| 住所 | 兵庫県川西市小戸２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」歩6分、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩6分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分 |
| 価格 | 5150万円～5250万円 |
| 住所 | 兵庫県川西市小戸２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」歩6分、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩6分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分 |
| 価格 | 5150万円～5250万円 |
| 物件名 | 小戸２（川西能勢口駅） 5150万円～5250万円 |
|---|---|
| 価格 | 5150万円～5250万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 90.66m2～111.08m2 |
| 建物面積 | 95.94m2・96.39m2 |
| 住所 | 兵庫県川西市小戸２ |
設計住宅性能評価書 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
◆◆◆現地案内会◆◆◆
SUUMOをご覧頂きありがとうございます！
【タックスハウジング】では毎週末に現地見学会を行っておりますので
お気軽にお越し下さい！
平日・週末不在にしている場合がございますので
お手数ですが事前に下記番号
【072-752-9100】までご連絡下さい。
即日でもご案内させていただきます。
◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】 お客様のお問い合わせ
↓
【2】 現地案内
【タックスハウジング】では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◆～実際に物件をみることの利点～◆
① 時間帯によって変化する環境（陽当たり・周辺交通量・音など）
を実際にお家で体験して頂くことで、慎重にお家をお選び頂けます！
② 実際にお家に入ることで、お客様がどのようなホームライフをお送り
できるか、直に感じて頂けます！
③お家探しのプロとして、ご覧頂いた後のお客様のご不安を私達がしっかり
とフォローさせて頂きます！
↓
【3】資金計画のご相談等
【タックスハウジング】にご来場頂いて資金計画（諸費用）や
住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）
リフォーム、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
≪担当者からのメッセージ≫
お家探しは人生で、とても大きなお買いものです！
楽しい反面、とても不安に感じる点が多いと思います。
一つ一つの不安を一緒に無くしていきながら、楽しくお家探しをしましょう！
※まれに現地にいない場合がございます。
| 物件名 | 小戸２（川西能勢口駅） 5150万円～5250万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5150万円～5250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：水道分担金 別途15万円（税込） |
| 土地面積 | 90.66m2～111.08m2 | 建物面積 | 95.94m2・96.39m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県川西市小戸２ | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」歩6分 能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩6分 ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 契約後8ヶ月 | 入居時期 | 契約後9ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、別途セットバック有り：1号地 3.72m2 ・ 2号地 3.41m2（2号地通路部分 21.80m2) |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | ２種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：本田 壽崇、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第総合26－0139号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 63272世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 152914人 |
| 転入者数 | 5212人
|
| 転出者数 | 5221人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川西市3190円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川西市2145円 |
| 下水道普及率 | 99.8％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
696件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 126ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人
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| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5880円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 燃やさないごみ 有害ごみ ビン(無色、茶色、その他) カン 紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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