL：072-752-9100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（5）第049430号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <媒介>
- (有)タックスハウジング(有)タックスハウジングのその他の物件情報を見る
- 大阪府池田市菅原町6-12
- 大阪府知事（5）第049430号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年7月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
63272世帯 |
| 人口総数 |
152914人 |
| 転入者数 |
5212人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 34.08人
|
| 転出者数 |
5221人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 34.14人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 105108円／m2
- 商業地
- 193667円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） |
| 私立保育所数 |
11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
13園 |
預かり保育実施園数 |
公立：2園 私立：4園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
川西市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
川西市3190円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
川西市2145円 |
| 下水道普及率 |
99.8％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
25件
- 人口10000人当たり
- 1.64件
|
| 刑法犯認知件数 |
688件
- 人口1000人当たり
- 4.52件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
8ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
126ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人
- 小児人口10000人当たり
- 13.24人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.67人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5880円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別13種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 燃やさないごみ 有害ごみ ビン(無色、茶色、その他) カン 紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
川西市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 100万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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