| 住所 | 兵庫県川西市鼓が滝３-7-34他 |
|---|---|
| 交通 | 能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩10分、能勢電鉄妙見線「多田」歩17分、阪急宝塚線「川西能勢口」バス9分鼓ヶ滝歩18分 |
| 価格 | 4,380万円～4,480万円 |
【物価高応援】住宅ローン月2万円を3年間サポート！ハザードエリア外の安心
| 住所 | 兵庫県川西市鼓が滝３-7-34他 |
|---|---|
| 交通 | 能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩10分、能勢電鉄妙見線「多田」歩17分、阪急宝塚線「川西能勢口」バス9分鼓ヶ滝歩18分 |
| 価格 | 4,380万円～4,480万円 |
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| 物件名 | 駅徒歩10分×大阪梅田30分台。ハザードエリア外の安心がそろう街【川西】 |
|---|---|
| 価格 | 4,380万円～4,480万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 128.71m2～129.78m2（38.93坪～39.25坪） |
| 建物面積 | 94.8m2～98.12m2（28.67坪～29.68坪） |
| 住所 | 兵庫県川西市鼓が滝３-7-34他 |
太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー
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現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊
・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？
家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか？
□■□■□■□■□■
来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！
１・イメージが具体的に！
「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。
２・資金の見通しがクリアに！
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。
３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
□■□■□■□■□■
＼ご見学までの流れはとても簡単／
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。
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ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪
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| 物件名 | 駅徒歩10分×大阪梅田30分台。ハザードエリア外の安心がそろう街【川西】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円～4,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：売主直販のため【仲介手数料が不要】です。（物件価格4380万円の場合、約144万円が不要）※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 |
| 土地面積 | 128.71m2～129.78m2（38.93坪～39.25坪） | 建物面積 | 94.8m2～98.12m2（28.67坪～29.68坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県川西市鼓が滝３-7-34他 | ||
| 交通 | 能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩10分 能勢電鉄妙見線「多田」歩17分 阪急宝塚線「川西能勢口」バス9分鼓ヶ滝歩18分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年7月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員4.5m/接道2：幅員6m/私道無 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・100％ | 特記事項 | 担当者：平川 信一、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条地域、高さ制限10ｍ、道路法外壁後退全周1ｍ | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
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| 世帯数 | 63272世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 152914人 |
| 転入者数 | 5212人
|
| 転出者数 | 5221人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川西市3190円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川西市2145円 |
| 下水道普及率 | 99.8％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
688件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 126ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5880円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 燃やさないごみ 有害ごみ ビン(無色、茶色、その他) カン 紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
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