新築一戸建てストークガーデン宝殿駅前Ⅲ【ショウワグループ（昭和住宅）】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市米田町米田
交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩8分～9分
価格	3,560万円・3,595万円

新モデルハウス2邸完成！広々としたお庭のあるお家
【7/21更新】

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情報の見方

: 【外観/1号地モデルハウス】
光熱費を管理しやすいオール電化仕様の1号地。シンプルな外観デザインです。建物を総2階にすることで、デザイン性や機能性、快適性を重視しつつコスト面にも配慮しています。

販売スケジュール	完成時期：2026年4月・5号地:2026年5月

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【間取図/1号地モデルハウス】
WIC、パントリー、リビング収納など生活動線上に収納を配置しています。ランドリースペースにも収納付きです。適材適所の収納が実現し、スッキリとした住空間を保つことができます。
【リビング/1号地モデルハウス】グレーのソファやアクセントが映える、落ち着きのあるリビング空間。ナチュラルな木目と上品な色使いが、日々の暮らしを心地よく彩ります。／室内（2026年5月）撮影
【パントリー/1号地モデルハウス】ダイニング横に設けた大容量パントリーは、食品や日用品をまとめて収納可能。見せたくない物を隠して、LDKを美しく保てます。／室内（2026年5月）撮影

【サンルーム/1号地モデルハウス】階段横に設けられたサンルームは、天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間です。カウンター付きで、洗濯物をたたむ作業にも役立ちます。／室内（2026年5月）撮影
【外観/5号地モデルハウス】
共働き世帯のライフスタイル等を考慮して、あえてバルコニーは設けずコスト面でのメリットも。2階ランドリースペースでは、夜間や雨天時の洗濯物干しもスムーズに行えます。
【間取図/5号地モデルハウス】
全居室2面採光設計で、窓を開ければ風が通り抜けます。LDKは約17帖のゆとりある広さがあり。一体感のある対面式キッチン仕様。ご家族やゲストとの会話が弾みます。

【リビング/5号地モデルハウス】白を基調に木目を合わせたやさしい空間。明るく清潔感のあるリビング。家族の会話と笑顔が自然に広がり、心地よい団らんが生まれます。／室内（2026年5月）撮影
【ダイニング/5号地モデルハウス】キッチンとダイニングが近く、配膳や片付けがスムーズな間取り。家族の会話を楽しみながら、毎日の食事時間を心地よく過ごせます。／室内（2026年5月）撮影
【庭/5号地モデルハウス】リビングからつながるウッドデッキと人工芝の庭が、暮らしに開放感をプラス。お子さまの遊び場や家族のくつろぎ時間にも活躍します。／室内（2026年5月）撮影

JR山陽本線「宝殿」駅まで650m 徒歩8分～9分(約620m～650m)。各方面へのアクセス良好な快速停車駅です。通勤・通学の利便性が高く、休日のお出かけも楽しめる距離です。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。
アイモール高砂まで780m 徒歩10分(約750m～780m)。マツモトキヨシ、ニトリEXPRESS、西松屋、キャンドゥ、マックスバリュ等の多彩な店舗が揃い、飲食店や美容室も。ご家族揃って休日のお出掛け先としても向かいやすい距離です。
高砂市立米田小学校まで660m 徒歩8分～9分(約630m～660m)。開校は明治に遡り、歴史の長い小学校です。児童数は600名超。校訓は「元気」「勇気」「根気」。宝殿中学ブロックとして、学習内容の系統性など、小中一貫教育にも取り組まれています。

米田こども園まで510m 徒歩6分～7分(約480m～510m)。保育目標は「心と体をはずませて、生き生きと遊びを楽しむ子どもの育成」。1号認定80名、2・3号認定160名が定員の幼保連携型認定こども園です。
【現地案内図】
駅近×2号線や明姫幹線に出やすく、交通・暮らし便利！小学校や幼保が徒歩9分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。高砂市総合運動公園まで徒歩11分。体を動かす習慣を持てる環境です。
床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まる床暖房。煩わしい運転音や、温風によるホコリの飛散、室内空気の汚れがありません。ヤケドの心配もないため小さなお子様にも安心です。/5号地モデルハウスのみ

家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。
【浴室/5号地モデルハウス】明るく清潔感のある浴室は、毎日の疲れをゆったり癒せる空間です。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯や換気にも役立ちます。／室内（2026年5月）撮影
【キッチン/1号地モデルハウス】ダーク木目のキッチンが、LDKに落ち着きと高級感を添えます。ゆとりある作業スペースで、毎日の料理や片付けもスムーズに進みます。／室内（2026年5月）撮影

耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。スペシャリストが担当します。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークガーデン宝殿駅前Ⅲ【ショウワグループ（昭和住宅）】販売概要

物件名	ストークガーデン宝殿駅前Ⅲ【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	3,560万円・3,595万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.31m²・159.34m²（48.19坪・48.20坪）	建物面積	90.88m²・91.29m²（27.49坪・27.61坪）
販売スケジュール	完成時期：2026年4月・5号地:2026年5月
住所	兵庫県高砂市米田町米田周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北西側市道：約5.0m(セットバック後)、私道負担有(27.27m²)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡田　勇樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1466号(令和7年11月26日)
その他制限事項	都市計画区域内（市街化区域）、第3種高度地区、防火指定なし・敷地の面積制限/有（100m²以上）・開発許可番号/兵庫県指令東播（加土）（建）第1-43号（5高砂）

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,433円/月	91,551円/月	108,528円/月	134,007円/月	176,490円/月	261,481円/月
5万円	70,347円/月	82,576円/月	99,662円/月	125,249円/月	167,838円/月	252,936円/月
10万円	61,262円/月	73,600円/月	90,795円/月	116,490円/月	159,187円/月	244,390円/月
15万円	52,176円/月	64,624円/月	81,928円/月	107,731円/月	150,535円/月	235,845円/月
20万円	43,091円/月	55,649円/月	73,062円/月	98,973円/月	141,884円/月	227,300円/月
25万円	ローン不可	46,673円/月	64,195円/月	90,214円/月	133,232円/月	218,755円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,328円/月	81,455円/月	124,581円/月	210,210円/月
支払い利息合計	2,776,350円～	2,374,080円～	1,974,100円～	1,574,160円～	1,177,530円～	783,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。